Спросить юриста  бесплатно

Вопрос № 27091

22.03.2001, 15:34

Текст Федерального закона от 21.07.97. "О приватизации государственного имущества

и об основах приватизации муниципального имущества в Российской Федерации"

Ответы юристов

23.03.2001, 06:20

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

О приватизации государственного имущества и об основах

приватизации муниципального имущества в Российской Федерации

(с изменениями на 5 августа 2000 года)

____________________________________________________________________

Документ с изменениями, внесенными:

Федеральным законом от 23 июня 1999 года N 116-ФЗ (Российская газета, N 121, 30.06.99);

Федеральным законом от 5 августа 2000 года N 109-ФЗ (Российская газета, N 152, 08.08.2000).

____________________________________________________________________

Принят Государственной Думой

24 июня 1997 года

Одобрен Советом Федерации

3 июля 1997 года

Настоящий Федеральный закон устанавливает организационные и правовые основы преобразования отношений собственности в Российской.

Федерации посредством приватизации государственного и муниципального имущества в целях повышения эффективности экономики, а также в целях ее социальной ориентации, улучшения платежного баланса Российской.

Федерации, осуществления протекционизма по отношению к российским товаропроизводителям.

Глава I. Общие положения

Статья 1. Понятие приватизации государственного и

муниципального имущества

Для целей настоящего Федерального закона под приватизацией государственного и муниципального имущества понимается возмездное отчуждение находящегося в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальных образований имущества (объектов приватизации) в собственность физических и юридических лиц.

Статья 2. Законодательство Российской Федерации о

приватизации государственного и муниципального

имущества

Законодательство Российской Федерации о приватизации государственного и муниципального имущества состоит из настоящего.

Федерального закона, других федеральных законов и принимаемых в соответствии с ними иных нормативных правовых актов Российской.

Федерации, законов и иных нормативных правовых актов субъектов.

Российской Федерации.

Статья 3. Ограничение сферы действия настоящего

Федерального закона

Действие настоящего Федерального закона не распространяется на:

приватизацию имущества Российской Федерации, субъектов.

Российской Федерации или муниципальных образований, находящегося в совместной собственности с физическими и юридическими лицами;

восстановление имущественных прав собственников, их наследников и правопреемников на имущество, которое было национализировано, конфисковано либо другим способом изъято против воли указанных лиц в государственную или муниципальную собственность;

приватизацию земли;

приватизацию природных ресурсов;

приватизацию государственного и муниципального жилищного фонда;

приватизацию государственного резерва;

приватизацию государственной и муниципальной собственности, находящейся за пределами территории Российской Федерации;

приватизацию объектов социального и культурного назначения, а также объектов историко-культурного наследия и природных объектов;

отношения, возникающие при распоряжении государственными и муниципальными унитарными предприятиями и учреждениями имуществом, закрепленным за ними на праве хозяйственного ведения или оперативного управления;

случаи выполнения обязательств Российской Федерации по

международным договорам, заключенным Российской Федерацией;

случаи передачи государственного или муниципального имущества некоммерческим организациям.

Отчуждение указанного в настоящей статье государственного и муниципального имущества, в том числе земельных участков, составляющих единый имущественный комплекс с объектами приватизации, регулируется другими федеральными законами.

Статья 4. Государственная программа приватизации

государственного имущества в Российской

Федерации

1. Приоритеты в осуществлении приватизации государственного имущества в Российской Федерации, ограничения при ее проведении, порядок отчуждения государственного имущества в собственность физических и юридических лиц, а также основы приватизации муниципального имущества в Российской Федерации устанавливаются федеральным законом о государственной программе приватизации государственного имущества в Российской Федерации (далее - программа приватизации).

Правительство Российской Федерации ежегодно одновременно с проектом федерального закона о федеральном бюджете на соответствующий год представляет в Государственную Думу Федерального.

Собрания Российской Федерации проект федерального закона о внесении изменений и дополнений в программу приватизации.

Правительство Российской Федерации ежегодно до 1 апреля текущего года представляет Федеральному Собранию Российской.

Федерации отчет о реализации программы приватизации за прошедший год.

2. Программа приватизации содержит:

прогноз проведения приватизации государственного имущества в соответствующих отраслях экономики Российской Федерации;

прогноз изменения платежного баланса Российской Федерации вследствие приватизации государственного имущества;

прогноз увеличения внутренних и внешних инвестиций в экономику.

Российской Федерации вследствие приватизации государственного имущества;

требования к программам приватизации субъектов Российской.

