Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как защитить свои права в ситуации, когда покупатели не выплачивают полную сумму за дом?
199₽ VIP

07.10.2013, 19:24
• г. Сковородино

Как быть и что можно сделать. Дом оформлен фактически на меня, но я отдала его сыну (на сына док-ты не оформлены). Со срочным отъездом сына с семьей, дом решили продать. Покупатели с апреля месяца по частям отдавали деньги, большую часть еще должны, на данный момент. Документы на них еще не переоформляли. Но они уже начали делать ремонт, повесили другой замок, хотя я еще не вывезла свои вещи. Оставшуюся часть денег не могу с них стребовать. Им не дают кредит, (хотя обращались в разные банки). Меня же они,, кормят обещаниями, завтра, в понедельник, через недельку, но время идет, а денег так и нет. Что мне делать, как поступить? Могу ли я выставить дом опять на продажу, а уже с вырученных денег вернуть им, то что они заплатили?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Дом ФАКТИЧЕСКИ оформлен на меня , но я отдала его сыну. Как-то у Вас Елена все на честном пионерском все получается. Если у Вас с покупателями нет не предварительного договора купли -продажи и нет основного договора, то Вы можете вернуть им деньги и требовать от покупателей освободить квартиру. Описанная Вами схема смахивает на мошенничество. Советую Вам оформить каким либо договором либо соглашением оставшуюся часть денег. Если у Вас имеется договор купли-продажи то Вы вправе его расторгнуть. Основополагающие правила по расторжению договора и его последствиях предусмотрены в ГК РФ. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

– при существенном нарушении договора другой стороной;

– в иных случаях, предусмотренных ГК, другими законами или договором.

В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Спросить

Елена

договор фактически у вас не состоялся, по крайней мере он не подтверждается расчетом за "проданную " квартиру. Поэтому - обращайтесь в суд и выселяйте "жильцов"

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Антон
04.04.2013, 22:57

Как продать машину, купленную в кредит во время бракоразводного процесса

Как можно продать машину, купленую в браке на деньги взятые в кредит. Кредит оформлен на сына, машина оформлена тоже на него. В данный момент у них бракоразводный процесс. А кредит до конца ещё не проплочен. Он хочет продать машину, проплатить остатки кредита, а остальную часть денег разделить с бывшей женой. Может он так поступить. Или на продажу машины надо её согласие.
Читать ответы (1)
Галина
21.05.2014, 14:19

Как вернуть машину, проданную в кредит без разрешения банка?

Машина находится в кредите, оформлена на мужа. В связи с финансовыми трудностями, муж решил продать машину и совершил глупость, оформлен договор купли-продажи,1/4 часть денег за продажу автомобиля отдана, машина передана в пользование покупателя. Кредит ещё долго платить, полную сумму денег за машину никто не отдаст без документов. Что можно сделать чтобы исправить ситуацию, вернуть машину?
Читать ответы (1)
Елена
03.12.2015, 13:55

Покупатели не выполняют условия договора - как поступить в данной ситуации?

Посоветуйте как дальше быть в сложившейся ситуации. Мы продали дом, покупатели отдали за него небольшую часть суммы, остальную часть должны были отдать до 1.12.2015, как и было прописано в договоре. Договор у нас составлен без обременения. Срок возврата уже прошел, но покупатели сказали, что денег у них нет и просят в добровольно-принудительном порядке расторгнуть с ними договор купли-продажи и вернуть им задаток. Причем этот дом они уже выставили на продажу, они считают, что раз дом теперь оформлен на них, то могут делать с ним что угодно. Но ведь большую часть суммы они нам не вернули! Правомерно ли это? Договор был составлен 1.10.2015, срок отдачи денег - 1.12.2015
Читать ответы (1)
Анастасия Викторовна
02.06.2014, 12:59

Взыскание долга по продаже дома в расрочку - возможности и дальнейшие действия

Продали дом в расрочку где 4 часть от суммы дома покупатели должны были вернуть до 01,10,2013 года деньги не вернули. Я подана на них в суд, суд дал постановление что в течении месяца покупатель должен выплатить оставшуюся сумму. Но они так ничего и не выплатили. Суд дал исполнительный лист я отнесла приставам. Оба покупателя не работают он развелся и сейчас устроился на работу что еще можно сделать разговаривать вообще не хочет Я могу опять подать на них в суд на процент от суммы пользованием чужих денежных средств и так как они с нами не расчитались полностью могу ли я с них требовать ежемесечную суммы выплаты за аренду у меня жилого помещения и как правильно это сформулировать (я являюсь арендателем и предоставляю им жилье хотя свидетельство на них оформлено но они же не являются полными владельцами дома так как не расчитались и дом стоит на обременении)... Приставы у них забрать ничего не смогли ценные вещи плазму и компьютер они вывезли к брату его дом у них этот один в собственности кстати в нем никто не прописан.
Читать ответы (1)
Владлен
30.10.2015, 11:42

Невозвращенные деньги за вещи - Что делать, если покупатель не выполнил обязательства по расписке?

