У моего мужа 2 доли из 4-х в квартире, которой мы живем, в течение 3 х-4-х лет он будет выкупать оставшиеся две доли у брата и сестры, которые здесь не живут. На данный момент мы затеяли ремонт в квартире, так как квартира в ветхом состоянии, в одной комнате завершили евро-отделку. Вопрос: Стоит ли нам продолжать делать ремонт, пока мы не выкупим доли? Сильно ли возрастет стоимость этих двух долей для моего мужа? (Квартира в панельном доме, хрущевка, Курортный район Санкт-Петербурга) Спасибо!

Для начала подпишите соглашение с остальными собственниками о вашем единоличном пользовании недвижимостью, за тем пусть родственники определят сумму , которую хотят за свои доли.

Влияет ли ремонт на стоимость доли в квартире - опыт оформления ветхой квартиры в Санкт-Петербурге

Как определить оценочную стоимость для выкупа доли квартиры у сестры?

У нас с мужем 7/8 долейв квартире полученнойпо наследству и дарственной, хотим выкупить 1/8 у сестры, по какой оценочной стоимости нужно выкупать долю, на момент получения её наследства, когда квартира была в плачевном состоянии, или же будет учитываться стоимость квартиры на данный момент, хотя мы в течении 6 лет делали ремонт за свой счет.

Читать ответы (1)

Как провести ремонт в квартире при наличии второго собственника и частичном владении долей?

Мой муж владеет 1/2 долей в 2-х комнатной квартире, вторая доля у его сестры. Предложили сестре выкупить ее долю, но она оценивает свою долю как 1/2 рыночной стоимости квартиры, а не как долю в квартире. Естественно, за такую цену выкупать не будем, пока цена не приблизится к реальной цене доли. Продавать свою долю муж не будет, т.к. хотим поселить туда сына. Вопрос вот в чем: если делать капитальный ремонт всей квартиры (в том числе мест общего пользования и комнаты сестры) возможно ли взыскать с сособственника затраты на ремонт? Необходимо ли согласие сестры на ремонт? Квартира с раздельными комнатами, находится в ужасном состоянии. Практически необходимо делать капитальный ремонт. Заранее благодарю за ответ.

Читать ответы (4)

Как продать долю в приватизированной квартире сформированной из трех долей при отсутствии согласия одного собственника

Два собственника у приватизированной 1 к-квартиры площадью 24 м 2. Квартира разделена на три доли. 1/4 у сестры, 1/4 у ребенка сестры (7 лет), 1/2 у брата. В квартире живет сестра, коммунальные платежи не платит более 3 лет. Брат в течение 5 лет после приватизации квартиры в ней не проживает, долей своей воспользоваться не может, квартира 1-комнатная, жилая площадь 18 м 2, живет в ней сестра со своим мужем и ребенком. Сестра квартиру продавать и покупать себе на ее долю стоимости квартиры комнату отказывается, по ее словам: "почему я должна менять квартиру на комнату". Приобретать долю брата тоже не хочет, т.к. нет средств. Попасть в квартиру - тоже проблема, т.к. в любое время могут сменить замки. Посоветуйте, пожалуйста, как продать брату свою 1/2 доли в квартире при сложившихся обстоятельствах. Стоит ли подавать в суд на выделение доли и возмещение за пользование долей перед тем, как выставить ее на продажу?

Читать ответы (3)

Выкуп доли квартиры - останется ли доля сестры после выкупа доли брата?

Здравсвуйте! Квартира по завещанию поделена на три доли: 5/12 - сестра;5/12-брат; 2/12 - неидееспособная сестра, которая живет в доме для душевнобольных. Сестра хочет выкупить долю брата. Доля сестры так и останется или ее тоже нужно выкупать? Спасибо большое.

Читать ответы (1)

Я живу с мужем и ребёнком в 3 х комнатной квартире, площадью 52 м. Муж и ребёнок прописаны в этой квартире

Меня зовут Алина. Я живу с мужем и ребёнком в 3 х комнатной квартире, площадью 52 м. Муж и ребёнок прописаны в этой квартире, я прописана в другом районе города) Муж получил 1/3 квартиры дарственно от своей мамы (она жива), другие две трети по полам принадлежат по наследству матери моего мужа и брату матери моего мужа (дяди) Дядя прописан, но не живёт с нами, а мать моего мужа не живёт и не прописана тоже (она живёт в хорошей квартире и там прописана), и она хочет продать свою 1/3 доли нам от этой квартиры, где мы в данный момент живём, а у нас нет такой возможности пока выкупать, так как муж работает один, Ответьте пожалуйста на такой вопрос; Может ли мать мужа моего продать свою долю не нам и без нашего согласия и, если орден не разделён на квартиру (мы кстати ещё платим за квартиру всю) и, если не поделены доли на квартиру между ней и её братом, но каждому принадлежит по 1/3 (а мы живём в отдельной комнате, которая дарственная и принадлежит мужу) а две других смежные. СПАСИБО!