Федерации в области обеспечения определенных в настоящем Федеральном законе целей и способов приватизации государственного имущества;

порядок выбора способов приватизации государственного имущества и принятия решений о его приватизации, условия закрепления акций созданных в процессе приватизации открытых акционерных обществ соответственно в государственной и муниципальной собственности, а также порядок принятия решений об использовании в отношении созданных в процессе приватизации открытых акционерных обществ специального права на участие Российской Федерации, субъектов.

Российской Федерации или муниципальных образований в управлении открытыми акционерными обществами ("золотой акции");

порядок оценки стоимости приватизируемого государственного имущества;

определение льгот работникам государственных и муниципальных унитарных предприятий, преобразуемых в открытые акционерные общества, и порядок предоставления таких льгот;

порядок и нормативы распределения денежных средств, полученных в результате приватизации федерального имущества.

3. Государственное имущество классифицируется в программе приватизации следующим образом:

имущество, приватизация которого запрещена;

имущество, которое закрепляется в государственной собственности до принятия решения о прекращении его закрепления;

имущество, которое приватизируется с установлением запрета на участие в его приватизации иностранных физических и юридических лиц, а также резидентов Российской Федерации, имеющих в качестве учредителей (участников) или аффилированных лиц иностранных физических и юридических лиц;

имущество, которое приватизируется на основании решения.

Правительства.

Вопрос № 5713081

24.12.2014, 14:53

Государственное имущество, г. Курск.

Как наказать офицеров за воровство государственного имущества и меня несли.

Ответы юристов

24.12.2014, 15:15

В следственный комитет обратитесь с заявлением.

24.12.2014, 21:45

Напишите заявление ФСБ по Курскому гарнизону, они этим точно займутся.

Юрист в г.Курске Никитин Олег!

Вопрос № 6432795

29.03.2015, 20:55

Проверит ли полиция по анонимному звонку незаконные действия человека по покушению на государственное имущество?

Проверит ли полиция по анонимному звонку незаконные действия человека по покушению на государственное имущество?

Ответы юристов

29.03.2015, 20:56

Нет, не поверит.

29.03.2015, 20:56

может проверить, может нет.

Вопрос № 6429769

29.03.2015, 13:59

Договор социального найма оформляется только на государственное имущество или и на собственное имущество? Спасибо за ответ.

Договор социального найма оформляется только на государственное имущество или и на собственное имущество? Спасибо за ответ.

Ответы юристов

29.03.2015, 14:00

Нет, только на госимущество.

Вопрос № 4091485

02.06.2014, 22:00

Обращение взыскания на заложенное государственное имущество

Я приобрела квартиру на торгах (обращение взыскания на заложенное имущество (ипотека)). государственная рег. договора купли-продажи была приостановлена. Денежное требование банка удовлетворено. Однако банк обратился в суд с требованием о признании торгов недействительными и просил передать им имущество в натуре. Суд 1 и 2 инстанции отказал в удовлетворении требований банка. Решение вступило в силу, обеспечение также отменено. Однако банк не предоставляет закладную, что препятствует государственной рег. перехода права собственности. С какими требованиями стоит обратиться в суд, какие правовые обоснования указать в иске? Возможно ли решение вопроса путем получения судебного приказа?

Ответы юристов

02.06.2014, 23:06

Вам нужно написать заявление в суд, в котором просить суд понудить (обязать) банк передать Вам договор залога данной квартиры. В заявлении укажите причину, для которой Вам нужен документ. Госпошлина по этому иску 200 рублей.

Вопрос № 8687012

12.11.2015, 22:17

Не законное использование государственного имущество чем может грозить?

Не законное использование государственного имущество чем может грозить?

Ответы юристов

12.11.2015, 22:22

Как правило это реальный срок.

Вопрос № 10058439

22.03.2016, 10:05

Заключение договора аренды государственного имущества без торгов

Можно ли продлить договор аренды государственного имущества, заключенный без торгов (попадает в исключения по статье 17.1 ФЗ №135 О защите конкуренции) Дополнительным соглашением о продлении сроков аренды, согласно ГК РФ и ФЗ №135 (статья 17.1, пункт 9 о заключении договоров на новый срок)? И согласно каким законам можно (или нельзя) увеличивать срок аренды не заключением нового договора на новый срок, а дополнительным соглашением к старому договору об увеличении срока аренды?

Ответы юристов

22.03.2016, 10:06

Не сможете. Это не подпадает в исключения. Будет применяться ст. 17.1, Федеральный закон от 26 июля 2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции"

22.03.2016, 10:08

У вас есть преимущественное право. ГК РФ Статья 621. Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок

Позиции высших судов по ст. 621 ГК РФ >>>

Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 621 ГК РФ >>>

1. Если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора.

