Склад в течении 15 лет принадлежит ОООХ, которое платит арендную плату за участок земли, на котором в числе прочих, находится склад. Как можно продать склад (без суда) другому ООО, если нет регистрации склада в учреждении юстиции? Арендную плату за землю под складом будет продолжать платить прежний владелец склада. Какие проблемы будут у нового владельца склада?

C Юридической точки зрения вы ничего продать не можете, так как у Вас нет предмета для продажи. В соответствии с действующим законодательством склад как объект недвижимости появиться после внесения сооответствующих данных в ЕГРП (сейчас насколько понимаю этого нет, если я правильно догодался есть просто договор аренды земельного участка, который никто трогать не хочет). Проблемы у нового владельца склада только одна, что у него в любой момент этот склад могут отобрать и ему придется доказывать свои права в суде с не ясной перспективой. Сейчас, если я правильно понял склад, как объект недвижимости в ЕГРП не зарегистрирован, в силу закона собственнику земли или лицу, в пользовании которого она находится принадлежит и все что на ней находится в данном случаи склад. Поэтому может сложиться ситуация, когда поменяется Арендатор земельного участка и придет и скажет, что это его склад вызовет представителей кадастровый службы и получит на себя св-во о рег. права. Поэтому склад на таких условиях я бы рекомендовал приобретать, только у очень близких людей. Поэтому советую, данную сделку оформлять путем замены Арендатора по Договору аренды.

Как продать склад без регистрации в учреждении юстиции и передать плату за аренду земли новому владельцу

Как узнать правовой режим земли под имуществом и для его эксплуатации?

Здравствуйте! Думаю купить склад, площадью 100 кв. м. в строении состоящего из восьми таких складов 1986 г постройки. Земля говорят принадлежит другому лицу. Как быть? Или тот же вопрос: Земля принадлежит ООО РГ, на данной земле расположено недвижимое имущество (склады) собственником складов является ООО Ромашка. Каков правовой режим земля под данным недвижимым имуществом, а так же земли необходимой для эксплуатации данного недвижимого имущества.

Читать ответы (1)

Оформление юридического хранения товаров ООО на складе ИП - необходимость и варианты договора

Вопрос в следующем: наша организация (ООО) занимается торговлей. Склада нет. но, по факту, товары хранятся на складе ИП, которое открыто директором данного ООО. со складом у ИП договор на ответственное хранение товаров. Т.е. товар ИП склад хранит, отгружает-разгружает и оформляет документы. Как лучше оформить юридически, хранение товаров ООО на этом складе. Какой договор?

Читать ответы (1)

Возможность открытия автосервиса в складе с документами на собственность и надстройка второго этажа

Земля под складом в собственности категории земли населены пунктов разрешенное использование для использование и обслуживания склада. Сам склад тоже имеет документ на собственность. Могу ли я в этом складе открыть автосервис? Что для этого надо? И могу ли надстроить 2 й этаж?

Читать ответы (1)

Как защитить свой доступ к складу, находящемуся на совместно используемой земле?\n2.

У меня в собственности есть склад 307 кв,м. Под складом находится земля, которой я владею в совместном пользовании с другими лицами (общ. площадь земли 1669 кв. м, моя 333 кв.м). Подъезд к моему складу лежит через другую территорию и мне хотят закрыть доступ! Правомерно ли это? что делать? Могу ли я продать склад? Спасибо.

Читать ответы (2)

Администрация ЗАТО отказывается продлить аренду земли под склад - что делать и какие права у владельца?

Заканчивается срок аренды земли, находящейся в собственности муниципального образования ЗАТО. Назначение земли-земля поселений. На этой земле находится в моей собственности большой склад. Администрация не продлевает аренду, ссылаясь на то,что на этом месте будет строительство жилого дома. Какими нормативными актами регулируются вопросы возмещения моих убытков, что администрация может и должна мне предложить взамен моего склада? Обязаны ли они предложить другой участок земли с целью переноса старого или строительства нового склада? Спасибо.

Читать ответы (2)

Возможность продажи земли и дома несколькими владельцами в Московской области.