Читать ответы (2)

Как разрулить наследственную ситуацию - две квартиры и огород, желание выписать брата и завещать сыну

Ситуация брат и сестра получили в наследство две квартиры и огород 17 лет назад. 1. Сестра живет в муниципальной (неприватизированной квартире) Прописаны: сестра, ее сын, брат 2. Брат живет в частной (приватизированной) Доли здесь пополам у брата и сестры Сестра хочет выписать брата из квартиры в которой живет сама и выписать себя из его квартиры. Но загвоздка в том, что брат живет в более новом доме и стоимость квартиры выше, поэтому ей бы хотелось, чтобы он выдал компенсацию. Как сделать так, чтобы документы стали в порядке. И сестра могла завещать квартиру своему сыну без участия брата.

Читать ответы (3)

Определение стоимости долей и разделение квартиры - совместное собственство с сестрой и проживание отца

Интерессует, как нам с сестрой определиться в стоимости долей квартиры. У нас с сестрой трех комнатная квартира в собственности по 1/2 доле. В ней проживаю я с мужем и ребенком (оба прописаны тут). С нами живет отец, он здесь прописан и имеет право проживать до конца своих дней. Пробовали разъехаться ся,не подошли варианты. Искали квартиру для себя и для отца, которая впоследствии должна была остаться сестре. Сейчас хотим делать ремонт, что бы поднять квартиру в стоимости. Сестра не участвует в ремонте никак. Вопрос встал о том, к ак нам потом разделить квартиру. Нам будет положена большая доля при продаже? Если да,то как документально подтвердить это? собирать чеки, фотографировать до и после ремонта?... или как определить стоимость доли сестры после ремонта, если мы захотим выкупить ее часть? И куда идти жить отцу? У него есть право на квартиру тоже?!

Читать ответы (3)

Так как каждый собственник продает доли по отдельности?

Квартира поделена на три равных доли! Собственники ()мать и дочь) двух третьих долей с правом пользования большей комнаты с балконом (Апелляционное решение)-. решили продать их, .Предложили владельцу оставшейся одной третьей выкупить эти доли. Были посланы две телеграммы (от каждого собственника доле) о предложении выкупа этих долей собственнику одной третьей доли в этой квартире. Может ли он выкупить только одну, долю? Так как каждый собственник продает доли по отдельности? Есть Апелляцонное решение о праве пользование собственников двух третьих долей-комнаты большей площади с балконом, которую они хотят продать? Может ли купить только одну долю в квартире?

Читать ответы (3)

Процедура дарения супружеской доли и возможность выделения квартиры в Санкт-Петербурге для несовершеннолетнего

Помогите разобраться. После смерти жены я в качестве супружеской доли получаю 1/2 в квартире без отделки в г.Выборге, которую мы построили вместе с женой. А наш с нею двухлетний сын, как наследник по завещанию - 1/3 имущества своей матери, остальные 2/3-её несовершеннолетние дети от первого брака. В наследственную массу входят 3 квартиры: квартира без отделки в Выборге; там же квартира, в которой проживали мы все вместе и в которой 1/2-собственность детей от первого брака. И квартира, сдаваемая в наём, в г. Санкт - Петербурге. Какова процедура дарения моей супружеской доли нашему несовершеннолетнему сыну? Моя доля для сына будет в качестве собственности 1/2 квартиры без отделки или она приплюсовывается в виде доли в общем наследстве? Даст ли присоединение супружеской доли к доле наследства моего сына шансы на выделение ему квартиры в г. Санкт-Петербурге, если в денежном выражении эти доли соответствуют рыночной стоимости этой квартиры (оценка всех квартир уже произведена и точные доли наследников нотариусом уже подсчитаны. Опекун других наследником против соглашения по разделу наследства. Хотим выделить квартиру в Санкт-Петербурге моему сыну по суду. Есть ли шансы?

Читать ответы (3)

Так как каждый собственник продает доли по отдельности?

Квартира поделена на три равных доли! Собственники ()мать и дочь) двух третьих долей с правом пользования большей комнаты с балконом (Апелляционное решение)-. решили продать их, .Предложили владельцу оставшейся одной третьей выкупить эти доли. Были посланы две телеграммы (от каждого собственника доле) о предложении выкупа этих долей собственнику одной третьей доли в этой квартире. Может ли он выкупить только одну, долю? Так как каждый собственник продает доли по отдельности? Есть Апелляцонное решение о праве пользование собственников двух третьих долей-комнаты большей площади с балконом, которую они хотят продать?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59