При заключении договора аренды на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению сторон.

Если арендодатель отказал арендатору в заключении договора на новый срок, но в течение года со дня истечения срока договора с ним заключил договор аренды с другим лицом, арендатор вправе по своему выбору потребовать в суде перевода на себя прав и обязанностей по заключенному договору и возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор аренды, либо только возмещения таких убытков.

2. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

22.03.2016, 10:09

При определенных условиях можете. Ознакомьтесь со статьей

Раньше компании, которые заключили договор аренды на торгах, не могли рассчитывать на то, что по окончании его срока договор можно будет продлить на новый срок без проведения торгов. Но с 2012 года такая возможность появилась (п. 9-11 ст. 17.1 закона № 135-ФЗ). Формально закон называет только четыре условия, препятствующие перезаключению договора в льготном порядке. Первое – если иное установлено в самом договоре (то есть договор запрещает льготный порядок его продления). Второе – если срок действия договора аренды ограничен законодательством РФ. Третье – если собственник принял решения об ином порядке использования арендуемого имущества (то есть аренда вообще не предполагается). Наконец, последнее условие – наличие у арендатора задолженности по арендной плате и неустойке.

Однако на практике суды иногда толкуют эти основания расширительно, а арендодатели порой пытаются маневрировать с этими основаниями, чтобы не позволить компании продлить срок аренды.

Льготный порядок распространяется не на все договоры аренды публичного имущества

В части 9 статьи 17.1 закона № 135-ФЗ возможность пролонгировать договор аренды без торгов предоставлена для договоров аренды, указанных в частях 1 и 3 статьи 17.1 того же закона № 135-ФЗ. В этих нормах как раз содержатся правила о том, что договор аренды государственного и муниципального имущества должен быть заключен на торгах.

Между тем, до введения статьи 17.1 закона № 135-ФЗ, которая установила обязательность торгов (это произошло в июле 2008 года, когда вступил в силу Федеральный закон от 30.06.08 № 108-ФЗ), компании имели возможность заключать договоры аренды имущества, находящегося в публичной собственности, без торгов. Если договор был заключен в то время на длительный срок, который заканчивается только сейчас, то возникает вопрос: распространяется ли на такие ситуации льготный порядок перезаключения договора на новый срок или нет, учитывая, что первоначальные договоры не попали под действие частей 1 и 3 статьи 17.1 закона № 135-ФЗ? Судебная практика придерживается второго варианта. Суды отмечают, что необходимое условие для реализации права на пролонгацию договора аренды без проведения конкурса или аукциона – это заключение первоначального договора только по результатам проведения торгов по правилам статьи 17.1 Закона № 135-ФЗ (постановления АС Северо-Западного округа от 08.08.14 по делу № А 56-63940/2013, ФАС Восточно-Сибирского округа от 09.07.14 по делу № А 19-22020/2012, Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.08.14 по делу № А 56-72883/2013, от 21.08.14 по делу № А 56-11963/2014). По мнению судов, после введения обязательной процедуры торгов публичное имущество не может быть передано в аренду вне конкурсных процедур. В том числе под этот запрет подпадает пролонгация тех договора аренды, которые заключались без торгов еще до появления статьи 17.1 закона № 135-ФЗ. Такая сделка является недействительной (ст. 168 ГК РФ), а применение к ней положений части 9 статьи 17.1 закона № 135-ФЗ привело бы к обходу обязательности торгов.

Такая же точка зрения была высказана в пункте 1 постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.11 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» (далее – постановление Пленума ВАС РФ № 73).

http://vegaslex.ru/analytics/publications/80122/

22.03.2016, 10:24

Продлить можете сам продлял не один раз!

Согласно части 9 статьи 17.1 Закона о защите конкуренции по истечении срока договора аренды, указанного в частях 1 и 3 статьи 17.1 Закона о защите конкуренции, заключение такого договора на новый срок с арендатором, надлежащим образом исполнившим свои обязанности, осуществляется без проведения конкурса, аукциона, если иное не установлено договором и срок действия договора не ограничен законодательством Российской Федерации, при одновременном соблюдении следующих условий:

1) размер арендной платы определяется по результатам оценки рыночной стоимости объекта, проводимой в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации, если иное не установлено другим законодательством Российской Федерации;

2) минимальный срок, на который перезаключается договор аренды, должен составлять не менее чем три года. Срок может быть уменьшен только на основании заявления арендатора.

