Еслть ли шанс и как дорого обойдется обращение в суд для подтверждения моих прав?

Дача (дом 1996 г постройки, 1-эт + туалет) - не зарегистрирован.

Земля (есть св-во о праве собвтвенности).

Смерть хозяина дачи 11.02.05. В марте подяно заявление о вступлении в наследство по закону. С апреля собраны док-ты: кадастровый план; тех. паспорт БТИ и извлечение из него; акт независимой экспертизы (где стоимость дома превышает в 6 раз стоимость по БТИ); справки из налог. Инсп.; из СНТ "Радуга" - где подтверждается, что такой-то имел землю и постройки на ней, задолженностей и арестов нет; 2 справки из Единого госреестра - о том, что у них нет сведений о нашей земле и долге.

Нотариус согласна выдать св-во о праве вступления в наследство только на землю, на дом - отказ в праве вступления, т.к. дом 1996 года на зарегистрирован. Обжаловать в теч 10 дней в суде - бесполезно, тк данный нотариус в теч. неск. Лет выигрывает в суде все подобные дела. В Подмосковье зарегистрировали бы дом на меня, если бы было св-во о праве вступления в наследство на дом от нотариуса, но нотариус отказывает в праве.

Замкнутый круг. Собранные документы тоже имеют срок ограничения годности (сколько, если наследство по закону?). Что мне делать? Оформить только св-во на землю? А как же дом на этой земле? Как его зарегистрировать на меня? Если обратится в подмоск. Суд с заявлением о признании моих прав наследника на этот дом? Еслть ли шанс и как дорого обойдется обращение в суд для подтверждения моих прав?