Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Выбор формы Договора купли-продажи комнаты - простая, нотариальная или простая у нотариуса – преимущества и недостатки

16.08.2005, 23:51
• г. Сергиев Посад

Почему существуют одновременно Договор купли-продажи комнаты в 1)простой, 2)нотариальной и в 3)простой форме, заключенной у нотариуса. Почему все три одинаково действительны в ГБР? Из за того, что по условиям кредита мы должны показать полную стоимость кв-ры, сделка у нотариуса нам обходиться очень дорого. Не хватает денег. Не навредим ли мы себе, предпочтя договор купли-продажи в простой, письменной форме? Никто мне не может разъяснить вразумительно.. Сделка на следующей неделе, Очень срочно нужно, заранее большое спасибо!

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Андрей,для Вас принципиальной разницы нет.Можете спокойно заключать сделку в простой письменной форме,так как прежде чес принять документы на государственную регитсрацию сделки работники ГРБ проведут анализ документов также как это делает нотариус

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Уважаемый Андрей! Договор купли-продажи недвижимости может быть осуществлён в двух, имеющих одинаковую юридическую силу формах: 1) простой письменной без нотариального удостоверения;2) письменной и удостоверенной нотариусом, но обе формы требуют последующей обязательной регистрации в федеральной регистрационной службе, что предусмотрено ст. ст.550,551 ГК РФ. Договор лучше составить у юриста, чтобы не иметь проблем с регистрацией и такое составление намного дешевле, чем госпошлина(нотариальный тариф) при удостоверении договора нотариусом, а юридическая сила одинаковая.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Елена
12.04.2010, 22:15

Отличается ли чем-то договор купли-продажи в простой письменной форме от нотариальной?

Отличается ли чем-то договор купли-продажи в простой письменной форме от нотариальной? Если у нас есть форма договора составленая нотариусом (простая письменная), то можем ли мы прийти с ней к другому нотариусу и удостоверить сделку? Или нотариус должен будет внести в нее какие-либо изменения? Должно ли в тексте договора фигурировать вместо слов "Простая письменная форма" что-то вроде "Нотариально удостоверенная"? Заранее спасибо за ответ!
Читать ответы (1)
Алексей
10.08.2007, 15:02

При регистрации в ГБР договора купли-продажи в простой письменной форме

При регистрации в ГБР договора купли-продажи в простой письменной форме, подает ли ГБР в числе сведений о сделке информацию о цене, указанной в договоре или только о самом факте сделки? Заранее спасибо!
Читать ответы (1)
Светлана
17.02.2004, 16:05

Хотела бы уточнить по поводу договора купли-продажи.

Спасибо за ответы на мой вопрос №141433. Хотела бы уточнить по поводу договора купли-продажи. (Отчим моей матери хочет передать мне в собственность свою комнату в коммунальной квартире) При этом договоре я должна ему заплатить деньги за комнату (стоимость комнаты) или этот договор просто заключается в письменной форме без выплачивания денег, ответьте пожалуйста. Большое спасибо.
Читать ответы (2)
Ксения
07.07.2006, 09:46

По утери договора, в будущем, может ли мне Регпалата его восстановить?

Прошу Вас разъяснить мне разницу между договор купли-продажи квартиры, оформленного у нотариуса и договор, составленным в простой письменной форме Государственной Регистрационной палатой. Одинакова ли у них юридическая сила? По утери договора, в будущем, может ли мне Регпалата его восстановить?
Читать ответы (1)
Lina
29.06.2012, 13:08

Продажу буду проводить по договору купли/ продажи в простой письменной форме.

Я являюсь Продавцом дачного участка с домом. Продажу буду проводить по договору купли/ продажи в простой письменной форме. Чтобы обезопасить себя от возможных претензий, хотела бы взять с супруги Покупателя заявление о согласии на осуществление мужем сделки на условиях и за цену по его усмотрению. Будет ли такое заявление действительным, если будет оформлено не нотариально, а в простой письменной форме, как и договор купли продажи?
Читать ответы (1)
Сергей
27.05.2001, 21:17

И не возникнет ли проблем уже после покупки, если нотариально не оформлять договор?

Собираемся купить квартиру. В агенстве нам сказали, что можно составить договор купли-продажи в простой письменной форме и не заверять его у нотариуса, для того, чтобы не платить большую сумму за нотариальное оформление договора. Зачем вообще нотариальное оформление сделки? И не возникнет ли проблем уже после покупки, если нотариально не оформлять договор? Спасибо за ответ.
Читать ответы (1)
Андрей
13.02.2007, 11:34

Как заключить договор купли-продажи земельного участка после предварительного договора - требуется ли нотариальное заверение

Заключил, как покупатель, предварительный договор купли-продажи земельного участка у нотариуса с задатком. Помучались, но вот переоформили розовое свидетельство. Теперь собираемся заключить договор в простой письменной форме и подать все бумаги в регпалату. НО нотариус, когда заключали договор говорила, что если предварительный договор заключен нотариально, то и договор купли-продажи должен быть тоже нотариально, мол, иначе недействительно и были случае оспаривания таких договоров. Как на самом деле и как быть? И стоит ли упоминать в договоре купли-продажи в простой форме задаток (напр. Стоимость 10000 р, с зачетом ранее выплаченного задатка 5000 р) или напр. Стоимость 10000 р, а перед этим соглашение о расторжении предварительного договора? Нужны ли 2 свидетеля к договору в простой письменной форме или можно просто подписать в регпалате?
Читать ответы (1)
НАДЕЖДА
12.05.2003, 17:51

Если до регистрации, то как обезапасить себя от потери денег?

Как правильно оформлятся сделка купли-продажи квартиры? Как документально оформить передачу денег? Когда необходимо платить деньги продавцу квартиры до или после регистрации прав собственности в ГБР, если действуем на основе простой письменной формы договора без нотариуса? Если до регистрации, то как обезапасить себя от потери денег? Как фактически передаются-проверяются деньги (через банк?), как документально зафиксировать, что покупатель передал продавцу именно ту сумму, о которой пойдет речь в договоре купли-продажи? Не может ли покупатель после получения денег изменить стоимость квартиры и потребовать указать в договоре большую сумму? Какова процедура в целом? По-шагово? Большое Спасибо!
Читать ответы (1)
Семья Пономаревых
11.11.2012, 21:52

Возможно ли признание предварительного договора купли-продажи недвижимости недействительным из-за несоответствия

При составлении предварительного договора купли-продажи квартиры юрист написал, что по соглашению сторон оснокной договор может быть заключен в будущем как в простой письменной, так и в нотариальной форме. Мы заключаем сейчас договор в простой письменной форме. Ст.429 ГК требует, чтобы форма основного и предварительного договора были одинаковы. Не будет ли на основании такой фразы о воэможности другой, нотариальной, формы наш предварительный договор признан не удовлетворяющим требованиям закона. Юрист в качестве аргумента сказал, что новый ГК будет разрешать только нотариальную форму сделок по недвижимости, поэтому так и написал. Спасибо за ответ. Владимир Ассер.
Читать ответы (2)
Владимир
12.11.2012, 18:47

Возможное несоответствие формы предварительного договора купли-продажи требованиям закона

При составлении предварительного договора купли-продажи квартиры юрист написал, что по соглашению сторон основной договор может быть заключен в будущем как в простой письменной, так и в нотариальной форме. Мы заключаем сейчас предварительный договор в простой письменной форме. Ст.429 ГК требует, чтобы форма основного и предварительного договора были одинаковы. Не будет ли на основании такой фразы о воэможности другой, нотариальной, формы наш предварительный договор признан не удовлетворяющим требованиям закона. Юрист в качестве аргумента сказал, что новый ГК будет разрешать только нотариальную форму сделок по недвижимости, поэтому так и написал. Спасибо за ответ. Владимир Ассер.
Читать ответы (6)