Добрый день! Покупаем в строящемся доме квартиру, сдача в конце 2014 г. Договор оформлен на папу и первоначальный взнос 2 млн внес тоже он. Нам подсказали, что мы можем вернуть подоходный налог в размере 260 тр. Этот налог можно получить 1 раз в жизни и папа его уже получал. В компании нам сказали, что переоформление договора на меня будет стоить около 65 тр. Как нам лучше поступить, чтобы не потерять эти деньги? Заплатить сейчас эти 65 тр или дождаться оформления документов на собственность и в договоре собственником указать меня? Не потребуют ли от меня тогда документы/чеки, подтверждающие оплату квартиры? Елена.

Заплатить сейчас эти 65 тр или дождаться оформления документов на собственность и в договоре собственником указать меня?

Изменение срока сдачи квартиры в строящемся доме - возможность подачи в суд и требование компенсации

В ноябре 2014 г купила квартиру в строящемся доме по договору уступке (договор долевки прилагается), сдача квартиры в доме в договоре долевки прописана 4 кв.2015 г., в августе 2015 г. вышло изменение к договору о том, что дом будет сдан не позднее 2016 г. Как быть, думаю подать в суд? Сколько можно просить компенсацию, какой проценть (в договоре не сказано про проценты и вообще, что либо, если срок сдачи изменится) и от какой суммы (которая в договоре или по факту стоимости квартиры)? Когда лучше это сделать, когда дом будет сдан или можно уже сейчас?

Читать ответы (1)

Вопросы компенсации и возможность подачи в суд по изменению договора и задержке сдачи квартиры в строящемся доме

В ноябре 2014 г купила квартиру в строящемся доме по договору уступке (договор долевки прилагается), сдача квартиры в доме в договоре долевки прописана 4 кв.2015 г., в августе 2015 г. вышло изменение к договору о том, что дом будет сдан не позднее 2016 г. Как быть, думаю подать в суд? Сколько можно просить компенсацию, какой процент и от какой суммы (которая в договоре или по факту стоимости квартиры)? Когда лучше это сделать, когда дом будет сдан или можно уже сейчас?

Читать ответы (1)

Как вернуть квартиру по договору купли-продажи без оплаты, где указано, что оплата должна быть сделана до подписания?

Был оформлен договор купли продажи квартиры без оплаты, но в договоре написано, что оплата до подписания договора. Как можно вернуть квартиру обратно по такому договору.

Читать ответы (1)

Как изменить оформление квартиры в новостройке на собственника, перед оформлением в собственность

Квартиру в новостройке решили оформить на дочь (куплена за нал. по договору участия в ЖСК). Из документов есть: 1.Договор об участии в ЖСК. 2.Доп. соглашение (после обмеров квартиры). 3.Справки о полной выплате пая. Все переводы денег при оплате за квартиру произведены мной - отцом. (квитанции есть). В собственность ещё квартира не оформлена. Оформление ориентировочно в конце 2015-начале 2016 г. Вопрос: решили не оформлять квартиру на дочь, но в компании, где оформляли покупку нам сказали, что это переуступка и стоить будет такое переоформление 150 т.р. Как до оформления в собственность переделать документы, чтобы собственником стал я - отец. Спасибо.

Читать ответы (2)

Изменение сроков сдачи квартиры в договоре долевки - возможность претензий и компенсации

В ноябре 2014 г купила квартиру в строящемся доме по договору уступке (договор долевки прилагается), сдача квартиры в доме в договоре долевки прописана 4 кв.2015 г., в августе 2015 г. вышло изменение к договору о том, что дом будет сдан не позднее 2016 г (я его не подписывала, оно просто выходит на сайте застройщика). Как быть, думаю подать в суд? Сколько можно просить компенсацию, какой проценть (в договоре не сказано про проценты и вообще, что либо, если срок сдачи изменится) и от какой суммы (которая в договоре или по факту стоимости квартиры)? Когда лучше это сделать, когда дом будет сдан или можно уже сейчас?