22.03.2016, 10:26

Если нет долгов, то можно претендовать на допсоглашение к договору аренды без конкурса.

П. 9 ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" установил только минимальный срок аренды в 3 года.

Значит, разрешает увеличение срока аренды госимущества.

Т. е. можно доп соглашением увеличить срок аренды свыше 3 лет, если нет конкурса.

22.03.2016, 15:48

Нет, нельзя. Согласно пункту 10 части 1 статьи 17.1 Закона о защите конкуренции права владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества могут быть предоставлены без торгов лицу, с которым заключен государственный или муниципальный контракт по результатам конкурса или аукциона, проведенных в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2005 № 94-ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд» (далее – Закон о размещении заказов), если предоставление указанных прав было предусмотрено конкурсной документацией, документацией об аукционе для целей исполнения этого муниципального контракта. Срок предоставления указанных прав на такое имущество не может превышать срок исполнения муниципального контракта.

В соответствии с частью 1 статьи 9 Закона о размещении заказов под государственным или муниципальным контрактом понимается договор, заключенный заказчиком от имени Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в целях обеспечения государственных или муниципальных нужд. Под гражданско-правовым договором бюджетного учреждения на поставку товаров, выполнение работ, оказание услуг понимается договор, заключаемый от имени бюджетного учреждения.

Таким образом, пунктом 10 части 1 статьи 17.1 Закона о защите конкуренции не предусмотрена возможность предоставления соответствующих прав без торгов лицу, с которым в соответствии с Законом о размещении заказов заключен гражданско-правовой договор.

Также положения пункта 10 части 1 статьи 17.1 Закона о защите конкуренции не распространяются на передачу прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества лицу, с которым заключен договор в соответствии с положениями Федерального закона от 18.07.2011 № 223-ФЗ «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц».

Согласно части 3 статьи 610 ГК РФ законом могут устанавливаться максимальные (предельные) сроки договора для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

Договор аренды, заключенный на срок, превышающий установленный законом предельный срок, считается заключенным на срок, равный предельному.

Таким образом, договоры передачи прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, заключенные в соответствии с пунктом 10 части 1 статьи 17.1 Закона о защите конкуренции, не могут быть продлены на основании пункта 2 статьи 621 ГК РФ, а также части 9 статьи 17.1 Закона о защите конкуренции.

Вопрос № 13366785

26.10.2017, 21:07

Папа сделал запись в реестре государственного имущества на внука. Как переделать на брата.

Папа сделал запись в реестре государственного имущества на внука. Как переделать на брата.

Ответы юристов

26.10.2017, 21:08

если право собственности перешло к внуку, то никак. Если внук является несовершеннолетним, то все сделки с его имуществом возможны лишь при согласии органов опеки.

Удачи вам и всего наилучшего.

26.10.2017, 21:09

Если переход права собственности уже зарегистрирован в Росреестре, то никак не переделать, поскольку собственником недвижимости уже является внук.

Желаю Вам удачи и всего хорошего!

26.10.2017, 21:15

никак. Собственнику принадлежат права владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Если ваш отец произвел отчуждение недвижимого имущества в пользу внука, то теперь внук в праве распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, если конечно он достиг совершеннолетия. А если не достиг, то сделки совершаются с учетом положений 26, 28 ГК РФ.

26.10.2017, 21:25

Если внук несовершеннолетний, то никак не переделать. Для отчуждения имущества несовершеннолетним необходимо согласие органов опеки.

Вопрос № 13366817

26.10.2017, 21:14

Я не поняла, после смерти папы вся квартира переходит внуку, да? А брат? Ему ничего? И что сейчас должны сделать опекуны? Отказаться письменно или как? Объясните пожалуйста. А завещание? Оно не имеет никакой силы?

Ответы юристов

26.10.2017, 21:16

Так вы задайте вопрос корректно, что вы понимаете под сделал государственную регистрацию на внука? Если собственник внук, то это только его имущество.

Удачи вам и всего наилучшего.

26.10.2017, 21:16

Если отец при жизни подарил или продал недвижимость внуку, а переход права собственности зарегистрирован, то внук уже собственник. Наследовать нечего.

26.10.2017, 21:24

Статья 1112. ГК РФ Наследство

Цитата:

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статья 1113. Открытие наследства

Цитата:
Наследство открывается со смертью гражданина.

Таким образом, имущество, которое было отчуждено после составления завещания, но до открытия наследства в состав наследства не входит.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских