Как использовать материнский капитал для улучшения жилищных условий и возможность продажи дома - пример семьи из 4 человек
Семья из 4-х человек имеет комфортабельный дом площадью 100 кв. м.в собственности на своей земле. Новое жилье не планируем приобретать. В наличии сертификат на мат. капитал. Хотим вложить его на улучшение жилищных условий (сделать дополнительную комнату (стены и крыша есть) и облагородить фасад (он вообще отсутствует)). Возможно ли это? какие документы необходимо предоставить в пенсионный фонд (сметы какие нибудь)? Как будут отслеживаться проведенные работы? Ребенка впишем в собственность дома - возможна ли в будущем продажа данного дома? Спасибо)))
Если как реконструкцию - да.
Продажа - до достижения совершеннолетия затруднительно, орган опеки должен по несовершеннолетним собственникам согласовать.
Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ
"О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
"Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий
1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:
1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;
2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.
1.1. Часть средств материнского (семейного) капитала в сумме, не превышающей 50 процентов размера средств материнского (семейного) капитала, полагающихся лицу, получившему сертификат, на дату подачи им заявления о распоряжении, может быть выдана в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке:
1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного срочного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществляется строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства;
2) копии разрешения на строительство, выданного лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге);
3) копии свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на объект индивидуального жилищного строительства в случае его реконструкции;
4) письменного обязательства лица (лиц), на которое (которых) оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей).
1.1-1. Документы, предусмотренные пунктами 1-3 части 1.1 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в государственных органах, органах местного самоуправления, государственных внебюджетных фондах и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно.
1.2. Часть средств материнского (семейного) капитала, оставшаяся в результате распоряжения ими в соответствии с частью 1.1 настоящей статьи, может быть использована на те же цели не ранее чем по истечении шести месяцев со дня предыдущего направления части средств материнского (семейного) капитала при представлении лицом, получившим сертификат, документа органа, уполномоченного на выдачу разрешения на строительство, подтверждающего проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Выдача указанного документа осуществляется по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации.
1.3. Средства материнского (семейного) капитала на основании заявления о распоряжении лица, получившего сертификат, могут быть выданы в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на компенсацию затрат за построенный (реконструированный с учетом требований части 1.2 настоящей статьи) им или его супругом (супругой) объект индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке:
1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного срочного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществлено строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства;
2) копии свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на построенный объект индивидуального жилищного строительства, возникшем не ранее 1 января 2007 года, либо на реконструированный после 1 января 2007 года объект индивидуального жилищного строительства - независимо от даты возникновения указанного права;
3) письменного обязательства лица (лиц), в чьей собственности находится объект индивидуального жилищного строительства, оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала - в случае, если объект индивидуального жилищного строительства оформлен не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей).
1.4. Документы, указанные в пунктах 1 и 2 части 1.3 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в органах, предоставляющих государственные услуги, органах, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно.
2. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть использованы на исполнение связанных с улучшением жилищных условий обязательств, возникших до даты приобретения права на дополнительные меры государственной поддержки.
3. Приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации.
4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
5. Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации".
Спросить
Хотим использовать полностью средства мат. капитала для улучшения жилищных условий. Приобретаем комнату в общежитии-часть средств личные, остальные-за счёт средств мат. капитала. На момент получения сертификата состав семьи 5 (пять человек): я, моя жена (на неё выдан сертификат), сын жены 1992 года рождения, двое несовершеннолетних детей 2005 и 2007 г.р.. Сын жены имеет в собственности своё жильё, проживает отдельно и отказывается от доли в приобретаемой комнате. Можно ли оформить договор купли-продажи с рассрочкой платежа комнаты на 4-х человек (без сына жены)? Какие документы необходимо предоставить в Управление Пенсионного Фонда РФ, чтобы было положительное решение на перечисление средств на счёт Продавца? Или как ещё поступить правильно? Спасибо.
Родила второго ребенка 2 месяца назад. Подала документы на получение материнского капитала. Хотим с мужем использовать его на строительство жилого дома в деревне. Есть участок ижс в собственности,! можно ли использовать материнский капитал до достижения ребенка трехлетнего, и возможно ли вообще получение материнского капитала на улучшение жилищных условий если мы не стоим на очереде улучшений жилищных условий? Спасибо за ответ.