Я отдал вещи на продажу под расписку покупатель обязался вернуть вырученные деньги через 9 месяцев (это указано и в расписке). Позвонил ей и спросил на счет долга, а она мне говорит что мол я вещи не продала и денег у меня тоже нету, вещи потеряли свою ценность так как прошел уже год. Что мне делать я плачу за эти вещи кредит и гасить мне его нечем.
Читать ответы (1)
Людмила
09.04.2013, 19:36

Неработающему пенсионеру грозит выселение из квартиры, поставленной на продажу банком - что делать?

Ситуация не простая, я неработающий пенсионер, 58 лет. Квартира оформлена по договору купли-продажи на сына. Деньги, на которые была куплена квартира принадлежали семье. Жили в месте, далее отношения портились и по хорошему разъехаться не могли. Сын взял кредит под залог данной квартиры, я дала свое согласие, так как он обещал отдать часть денег, принадлежавшие семье. В итоге сын деньги не отдал. Пришлось выплачивать кредит с ним пополам. Платили кредит 5 лет. Сейчас он кредит не платит, скрывается. Банк выставил квартиру на продажу. У меня другого жилья нет, выселят ли меня из этой квартиры? Что можно сделать? Подскажите пожалуйста.
Читать ответы (1)
Татьяна
12.11.2011, 23:07

Только срок, до которого вернуть, просрочка 2 месяца.

Меня зовут Татьяна. Мы с мужем купили дом. Проживали в нем, но документы не оформили. В итоги развелись решили продать. Нашлись люди на покупку дома. Бывшие хозяева отдали нам документы. Покупатели дают задаток оформляем его как займом у нотариуса т.к, в нотариусе сказали что задаток оформить можно только с хозяином дома по документам. Покупатели клялись что точно купят. В итоге они передумали и требуют деньги назад. Что мне делать? И что они могут сделать по закону? Т.к денег у меня нет и прошло уже 2 месяца. В документе не прописаны%. только срок, до которого вернуть, просрочка 2 месяца. В суд еще не подавали Что мне делать?
Читать ответы (2)
Валентин
24.01.2016, 11:01

Проблемы с возвратом ноутбука после ремонта - как найти информацию о правах потребителя

Вопрос такой отдал в ремонт ноутбук и вот уже 2 месяца не могу ни ноутбук вернуть ни деньги то завтра то послезавтра кормят обещаниями скажите пожалуйста где искать на них управу Спасибо.
Читать ответы (2)
Юлия
10.12.2009, 12:10

На вырученные деньги за квартиру мы приобрели два дома, один для нас второй для сына и его семьи.

Мой сын женился и нашей семье пришлось продать квартиру принадлежащую нам на основании приватизации. На вырученные деньги за квартиру мы приобрели два дома, один для нас второй для сына и его семьи. Спустя какоето время сын разашелся со своей супругой. На раздел имущества ни одна сторона не подавала, но они решили, что дом который принадлежал моему сыну отойдет бывшей невестке, а она в свою очередь не будет подавать на алименты. Когда сын переписал дом на неё, оформлена была купля-продажа. Невестка тутже подала на алименты. Вопрос могули я отсудить данный дам сама без участия моего сына, а так же при написании искового заявления в суд на какую статью и кокой закон я могу сослаться.
Читать ответы (1)
Валентина
05.12.2015, 14:33

Продажа дома - Как решить проблему с покупателями, отказывающимися отдавать деньги и освобождать жилье?

У меня такой вопрос: Я продавла дом покупатели сейчас живут там с апреля месяца давали задаток, потом в течение пол года по частям отдавали деньги есть расписки, осталось отдать 100000 т.р. но они отказываются отдавать и не хотят освобождать дом пока я верну деньги, на контакт не идут я теперь не могу его продать другим покупателям чтобы вернуть им деньги, договор найма мы не составляли, как мне поступить?
Читать ответы (1)