Право собственности на квартиру возникает с момента полной ее оплаты, а не с момента регистрации в Росреестре
Читайте также:- Кто должен писать эти заявления-покупатель или продавец?
- И где Договор и переход права собственности подлежат государственной регистрации:
- Вопрос: кем выдано свидетельство?
- Мне пришло уведомление о государственной регистрации запрещение от судебных ...
- Из за этого пункта регистрационная палата приостановила регистрацию права собственности.
- В связи с этим вопрос: что будет с квартирой в случае смерти отца?
- Сделана запись регистрации № ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № ...
- Что означает в праве собстенности на гараж запись в графе существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано?
- Вопрос: кем выдано св-во о праве собственности.
- Через 3 дня была пиостановлена государственная регистрация сроком на один месяц, а по истечении месяца - отказано.
Если моя дочь 25 лет купит квартиру на этапе строительства, может ли она мне ее подарить, если учитывать, что договор пройдет лишь учетную регистрацию, а право собственности на квартиру возникает с момента его государственной регистрации и внесения записи о регистрации в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Соответственно, до получения свидетельства о государственной регистрации права договор дарения не может быть оформлен, так ли это, разные юристы по разному ответили.
Ответы на вопрос:
обычно на этапе строительства заключается не договор купли-продажи, а договор инвестирования, т.к. по факту продавать еще нечего, объект продажи как таковой отсутствует.Поэтому в таком случае целесообразно заключать в дальнейшем договор уступки прав требования по договору инвестирования между Вами и дочерью.
Договор дарения нельзя заключить. Можно заключить договор переуступки прав требования
Ольга.
Договор дареняи можно будет только после государственной регистрации права собственности дочери, а до того - только уступка права требования.
Похожие вопросы
Кто должен писать эти заявления-покупатель или продавец?
Чем отличаются следующие документы:
1. Заявление о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
2. Заявление о внесении в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении права (ограничения (обременения) права)
3. Заявление о внесении изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Речь идет о регистрации купли-продажи квартиры. Кто должен писать эти заявления-покупатель или продавец?
И где Договор и переход права собственности подлежат государственной регистрации:
Как правильно написать в договоре дарения:
1) Одаряемый приобретает право собственности на указанную Долю после государственной регистрации перехода права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. С момента государственной регистрации права собственности Одаряемого на Долю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним последняя считается переданной от Дарителя к Одаряемому.
2) Право собственности у Одаряемого на приобретаемую по настоящему Договору Долю возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности на данную квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.
2.2. С момента приобретения права собственности на квартиру, являющуюся предметом настоящего договора, Одаряемый осуществляет права владения, пользования и распоряжения данной квартирой в соответствии с ее назначением и требованиями жилищного законодательства Российской Федерации, принимает на себя бремя расходов, связанных с содержанием квартиры, в том числе уплатой налогов и других обязательных платежей.
1) Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним или
2)в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.
И где Договор и переход права собственности подлежат государственной регистрации: в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области или в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним?
Вопрос: кем выдано свидетельство?
В шапке св-ва о государственной регистрации права на квартиру стоят: РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ АДМИНИСТРАЦИЯ ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИL Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Челябинской областиL ЮЖНОУРАЛЬСКАЯ РЕГИСТРАЦИОННАЯ ПАЛАТА L Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. вопрос: кем выдано свидетельство?
Мне пришло уведомление о государственной регистрации запрещение от судебных ...
Мне пришло уведомление о государственной регистрации запрещение от судебных Приставал в отношении одно второй доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимого имущества трёхкомнатная квартира внесена запись в единый государственный реестр и прав на недвижимое имущество и сделок с ним объясните что это такое?
Добрый день
Вам наложили обременение.
Это значит Вы не можете продать или подарить свою долю никому
Ваш вопрос изложен так, что его сложно понять. Из того, что удалось понять, могу предположить, что в связи с имеющейся задолженностью перед кем-либо, судебные приставы-исполнители применили один из способов принудительного исполнения, а именно - наложили запрет на распоряжение имеющейся в Вашей собственности долей в квартире. То есть, Вы не сможете продать, подарить и т.д. свою долю в квартире. Информацию об этом приставы передают в Росреестр. Если вы не согласны с действиями приставов, вам необходимо их обжаловать в установленном законом порядке, в установленные сроки.
Из за этого пункта регистрационная палата приостановила регистрацию права собственности.
Как правильно написать данный пункт в договоре дарения:
3. Государственная регистрация
3.1. Настоящий договор вступает в законную силу и считается заключенным с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Из за этого пункта регистрационная палата приостановила регистрацию права собственности.
Спасибо.
Все верно: по существу договор считается заключенным по окончании его исполнения. В случае дарения: даритель подарил, одаряемый принял дар. А регистрационная палата регистрирует уже права, возникшие из договора, в данном случае - право собственности одаряемого.
Этот договор не подлежит государственной регистрации.
Зачем вы втиснули этот пункт?
Переход права собственности по настоящему договору подлежит обязательной государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Указанная недвижимость считается переданной с момента подписания настоящего договора.
Можно так написать.
В связи с этим вопрос: что будет с квартирой в случае смерти отца?
Ситуация такая. Моему отцу по завещанию досталась квартира от его матери. Запись о праве собственности моего отца произведена Государственным учреждением юстиции Нижегородской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Но в едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество регистрация права собственности не производилась. В связи с этим вопрос: что будет с квартирой в случае смерти отца? Заранее спасибо.
Сделана запись регистрации № ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № ...
Какую дату поставить в договоре дарения:... Земельный участок принадлежит Дарителю на праве собственности на основании Договора дарения недвижимости от 26.01.2016, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 03.02.2016 г. сделана запись регистрации № ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № ... от..? (ставить дату выдачи св-ва или дату записи регистрации?)
В договоре дарения одна дата, ее и ставьте, в других документах иные даты, ставьте их, как есть. Не надо ничего выдумывать...
Дата договора.
дата регистрации.
дата выдачи свидетельства.
Что означает в праве собстенности на гараж запись в графе существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано?
Получил право собственности на гараж - Свидетельство о государственной регистрации права. Вид права: Собственность. В графе существующие ограничения (обременения) права: НЕ ЗАРЕГИСТРИРОВАНО о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним... 2013 года сделана запись регистрации № ...
Что означает существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано?
Это значит, что никаких ограничений права (например, арест имущества и т.д.) не зарегистрировано, то есть их нет
Вопрос: кем выдано св-во о праве собственности.
Мне нужно в договоре дарения указать кем выдано св-во о праве собственности. В шапке св-ва перечислены: РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ L АДМИНИСТРАЦИЯ ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ L Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Челябинской области L ЮЖНОУРАЛЬСКАЯ РЕГИСТРАЦИОННАЯ ПАЛАТА L Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. вопрос: кем выдано св-во о праве собственности.
Здравствуйте!
ЮЖНОУРАЛЬСКАЯ РЕГИСТРАЦИОННАЯ ПАЛАТА L Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Через 3 дня была пиостановлена государственная регистрация сроком на один месяц, а по истечении месяца - отказано.
Мной были собраны документы на регистрацию права собственности:
1. Заявление о внесении изменений в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним
2. Свидетельство о государственной регистрации права
3. Кадастровая выписка о здании
4. Квитанция.
Документы были сданы в МФЦ. Через 3 дня была пиостановлена государственная регистрация сроком на один месяц, а по истечении месяца - отказано.
Отказ обосновали сославшись на закон 122 ФЗ. Что нам дальше делать?