Можно ли за счёт материнского капитала переделать чердак в частном доме на мансарду. Это же будет улучшением жилищных условий, т.к. площадь дома увеличится? И какие документы будут необходимы в пенсионный фонд?
Хотела бы уточнить, те семьи которые получили мат. капитал, имеют право на получение жилищного сертификата молодая семья? Дом который купили был оплачен частью мат. капитала, площадью дома 55 кв м, а проживают в этом в нем 5 чел, для улучшения жилищних условий могут нам выделить это сертификат? Мне в этом году будет уже 34 года.
Возник вопрос. Застройщик дома - некоммерческая организация (создана специально для обеспечения нуждающихся в улучшении жилищных условий граждан). Планируем приобретение квартиры у данного застройщика как молодая семья. Обратили внимание, что хотя квартиры передаются в собственность, земля, на которой находится дом, остается у города (Форма собственности земли: Собственность публично-правовых образований). Хотелось бы понять, на то это может повлиять в будущем. Не будет ли проблем с продажей квартиры? Не возникнет ли ситуация, что дом могут снести?
Спасибо!
Наша проблема в следующем: получили сертификат на материнский капитал, хотим использовать его на улучшение жилищных условий. Имею дачу в собственности (земля в собственности, дом требует оформления). находится рядом с селом, возможна прописка. По нашему участку проходит газ и есть возможность подключить центральную воду. Дом капитальный. Пристрой не требуется, а хотим использовать средства семейного капитала для подключения воды и газа, сделать дом пригодным для круглогодичного проживания. Возможно ли это, и что для этого требуется?
Я стою на очереди для улучшения жилищных условий с 1999 года. Сейчас должна пройти перерегистрация моего учетного дела (освободилась комната соседа в моей квартире). У меня просят предоставить документа на 1/2 долю дома, доставшегося мне по наследству в Смоленской области. Дом 1993 года постройки, был перестроен из старого дома, без фундамента, крыша кое-где протекает, дом использовался для дачи. Отопления нет, жить в нем зимой не возможно. Подскажите, может ли наличие этой собственности быть причиной отказа улучшить мои жилищные условия? Что нужно сделать, чтобы признать эту собственность невозможной для постоянного проживания? Спасибо.
Я мать одиночка, ребёнку 1 год, мы живём в съёмной комнате, у меня есть 1/2 доля дома в собственности, но там живет брат с семьёй и дом он категорически против продажи дома. Есть ли какие нибудь выплаты от государства на улучшение жилищных условий? Или что мне еще можно сделать в данной ситуации, нам жить не где, за жильё платить не чем, с братом в доме жить это не возможно.
Можем мы принять участие в программе молодая семья?
Молодая семья. Муж 31 год, жена 28 лет.
Жена-Собственности нет. Прописка в Москве больше 10 лет. Общая площадь квартиры-56,42. Прописаны 3 человека. Квартира приватизирована на мать жены.
Муж-Собственности нет. Прописка в Москве 10 лет. Коммунальная квартира общей площадью-86, прописан в комнате площадью-22, комната собственность матери мужа. Общее число прописанных в комнате 10 человек (все близкие родственники). Встать в очередь на улучшение жилищных условий не смогли-отказ. Причина отказа-в 2010 году второй сын собственницы женится и прописывает жену и двух детей на эту площадь. (ухудшение жилищных условий).
Возможно ли молодой семье участвовать в федеральной программе молодая семья''?
Если, в очереди на улучшение жилищных условий отказано, но в программе принять участите возможно нужно ли жене прописываться к мужу?
По вопросу приобретения дома в деревне на материнский капитал. Можем ли мы приобрести данный дом, если трое членов семьи прописаны в квартире и имеют доли собственности на данную квартиру (мать и двое детей), а отец прописан в частном доме и является собственником дома? В пенсионном фонде сообщили что возможно приобрести только на улучшение жилищных условий. Дом, который хотим приобрести имеет статус жилого, но требует ремонта. Заранее, спасибо.