Читать ответы (1)

Переоформление договора о квартире с учетом прописанного несовершеннолетнего ребенка - вопросы и возможные варианты

В 2014 я получил квартиру, как сирота с договором на 5 лет, без права оформления в собственность. Прошло 5 лет, пришло письмо о предоставлении документов для переоформления договора, чтобы в дальнейшем вступить в собственность. Но помимо меня в квартире прописан мой несовершеннолетний ребенок. В договор его не вписывал. Вопрос: при переоформлении договора ребенка в него впишут? При оформлении квартиры в собственность ребенок станет одним из собственников? И можно ли не выписывая ребенка из квартиры не делать его одним из собственников?

Читать ответы (1)

Вопросов два - подлежит ли эта сделка обложению подоходным налогом, если да, то в каком размере?

Являюсь собственником садового участка. Застройщик выкупает его у нас, оплачивая квартирой (договор долевого участия на квартиру в строящемся доме). Хочу после подписания этого договора квартиру продать - путем заключения договора о переуступке прав, за цену либо указанную в договоре, либо меньшую. Вопросов два - подлежит ли эта сделка обложению подоходным налогом, если да, то в каком размере? И какие документы подтвержадющие понесенные расходы на приобретение квартиры нужны для налоговой - застройщик дает на руки только договор и справку о 100% оплате квартиры.

Читать ответы (1)

Как снизить риски покупки квартиры в строящемся доме при наличии залога банка?

Дравствуйте! Ситуация следующая: я планирую купить квартиру, в строящемся доме, по договору о переуступки прав у компании "БСК". По этому договору, мы должны внести первоначальный взнос (1 000 000) рублей в день подачи договора на регистрацию. Также в этом договоре договоре есть пункт, что данный договор начнет действовать с момента регистрации. Но есть одна загвоздка - квартира находится у банка в залоге и следовательно не пройдет регистрацию. Интуиция мне подсказывает, что те деньги, которые я внесу, как первоначальный взнос, могут просто уйти компании "БСК" и я не докажу, что они были уплачены по этому договору, ведь он не действителен. Как мне снизить риски в данной ситуации и верны ли мои предположения?

Читать ответы (2)

Переуступка квартиры по договору долевого участия - вопросы цены, налога и оформления

В январе 2009 г. была приобретена квартира (по договору 1.011 млн) участием в долевом строительстве с рассрочкой платежа на 5 лет, квартира была сдана в 3 квартале 2010, по условию договора право собственнности наступает после полной оплаты (на данный момент полная оплата не произведена). Сейчас я решил продать квартиру (за 1.5 млн) в строительной фирме предлагают оформить договор переуступки на нового владельца. 1. На какую сумму должен быть оформлен договор переуступки? 2. Если в договоре переуступки будет 1.5 млн я не обязан платить налог с прибыли 13%? Так как уступаю право требования передачи квартиры по договору долевого участия. 3. Если в договоре переуступки будет цена 1.011 млн, то придется заключать предварительный договор купли-продажи или нет? Или как юридически оформить получение суммы до 1.5 млн? И обязан ли в этом случае уплатить налог? Зарание благодарю. С уважением, Владимир.

Читать ответы (3)

Застройщик предлагает квартиру взамен сносимого дома с обременением - какие риски у покупателя?

Мой дом идет под снос с участком (недвижимое имущество). Застройщик предлагает квартиру в строящемся многоэтажном доме. Вместо предварительного договора мены с пролангацией до подписания основного (его дом намечается к сдаче в 2015 г.) уговаривает подписать договор купли-продажи с обременением. В договоре купли-продажи прописывается: обязательства покупателя по оплате недвижимого имущества считаются выполненными покупателем после регистрации продавцом права собственности на, указанную в договоре квартиру. Деньги с продажи моего недвижимого имущества зачисляются в договор долевого участия в качестве оплаты квартиры в доме застройщика. Взаиморасчетов по договору купли-продажи не будет.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59