Выселение из нежилого помещения - мама оспаривает фальсификацию договора аренды.
398₽ VIP
Ситуация следующая: мама работала и проживала в пансионате с 1988 года. Проживала вместе с семьей в однокомнатной служебной квартире, там же имеет постоянную регистрацию. Мама вышла на пенсию в 1997 году, но продолжала работать до 2002. Директор пансионата на собрании сказал жильцам данного дома, чтобы собирали документы на приватизацию. Но в 2004 году власть сменилась. Новый директор прислал моей маме уведомление о выселении, на основании договора об аренде нежилого помещения. Договор, на который ссылается директор, моя мама не подписывала и не знала о том, что здание и квартира, в которой она проживает относятся к нежилому фонду. В администрации ей предоставили копию того самого договора и дали взглянуть на оригинал, там отсутствовала подпись директора и печать пансионата, а сам договор был написан на бланке 2000 года, где сверху прописаны цифры от руки 18 сентября 1993 года. Все это наталкивает на мысль, что этот договор фальсификация и сделан задним числом. Что делать в данной ситуации, ведь никаких правоустанавливающих документов на данную площадь у мамы нет. Имеется только постоянная регистрация в паспорте. Но регистрация в нежилом помещении невозможна, так как и регистрация без согласия собственника.
В силу ст.1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1
(ред. от 16.10.2012)
"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. А это означает. что приватизировать на самом деле возможно только жилое помещение.
В силу ч.2 ст.15 ЖК РФ "Жилым помещением признается изолированное помещение , которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).
Для того, чтобы разобраться Вашей маме. почему вдруг помещение стало нежилым и как так получилось с договором, необходимо обратиться к руководству пансионата, попытаться получить разъяснения.
Спросить
Вам нечего бояться – ст. 103 ЖК РФ препятствует выселению пенсионера из служебного жилого помещения.
А то, что жильё служебное – нужно писать в суд исковое заявление в порядке гл. 12 ГПК РФ о признании занимаемого помещения таковым.
Спросить
Статья 103 ЖК РФ содержит 2 необходимых требования при которых выселение невозможно.Обозначенные в ч. 2 статьи категории граждан не могут быть выселены без предоставления другого жилья, если они:
- не имеют другого жилья на праве собственности или по договору социального найма;
- состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
В вопросе не идет речь о том что Ваша мам состоит на учете в качестве нуждающейся.
Если она не состоит на учтет, то данная статья к Вашей ситуации не применима.
Что касается договора, то , соглашусь с моим коллегой, Вам лучше выяснить у директора.
Спросить
Полуите для начала в Реслужбе выписку из ЕГРПН, в котором будет указано назначение помещения. -жилое- нежилое
Спросить
1989-963,32
1990-2706,6
1991-4850,1
1992-40198,95
1993-586924,84
1994-2082907
1995-4930695
1996-10623475
1997-10425150
1998-8978,93
1999-11693,36
2000-13245,09
2001-23251
Имею ли я право на получение пенсии по выслуге? Вот моя история. Сентябрь 1988-август 1989 г - работала пионервожатой в сельской школе и учителем истории (запись в трудовой книжке - пионервожатая); сентябрь 1989-1992 - учёба в педучилище; 1992-1993 - учитель; июнь 1994-апрель 1996, июнь 2006 - август 2008-отпуска по уходу за детьми; 1996-2014 - учитель; ноябрь 1998-август 2000 - не работала. Спасибо. Ирина.
Скажите пожалуйста, срок давности по статье 199 ч 2-10 лет? А за какой срок ОБЭП сможет проверить финансовые документы компании, получив так называемый тревожный звонок, только за последние шесть лет 2010, 2009, 2008, 2007, 2006 и 2005 годы? То есть о неуплате налогов в 2004, 2003, 2002 и 2001 годы можно просто напросто забыть?
Ситуация: есть квартира неприватизированная, главный квартиросьемщик моя мама (указана в ордре). В 1996 году вышла замуж, в этом же году прописались вместе с мужем к маме. В 1998 году муж сел. В конце 1998 года вышел. Уехали в Красноярск. В 1999 году вернулись, но по адресу мамы не проживали. В начале 2000 года развелись заочно и он уехал в Красноярск к родителям. В 2002 там сел. В 2004 вышел. Потом снова сел и вышел уже 2008 (февраль). Договор социального найма не заключали. Согласия на снятия с регистрации он не дает, а мы хотим приватизировать жилье. Вопросы:
1. Обязательно ли заключать договор социального найма? И если "да". то где?
2. Можем ли мы не вписывать его в этот договор? (с 1999 года он здесь не проживает)
3. И можем ли мы в судебном порядке снять его с регистрации?
Спасибо за ответ.
По вопросу о возврате денег сбербанком.
В сбербанке отказываются давать какие либо разъяснения.
На книжке сбербанка было
1990 год - 4442,76 руб
1991 год - 4642,76 руб.
Деньги с 1990 года не снимались.
С процентами и компенсациями составило
1992-1993 год - 8799 руб
1994 год - 25205 руб
1995 год - 27725 руб
1996 год - 28212 руб
1998-2008 год - 32,65 руб.
В 2009 году сбережения составили 12439,56 руб, Объясняют тем, что компенсация начислялась от 32,65 руб (1998 год), а не от 4442,76 руб (1990 год)
Почему в расчет взяли 1998 год, а не 1990 год?
Верно ли это?
Могу ли я подать на выход на льготную пенсию, если:
С сентября 1990 по август 1991 работала пионер вожатой в г. Новосибирск (запись в трудовой).
С 27 августа 1992 г по 3 января 2022 г учителем в Казахстане в одной и той же школе (запись в трудовой).
Декрет: с 1 ребенком с апреля 2000 по сентябрь 2001, со вторым ребенком с августа 2002 по сентябрь 2003 и с января 2004 по сентябрь 2004, с третьим ребенком с декабря 2008 по сентябрь 2009.
Основной стаж в Казахстане, возможна ли льготная пенсия?
Моя ситуация: в сентябре 1996 году моя мама приватизировала полученную ей в 1990 году квартиру на себя и меня (тогда несовершеннолетнюю дочь), в данной квартире на момент приватизации были прописаны двое: я и мама. Только в марте 1997 года мама и отец официально зарегистрировали отношения. В 2004 году я и мама (как хозяйки квартиры) прописали отца к нам в квартиру (до этого отец был прописан у моей бабушки), в августе 2009 года родители развелись. Мой вопрос: имеет ли отец после развода с мамой право на проживание в нашей, приватизированной на двоих, квартире? Спасибо.
У меня 5 судимостей по 309 ч 2 с 1993 по 1994 с 1994 по 1997 с 1997 по 2001 с 2002 по 2005 с 2005 по 2008 что мне нужно делать чтобы погасить их все.
Имею ли я право на имущественный налоговый вычет путем возврата излишне уплаченного налога за 2006, 2007, 2008 годы при покупке квартиры. Акт приема-передачи квартиры оформлен в ноябре 2009 года. Дом сдан в эксплуатацию 30 января 2008 года. Деньги за квартиру оплачены в 2004, 2005 годах. Налоговые декларации за 2006, 2007, 2008 годы подала в октябре 2009 года. В налоговой испекции отказали, мотивируя тем, что право на налоговый вычет появилось после оформления акта приема-передачи (в ноябре 2009 года), то есть с 2009 года. А в мае 2009 года я вышла на пенсию. Согласно инвестиционному договору дом должны были сдать во 2 квартале 2006 года. С уважением Цапенко Н.А.
