Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Мы с родителями год назад приватизировали квартиру (проживаем в ней более 10 лет).

24.08.2005, 16:40
• г. Калуга

Мы с родителями год назад приватизировали квартиру (проживаем в ней более 10 лет). в декабре 2004 года мы ее продали за 1500000 руб (квартира была в собственности в 3 долях). После продажи взяли кредит в банке и приобрели 2 квартиры стоимостью по 850000 рублей! Сейчас налоговая включила нам счетчик (пеня звучит слишком мягко) ти требует с нас заплатить налог за продажу в размере 65000 рублей. Ессно у нас таких денег нет! Да и не понятно почему мы должны оплачивать эти деньги ведь доход каждого из нас не превышает 1000000 рублей, т.е. получается что я должен уплатить налог за то чем не пользуюсь! Прокомментируйте пожалуйста эту ситуацию! Думаю что данный вопрос интересует очень многих!

Заранее спасибо (буду очень благодарен за ответ по e-mail)

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Продажа физическим лицом квартиры или иного имущества означает получение дохода, облагаемого налогом на доходы физических лиц (статья 208 НК РФ). При этом возможно использование имущественного налогового вычета (освобождение от уплаты налога). Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 220 НК РФ если квартира находилась в собственности 3 года и более, то вычет предоставляется на всю вырученную сумму. В этом случае налог не платится. Если квартира находилась в собственности менее 3 лет, то вычет предоставляется в сумме 1 млн. руб., а с суммы превышения платится налог в размере 13 %. Для получения указанного вычета следует представить в налоговый орган налоговую декларацию, заявление о вычете и подтверждающие доход документы.

В Вашем случае квартира находилась в собственности менее 3 лет, поэтому с суммы, превышающей 1 млн. руб., а это 500 тыс. руб., Вы должны заплатить налог на доходы физических лиц в размере 65 тыс. (500000 х 0,13 = 65000).

С уважением,

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ольга
30.04.2013, 22:37

Продажа квартиры в собственности менее 3 лет - вопросы налогов и использования дохода

В 2009 году приватизировали квартиру в равных долях - 1/2 отцу и 1/2 сыну, а в 2011 году продали квартиру по одному договору купли-продажи за 1 млн 200 тыс. Квартира в собственности менее 3 лет. Доход на каждого составил 600 тыс. рублей. Должны ли платить налог с продажи если на каждого собственника доход не превысил 1 млн рублей? Отец на полученный доход приобрел загородный дом с участком. Возможно ли зачесть его приобретение при уплате налога с продажи квартиры? Спасибо!
Читать ответы (1)
Ольга
08.01.2018, 11:23

Оплата налога при продаже квартиры - необходимость и правовые основания

Здравствуйте. Ситуация такая. Продали квартиру за 1050000 руб. Квартира была в долевой собственности на двоих человек. У каждого 1/2 часть. Квартира в собственности была менее трех лет, оформлена до 01.01.2016 года. Каждая сторона с продажи квартиры получила 525000 руб. С налоговой пришло каждой стороне письмо об уплате налога с продажи квартиры. Разве мы должны платить? Понятно, что квартира менее трех лет в собственности, но сумма у каждой стороны меньше 1000000 руб. Одна сторона-пенсионер. Разъяснить пожалуйста.
Читать ответы (3)
Владислав
05.08.2008, 16:36

Права ли налоговая служба в данном вопросе или есть поправки в налоговый кодекс по данному вопросу.

В январе 2007 года отец решив продать квартиру, в которой проживал с 1973 года по договору соц. найма. Приватизировал ее и получив свидетельство о праве собственности в феврале 2007 продал за сумму превышающую 1 млн. руб. При продаже квартиры все уверяли (риэлтор, нотариус), что платить налог с продажи не требуется т.к. квартира была в собственности боле 3-х лет. В настоящее время налоговая служба ссылаясь на ст.220 налогового кодекса требует заплатить 13% налог с суммы более 1 млн. руб. мотивируя это тем, что в собственности квартира была менее 3-х лет. Деньги были потрачены на приобретение большей квартиры. Вопрос: Что за правовой беспредел? Отец не покупал данную квартиру с целью перепродажи, а являлся ее фактическим владельцем более 30 лет. Права ли налоговая служба в данном вопросе или есть поправки в налоговый кодекс по данному вопросу. Заранее благодарен за ответ.
Читать ответы (1)
Юлия
18.11.2014, 12:48

Налог после продажи квартиры - нужно ли платить за долю ребенка?

02.02.2011 года приобрели квартиру по ипотечному кредитованию. В октябре 2013 года закрыли ипотеку материнским капиталом. В мае 2014 года выделили долю в квартире 2-му ребенку. В июле 2014 года мы эту квартиру продали. Так как квартира была у нас в пользовании более 3 лет налог за продажу квартиры мы с мужем не платим. А вот как быть с ребенком за него нужно оплачивать нам налог после продажи квартиры?
Читать ответы (1)
Елена
13.04.2016, 22:10

Вопросы о налоговом вычете и оплате налогов при продаже квартиры

Собираюсь продать квартиру, которую приобрела два года назад. За квартиру получаю налоговый вычет. Буду ли я и после продажи дальше получать налоговый вычет? Какой налог необходимо заплатить с продажи квартиры? Какая стоимость продажи не облагается налогом? Сколько должна быть квартира в собственности, чтоб продажа не облагалась налогом. Спасибо. С уважением Елена.
Читать ответы (2)
Максим
21.08.2015, 12:45

Как уменьшить налог при продаже унаследованной квартиры и выкупе доли у родственника?

Досталась квартира по наследству в этом году в июне месяце, ранее была доля 1/3 в этой квартире с 2003 года, сейчас собрался продать квартиру за 2600000, возможно ли уплатить меньший налог за продажу чем 13%? После продажи буду выкупать половину доли квартиры у тещи за 1700000.
Читать ответы (2)
Елена
14.09.2010, 15:00

Вопрос о продаже квартиры, приватизированной в равных долях с мамой - будут ли налоги?

Два года назад приватизировала в равных долях вместе с мамой квартиру, в которой мы проживаем уже 20 лет (ордер был получен в 1980 году). Сейчас встал вопрос о продаже квартиры. Подскажите пожалуйста, я должна буду заплатить какой-нибудь налог с продажи и мама-пенсионерка?
Читать ответы (1)
Мочкасова Татьяна Викторовна
05.09.2022, 17:54

Как оплачивать налог при продаже квартиры с ипотекой и материнским капиталом?

Вопрос по оплате налога за продажу квартиры. В 2021 году я продала квартиру находяющуюсь в ипотеке банка сбербанк. В ипотечную квартиру был вложен материнский капитал. Доли двум детям дбыли выделины за месяц до продажи. Теперь налоговой огран требует оплатить налог на доход с продажи недвижимости. Квартира была продана за 4830 000 руб из этих денег 4720000 был погашен ипотечный кредит. 110000 р была оплочена задолженность за коммунальные услуги. Дохода от продажи квартиры ни я не мои дети не получили за исключением 110000 р но документы есть подтверждающие платежи задолженности по комунальным услугам. Вопрос должна ли я оплачивать налог?
Читать ответы (5)
Дмитрий
15.03.2009, 07:58

Какой налог должна заплатить лицо при продаже приватизированной квартиры за 500000 рублей в 2008 году?

В 2008 г. яприватизировал квартиру (балансовая стоимость квартиры 65000 руб.) и в 2008 г. продал за 500000 руб. Является ли эта сделка доходом от продажи имущества, обязан я подать декларацию по налогу на доходы, какой налог я должен заплатить?
Читать ответы (1)