По сделке купли-продажи земли. Существует три физических лица-первое покупатель, второе-владелец частного дома, третье-владелец земли, на которой стоит этот дом. Владельцы земли и дома являются родственниками. Они хотят продать третьему лицу (покупателю) свою землю и дом. Покупатель является соседом продавцов. Скажите, как будет осуществляться данная сделка-нужно ли двум владельцам (продавцам) переводить всю собственность (землю, дом) на одного владельца, и потом только осуществлять продажу или возможно сразу двум владельцам (земли и дома) продать одному покупателю? Земля и дом находятся в Московской области.

Читать ответы (1)

Необходимость открытия обособленного подразделения для аренды гаража как промежуточного склада в другом городе

ООО арендует гараж под промежуточный склад (директор сам привозит, а потом забирает товар) Постоянно на складе не находится. Нужно ли открывать по складу обособленное подразделение. Если ООО зарегистрированно в одном районе, а арендуемый гараж в другом городе?

Читать ответы (1)

Вопросы собственности на участок под складами и возможности сдачи земельных участков в аренду без согласия других собственников.

Существует участок земли, на нем расположен комплекс складов, земля в собственности (долевая, несколько собственников). Какое расстояние в метрах от склада принадлежит этому помещению и можно ли сдать под стоянку свободный земельный участок без согласия остальных собственников?

Читать ответы (1)

Как решить вопрос с несогласным кладовщиком при переходе коллектива склада в новое юр.лицо?

Работодатель переводит весь коллектив склада из ЗАО «Х» в ООО «Y» (увольнение по переводу). Один из кладовщиков не согласен с переводом. При этом на складе будет перезаключаться договор о коллективной материальной ответственности с новым работодателем ООО «Y». Территориально склад и условия труда остаются без изменения, даже ген. директор у нового юр.лица все тот же. Как быть с этим работником? У прежнего юр.лица уж нет коллектива склада и начальника склада, остался только один кладовщик. У нового юр.лица весь коллектив склада с договором о коллективной мат. ответственности. Можно ли как-то уволить несогласного кладовщика?

Читать ответы (1)

Аренда земли под складскую деятельность - юридические аспекты и риски

Есть вопрос. Дано: планирую взять в аренду землю сельхозназначения недалеко от Москвы, 2 Га. Владелец земли - ООО (не государство). Моя цель: на 3-4 метра вкопать (!) на этой земле несколько контейнеров и сделать там склады всякой хоз. всячины. А сверху травка... Бизнес в том, чтобы сдавать эти склады в аренду (По Закону о недрах можно копать до 5 метров без разрешений). Вопросы: 1) имеет ли право собственник земли заключить со мной Договор аренды земли, указав в Договоре именно эту конкретную цель? Ведь земля под сельхозназначение; 2) за 49 лет владельцы ООО могут смениться - легко ли расторгнуть такой договор аренды земли? 3) и вообще, какие меня ждут юридические риски? Спасибо, если немного разъясните!

Читать ответы (8)

Как продать склад без регистрации в учреждении юстиции и передать плату за аренду земли новому владельцу - возможные проблемы для покупателя.

Ялуторовск - онлайн услуги юристов

Как узнать правовой режим земли под имуществом и для его эксплуатации?

Оформление юридического хранения товаров ООО на складе ИП - необходимость и варианты договора

Возможность открытия автосервиса в складе с документами на собственность и надстройка второго этажа

Как защитить свой доступ к складу, находящемуся на совместно используемой земле?\n2.

Администрация ЗАТО отказывается продлить аренду земли под склад - что делать и какие права у владельца?

Возможность продажи земли и дома несколькими владельцами в Московской области.

Необходимость открытия обособленного подразделения для аренды гаража как промежуточного склада в другом городе

Вопросы собственности на участок под складами и возможности сдачи земельных участков в аренду без согласия других собственников.

Как решить вопрос с несогласным кладовщиком при переходе коллектива склада в новое юр.лицо?

Аренда земли под складскую деятельность - юридические аспекты и риски

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59