Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как оформить покупку жилья в другом городе, продавая двушку и используя материнский капитал для погашения ипотеки?

07.10.2013, 17:05
• г. Коряжма

У нас в собственности имеется 2-хкомнатная квартира. По 1/2 доли у меня и моей несовершеннолетней дочери. Сейчас ожидаем 2 го ребенка. Хотим приобрести жилье в другом городе, продав эту двушку, взяв часть денег по ипотеке, которую в дальнейшем погасить материнским капиталом. Как нам правильно оформить такую сделку? В каком городе оформить ипотеку (где живем в настоящее время или где хотим купить новую квартиру)? Даст ли орган опеки согласие на такую сделку? Ведь получается квартира будет в залоге у банка до погашения ипотеки + нам нужно оформлять одновременно продажу в одном городе и покупку в другом. У меня такая путанница в голове. С чего нужно начать?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Начать стоит с получения разрешения от органов опеки и попечительства на отчуждение квартиры. Ипотеку можете оформить, где удобнее.

Спросить

Кредит лучше брать в банке, который имеет свои отделения и в Коряжме и в том городе, где будете покупать квартиру. В договоре купли-продажи квартиры прописывается условие об оплате с использованием средств мат.капитала. В ПФ предоставите нотариально оформленное обязательство выделить доли всем членам семьи (родители и все дети) после погашения кредита и снятия обременения.

Для продажи 1/2 доли несовершеннолетнего необходимо согласие органа опеки по месту жительства несовершеннолетнего (в Коряжме), которое дается при условии приобретения на имя ребенка равноценной доли взамен продаваемой либо при размещении денежных средств от продажи доли на банковский счет ребенка (дальнейшее использование с разрешения органа опеки).

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Кристина
02.09.2019, 09:26

Оптимальное оформление материнского капитала при долевой собственности на квартиру и ипотеке

У нас с мужем в долевой собственности находится квартира, за которую мы платим ипотеку. Доли таковые: на мне - 99%, на муже - 1%. Ипотека оформлена на мужа, я являюсь созаемщиком по ипотеке. В данный момент находимся в ожидании второго ребенка, соответственно планируем оформить материнский капитал. Могу ли я погасить часть ипотеки материнским капиталом, ведь ипотека фактически не на мне. Или оформить материнский капитал на мужа? Поясните как юридически правильно нам все оформить?
Читать ответы (2)
Гузель
25.11.2017, 00:14

Ограничения органов опеки при продаже однокомнатной квартиры

Добрый вечер! Мы вчетвером живем в однушке, она в собственности, для погашения ипотеки использовали мат капитал и дети имеют доли в этой квартире. Сейчас решили расширится, купили в ипотеку трешку, оформлена на мужа, новая квартира в залоге у банка. Хотим однушку продать и погасить часть ипотеки. Д. Даст ли органы опеки разрешение на продажу однокомнатной квартиры?
Читать ответы (5)
Кристина Эдуардовна
31.10.2013, 17:05

Распределение имущества в случае развода ипотеки - квартира, приобретенная с использованием материнского капитала на имя мужа

Хотим купить с мужем квартиру в ипотеку, и погасить часть ипотеки материнским капиталом, ипотека будет оформляться на мужа. Вопрос: как будет делится квартира в случае развода?
Читать ответы (2)
Ирина
28.07.2016, 12:08

Возможно ли приобрести однокомнатную квартиру по ипотеке, используя материнский капитал для погашения?

