Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Покупка квартиры с возможностью предварительного заселения - важные аспекты и возможные риски

25.08.2005, 09:30
• г. Москва

Собираюсь покупать квартиру. Собственник квартиры еще не начал собирать необходимые документы для продажи, но готов впустить в квартиру (дать ключи) до оформления сделки. Подскажите возможные каверзы такого вселения для меня. Может быть нам следует заключить предварительный договор?

С уважением.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Лучше заключить предвариетльный догвоор купли-продажи. Каверза больше есть для владеьца квратиры - вы не купите квртаиру, а поживете в ней.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Наталья
26.02.2009, 07:40

Правда ли что для оформления договора купли-продажи теперь не обязательно присутствие нотариуса?

Я хочу купить квартиру, для этого обратилась в агенство недвижимости. Квартиру выбрала, готова её купить, а в агенстве сказали что для оформления сделки купли-продажи я должна заплатить всю стоимость квартиры в агенство, заключить с агенством предварительный договор и после этого агенство в течении 2-3 недель подготовит документы для совершения сделки (хотя было сказано что документы на квартиру готовы). Правомерно ли это? Почему нельзя совершить сделку купли-продажи сразу в день оплаты стоимости квартиры? Правда ли что для оформления договора купли-продажи теперь не обязательно присутствие нотариуса?
Читать ответы (1)
Валерия
22.05.2015, 16:57

Вопросы возврата задатка и возможности продажи квартиры по доверенности - правовой анализ

Покупаем квартиру, составили предварительный договор с соглашением о задатке, дали задаток. В день сделки выяснилось, что на сделку придет на собственник, а человек по доверенности от собственника. При подписании предварительного договора условие обязательного присутствия собственника на сделке оговаривалось, в предварительном договоре нет ни слова о том, что квартира будет продаваться по доверенности. Мы не хотим ее покупать. Можно ли вернуть задаток? Если продавец отказывается возвращать его, нужно ли ждать срока окончания предварительного договора, чтоб обратиться в суд? Может ли продавец принудить нас заключить сделку по доверенности? Нужно ли уведомлять продавца о том, что мы готовы к сделке и фиксировать на сделке отсутствие собственника?
Читать ответы (2)
Валерия
22.05.2015, 18:38

Как вернуть задаток при отсутствии собственника на сделке купли-продажи квартиры?

Покупаем квартиру, составили предварительный договор с соглашением о задатке с представителем собственника по договору об оказании юридических услуг с правом брать задатки, авансы, кроме заключения договора купли-продажи. Собственника не видели, свидетельство на квартиру только копию. Представитель заверил нас что на сделке собственник будет. Но на сделку хочет прийти жена собственника с доверенностью. Мы не хотим так рисковать и покупать по доверенности. Можем ли мы не заключать договор купли-продажи по доверенности и вернуть задаток (представитель собственника отказывается вернуть), если предварительный договор истек, а собственник на сделку не является?
Читать ответы (1)
Алексей
09.07.2003, 15:49

Необходимо ли натариальнозаверенное согласие мужа и дочери на продажу квартиры?

Я собираюсь купить квартиру. В этой квартире прописаны муж жена и совершеннолетняя дочь. Квартира ЖСК, пай выплачен. Собственником является жена. Какие документы необходимы для оформления сделки? Необходимо ли натариальнозаверенное согласие мужа и дочери на продажу квартиры?
Читать ответы (1)
Татьяна
23.08.2015, 20:00

Возможность приватизации неприватизированной квартиры после покупки доли в другой квартире

У меня есть неприватизированная квартира. Я собираюсь покупать долю в другой квартире, смогу ли я после оформления сделки купли-продажи оформить приватизацию своей квартиры. Или же мне надо сначала приватизировать имеющуюся у меня квартиру?
Читать ответы (1)
Сергей Викторович
19.06.2014, 14:40

Необходимые документы для продажи приватизированной квартиры в Рязанской области

Хотим продать приватизированную квартиру в Рязанской области. В квартире прописаны я и мама. Сами проживаем в других регионах. Дата выдачи приватизационного документа 28 октября 1998 года. Какие документы необходимы для оформления сделки продажи пока еще нашей квартиры. Большое спасибо.
Читать ответы (1)
Марина
24.06.2009, 15:35

Скажите пожалуйста, существуют ли такие договора, нет ли здесь обмана или каких-то подводных камней.

Я собираюсь приобрести квартиру в Московской области. Квартира от собственника, который приобрел в собственность землю у администрации района, построил деревянный 16 квартирный дом, оформил документы, сделал по квартирное разделение и теперь продает эти квартиры. Поскольку доконца документы еще не подготовлены, мне предлагается заключить предварительный договор купли-продажи, для того чтобы я уже могла заежать в квартиру и делать ремонт. Как только все документы будут полностью готовы, договор будет перезаключаться и подписываться уже окончательный договор, уже с ним и совсеми документами мы идем в регистрационную палату для дальнейшего оформления прав собственности. Скажите пожалуйста, существуют ли такие договора, нет ли здесь обмана или каких-то подводных камней. Можно ли заключать такой договор с полноценной оплатой стоимости квартиры. Заранее спасибо.
Читать ответы (2)
Дарья
18.03.2014, 10:48

Покупка квартиры по ипотеке с недееспособным пенсионером - подводные камни и важные документы

Планирую покупку квартиры по ипотеке. Мне предлагают купить квартиру, в которой зарегистрирован недееспособный пенсионер (отец владельца квартиры), квартира в собственности по договору купли\продажи 2 года. Собственник один. Больше в квартире никто не зарегистрирован. Обещают до сделки дедушку выписать. Стоит ли покупать такую квартиру, какие могут быть подводные камни, на что необходимо обратить внимание при сделке, на какие документы. Москва. Спасибо.
Читать ответы (2)
Ксения
05.10.2003, 20:57

Где мы должны взять справку, подверждающую, что пай выплачен полностью?

Я собираюсь заключить сделку купли-продажи квартиры. Скажите, придется ли продавцу квартиру платить налог с продаж? И каковы сроки действия документов, которые необходимы для заключения этой сделки? Квартира принадлежит маме, хотим переоформить собственность на меня (ее дочь). Дом кооперативный. Где мы должны взять справку, подверждающую, что пай выплачен полностью? Спасибо.
Читать ответы (1)
Елена Т.
15.06.2015, 20:33

Отказ покупателей от покупки квартиры - возможность составить соглашение на расторжение с компенсацией

В процессе продажи квартиры покупатели вдруг отказались покупать квартиру, предварительный договор-купли продажи подписан, Сбербанк одобрил сделку и выдачу кредита им. Мы очень надеялись на эту продажу так как сами внесли задаток продавцу за новую квартиру, потрачено много денег на оформление документов. Письмо о намерении выслали до даты заключения сделки, можем ли мы составить соглашение на расторжение и включить туда сумму компенсации, будет ли это законным?
Читать ответы (1)