У меня к вам вопрос такого характера: я решил продать свою долю. Заключили двухсторонний предварительный договор купли-продажи, но он без печати, а продаю я через фирму, даже если бы была не фирма, то как я пологаю мы должны были оформить через натариуса. Еще в нем прописано что в случае отказа одна из сторон выплачивает неустойку в размере 40% от суммы объекта. В случае расторжении сделки, могут ли стороны подать в суд? И если вдруг на их договоре будет стоять печать, а на моем нет (если даю отказ я) будет ли он иметь юридическую силу.

Долю в каком имуществе?

Никита, добрый вечер. Ваш договор необходимо проанализировать. Печать не придает юридической силы сделкам. Обращайтесь. Нотариально заверять данный договор не обязательно.

Про неустойку в договоре очень не хило придумано. Если другая сторона предварительного договора юридическое лицо, то наличие вашей подписи на их экземпляре достаточно для того, чтобы договор считался заключенным, такой договор будет иметь юридическую силу. Если вы откажетесь от договора, то другая сторона вправе обратиться в суд.

Возможность подачи в суд и юридическая сила двухстороннего предварительного договора купли-продажи без печати

Юридическая сила договора без печати - все, что вам нужно знать

Меня пригласили на работу фирма в лице бригадира, т.е.фирма заключила договор с бригадиром с оговорками и печатью, а тот в свою очередь заключил договор со мной на основании договора который с ним заключила фирма, без печати но с датой и подписями. Пудет ли договор без печати иметь в суде юридическую силу?

Читать ответы (1)

Как получить неустойку при отказе от заключения сделки по предварительному договору купли-продажи квартиры без внесения задатка?

Был составлен предварительный договор купли-продажи квартиры. Задаток внесен не был. Одним из пунктов договора была оговорена выплата неустойки в случае отказа от заключения сделки. Срок договора истек. Сделка не заключена. Как получить неустойку?

Читать ответы (1)

Как расторгнуть предварительный договор и вернуть аванс при отсутствии возможности продажи квартиры?

Подписали предварительный договор с продавцом дома, около трех недель назад, отдали аванс 100000 рублей, неможем продать свою квартиру, платить за дом нечем. Хотим расторнуть договор и вернуть аванс. Срок окончания предварительного договора через полтора месяца. Посредник оформлявший договор уверял нас что проблем с возвратом аванса не будет, когда я задала ему вопрос об одном пункте договора: данный договор является предварительным. В случае если какая нибудь из сторон будет уклонятся от заключения договора купли продажи зем участка, другая сторона вправе обязать уклоняющуюся сторону заключить договор путем обращения в судебные органы. Стороны договорились, что виновная сторона уплачивает второй стороне все понесенные убытки. Как нам правильно расторгнуть предварительный договор?

Читать ответы (1)

Права наследницы при расторжении договора купли-продажи объекта недвижимости

У меня был отец и у него был участок. Отец умер. Я дочь и получается наследница. При жизни он решил его продать и с покупателем заключил предварительный договор купли-продажи объекта недвижимости. В договоре прописаны пункты (в сокращении) 1) Стороны обязуются заключить договор купли-продажи. 2) Покупатель оплачивает 30.000 рублей в качестве задатка, в день подписания пред. Договора. 3) В случае не заключения Основного договора по обстоятельствам, за которые не отвечает ни одна сторон, полученная продавцом от покупателя по настоящему договору денежная сумма возвращается продавцом от покупателя в течении 60 дней. В случае не заключения договора по вине продавца денежная сумма возвращается продавцом покупателю в двойном размере в течении 5 дней. Так как я получается наследница то я бы хотела расторгнуть договор. У меня вопрос такой: Смерть является обстоятельством, за которые не отвечает ни одна из сторон и продавец должен вернуть задаток в размере 30.000 руб.? Или продавец при расторжении договора должен будет отдать в двойном размере в течении 5 дней. И еще должна ли я вообще платить ведь задаток брал отец а не я?И могу ли я составить другой предварительный договор?

Читать ответы (2)

Продажа квартиры - возможность отказа и последствия при передаче в подарок

Моя мама заключила предварительный договор на продажу своей квартиры Может ли она отказаться от продажи, если в договоре есть такой пункт, что в случае отказа от сделки потерпевшая сторона имеет права добиваться своего через суд. И что если она мне эту квартиру сейчас подарит, будет ли иметь силу этот предварительный договор?

Читать ответы (3)

Проблема с предварительным договором купли-продажи - возможна ли обращение в суд для понуждения заключения основного договора?

Заключен предварительный договор купли-продажи, где в п.7 оговорено, что в случае если одна из сторон будет уклоняться от заключения основного договора, вторая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить основной договор. Имеет ли такой договор юридическую силу, т.к. в последний момент покупатели отказались, хотя с моей стороны были выполнены все условия контракта? Я потеряла время, других покупателей, морально подорвала своё здоровье!

Читать ответы (1)

Юридическая сила договора без печати в суде - что делать при мошенничестве со стороны заводчицы?

Мы решили приобрести породистого котёнка с питомника. Заводчик осуществляет продажу поэтапно: АВАНС, в течении 3-х дней с момента заключения договора и оставшуюся сумму при передаче животного. Заводчица предложила заключить договор купли-продажи, скреплённый подписями обоих сторон, БЕЗ ПЕЧАТИ! Собственно, вопрос: В случае мошенничества, со стороны заводчицы - имеет ли договор без печати юридическую силу в суде, в случае несоблюдения заводчиком своих обязательств?

Читать ответы (4)

Обязательна ли печать в договоре социального найма и какова ее юридическая сила?

Ранее мной был задан вопрос – Обязательно ли под договором социального найма должна стоять печать? В основном ответы были аналогичные этому – Владимир, да так как договор заверяется в администрации города (поселения) подпись главы администрации и печать. Но был и такой - Не обязательно должна стоять печать. На самом-то деле договор имеет одинаковую юр. силу, что с печатью, что без таковой. В связи с чем у меня такой вопрос – Имеет ли юридическую силу договор социального найма без печати? Если имеет, то зачем в документе предусмотрено место для печати? Спасибо.

Читать ответы (1)

Я заключил предварительный договор купли-продажи квартиры с внесением аванса, в нём содержатся такие пункты как

Я заключил предварительный договор купли-продажи квартиры с внесением аванса, в нём содержатся такие пункты как 6. Обязательства заключить договор купли-продажи, предусмотренные настоящим предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключён, либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить договор. 7. В случае расторжения данного договора по обоюдному согласию, продавец обязан вернуть аванс в течении трёх банковских дней. В договоре я выступаю покупателем, сейчас я желаю расторгнуть предварительный договор, но вторая сторона отказывается вернуть мне деньги, она выслала мне извещение о том что согласна продать мне квартиру, а в случае моего отказа оставляет за собой право выплачивать мне эту сумму не более чем по 100 руб. в месяц. Правомерны ли эти действия? Могу ли получить свои деньги назад полностью? В какой срок? Что мне делать?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59