У меня такой вопрос. Можем ли мы купить однокомнатную квартиру по ипотеки, и погасить материнским капиталом часть ипотеки (ВТОРОМУ РЕБЕНКУ 2 ГОДА). Если муж военнослужающий и взял жилье по военной ипотеке. На кого нужно оформлять квартиру которую хотим взять?
Читать ответы (1)
Наталья
28.05.2018, 07:33

Возможности приобретения новой квартиры в ипотеку, продавая квартиру с использованием материнского капитала

Здравствуйте!. Квартира в ипотеке, долг не погашен еще (собственника два), в том числе был использован материнский капитал на погашения части ипотеки. Можно ли приобрести другую квартиру (большую по площади) опять же в ипотеку, продав эту квартиру и не нарушая закона, может есть варианты подписания другого нотариального обязательства о наделении права собственности детей в новой квартире? Собственных средств не хватит на покупку новой квартиры без привлечения ипотечных денег. Детей обижать никто не собирается. Как продать квартиру в ипотеке с материнским капиталом?
Читать ответы (1)
Владимир Михайлович
08.11.2016, 12:26

Как получить разрешение на продажу доли приватизированной квартиры в залоге?

Квартира приватизирована и находится в собственности матери и несовершеннолетней дочери в равных долях. Мать приобрела новую квартиру в ипотеку. Новый дом сдан в эксплуатацию, на мать оформлено свидетельство на собственность новой квартиры с условиями обременения. Квартира находится в залоге банка до погашения ипотеки. Выплачено 2/3 стоимости квартиры. Мать обязуется после продажи старой квартиры и погашения ипотеки переписать 1/2 доли в новой квартире на дочь. Отец дочери и бывший муж матери проживает отдельно в собственной квартире. Он отказался дать согласие на сделку-продажу старой квартиры, принадлежащей бывшей жене и дочери, на основании чего Отдел опеки отказал в выдаче предварительного разрешения на сделку-продажу 1/2 доли принадлежащей несовершеннолетней дочери. Районный суд отказал в возбуждении делопроизводства об отмене постановления отдела опеки. Куда матери обращаться за помощью.
Читать ответы (9)
Мария
17.07.2018, 18:03

Ответственность за неисполнение пункта договора ипотеки - последствия и возможные присуждения суда

Ипотека, продала квартиру в ипотеке, в договоре купли-продаже сказано что я обязана погасить ипотеку (банк сделку одобрил с этим условием), но я ее не погасила (сняла деньги на лечение ребенка), в итоге на квартире получается двойной залог. Покупатели подали на банк и меня в суд, явиться не могу, лежу с ребенком в больнице. Какая меня ждет ответственность за то что я не соблюла пункт договора (погашение ипотеки в полном объеме)? Также у меня были созаемщики в моей ипотеке - что будет им за мой поступок? Сам кредит на ипотеку плачу исправно. Квартира уже переоформлена на покупателя и они ее тоже купили в ипотеку. Получается две ипотеки на одной квартире... что может присудить суд?
Читать ответы (1)
Лиля
18.12.2015, 09:51

Вопрос об обязательном получении разрешения попечительства при продаже квартиры в ипотеке с использованием материнского капитала

Потскажите пожалуйста. У нас квартира в ипотеке, часть которой оплачена материнским капиталом. В связи с переездом в другой город где есть квартира по дарственной, эту квартиру в ипотеке хотим продавать, разрешение банка есть, обязательно брать разрешение попечительства? Писалось обязательство что после погашения ипотеки будет выделинв доля в квартире детям.
Читать ответы (1)
Болдаков Александр Олегович
12.06.2018, 11:05

Можно ли использовать материнский капитал для погашения ипотеки на приобретаемую квартиру?

Можно ли потратить материнский капитал на погашение ипотеки? Т.е. имеется квартира, хочу ее приобрести, но у собственников ипотека на эту квартиру, могу ли я заплатить за их ипотеку материнским капиталом? Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Светлана
03.09.2021, 12:39

Развод и ипотека - как будет делиться квартира и оставшийся долг?

На меня оформлена ипотека во время брака, супруг созаемщиком не является, но есть нотариально заверенное согласие на ипотеку. В ипотечном договоре есть условие, что после погашения ипотеки должны быть выделены доли детям. При рождении второго ребенка материнский капитал был направлен на погашение ипотеки. Это единственное жилье для супругов и двух детей. В случае развода как будет делится квартира и оставшийся долг по ипотеке.
Читать ответы (3)