Оценка выкупной стоимости с учетом 70% износа - правильная практика или нет?
У меня такой вопрос: Ветхий дом в центре города подлежит сносу. На собеседовании при приеме всех документов, нам сказали, что оценивать выкупную стоимость жилья будут с учетом 70% износа, поэтому лучше соглашаться на то что нам предлагают. А предлагают окраины города. Правда в новых домах. Скажите правы они оценивая выкупную стоимость с 70% износом?
Уважаемая Венера, г.Уфа !
Производить оценку вашего дома необходимо исходя из его Рыночной цены.
Кроме того, для оценки вашего дома вы можете пригласить независимого оценщика и в дальнейшем спор разрешать в суде.
Согласно ст. 32 Жилищного кодекса РФ
ч.1.Жилое помещение может быть изъято у СОБСТВЕННИКА путём выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
Выкуп части жилого помещения допускается НЕ иначе как с согласия собственника.
ч.6.Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения.
ч.7.При определении выкупной цены жилого помещения в неё включается рыночная
стоимость жилого помещения, а также все убытки, причинённые собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несёт в связи с изменением места проживания.
Рекомендую вам НЕ верить на слово чиновникам из Администрации муниципального образования.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 23.09.2013г
12:14 моск.
СпроситьДом попал под снос, мы собственики квартиры. Квартиру предоставили на окраене города наша дом в центре. Выкупную споимость предлагают маленькую. Что нам делать?
Город предлагает переселится мне из ветхого жилья в новый дом. Я собственник.
Старая квартира в 2-х этажном кирпичном доме в центре 30 кв.м. Предлагают панельную на окраине 32 кв.м.
Могу ли я претендовать на новый кирпичный дом?
Могу ли я просить район тот же, центральный?
И если просить денежную компенсацию, то оценивать мою квартиру будут как ветхое жилье или по рыночной стоимости, которая соответствует кирпичному дому в моем районе?
У меня такая проблема: сын проживает в ветхом жилье в центре города. Ему предлагают квартиру на окраине города, даже автобус туда не ходит, там вообще один дом, причем старый, с отоплением проблемы. Всех жильцов переселили в новые дома по программе ветхого жилья. Если он откажется, то выплатят сумму по остаточной стоимости - так пояснили в администрации. Что делать? Права или нет администрация?
Жилищный вопрос. Я проживаю в общежитие (12 кв) с двумя несовершеннолетними детьми. Общежитие признано аварийным и подлежащим сносу. Получили требование о сносе: собственникам предлагают выкупную стоимость, учитывая физический износ, год постройки. Скажите пожалуйста: имеют ли они право предлагать денежные выплаты или должны предоставить нам другое жилье? Заранее спасибо.
Приватизированную квартиру находящуюся в центре города сносят по программе сноса ветхого жилья, расселением занимается МУП реелтор. Предлагают квартиры на окраине города. Какие мои права как собственника по выбору района, или получения рыночной стоимости?
Проблемы с аварийным домом - Администрация предлагает квартиры на окраине города, но новых домов нетМой дом признали аварийным. Он находится в центре города. Предлагают квартиру на окраине города, что меня не устраивает. Администрация выделяет деньги на покупку жилья на вторичном рынке 10.000 руб за кв.м.,а на покупку жилья в новом доме 27500 за кв.м.,но у нас в городе новых домов нет, оплатят ли мне покупку квартиры в областном городе, где новые дома строят.
Квартира находится в престижном районе города. Дом под снос. Площадь 55 м 2, взамен предлагают окраину новостройку. Можно ли не соглашаться, мои права?
Здравствуйте! Наш многоквартирный дом, который находится в самом дорогом центре города, подлежит сносу. Дом не признан ни ветхим ни аварийным жильем. Я являюсь собственником 2 х комнатной квартиры. Мне, в замен, предлагают квартиры в новостройках на окраине города очень далеко от проживаемого мной на данный момент района. Могу ли я требовать предоставления вторичного жилья в моем районе?
Я собственник, наш ветхий барак сносят, предлагают переезд на окраину города, мы живем почти в центре города. Какие наши права не согласиться с мэрией.
Переселяют из одного дома в другой, первый, в центре под снос решили, а куда переселяют уже построили но на окраине города, имею ли я права не соглашаться па такой переезд, и что мне надо сделать чтобы добиться собственности на старом месте.
