Можно как-то исправить ситуацию,или в нашем случае мы абсолютно бесправны?

Заключен договор ком. найма 11 мес. прожила 2 мес. оплата все вовремя. Плата наперед. Хозяева при очередном платеже устно предупредили о необходимости съехать с квартиры. Через неделю устно подтвердили об освобождении жилья. Сейчас передумали. Но я все равно хочу съехать, потому что эта неопределенность меня не устраивает. Скажите пожалуста, если я им напишу письмо уведомление, где признаю их устное уведомление как расторжение договора в одностороннем порядке по вине наймодателя, и потребую выплаты штрафа за один месяц и возврат выплачено депозита? Так как плачу оплату наперед, оплата за ноябрь 20 октября.

Снимали помещение под производство, своевренно исполняли обязательства по оплате, арендатор прислал уведомление о намерении расторгуть договор в одностороннем порядке за 3 месяца до расторжения как прописано в договоре. В момент заключения договора мы оплатили залоговый платеж за последний месяц. Сейчас хотим съехать раньше (в договре написно что мы должны уведомить арендодателя о намерении расторгнуть договор за 2 месяца, да к тому же обязаны оплатить два месяца аренды). Как не быть должным и съехать раньше, даже оставив залоговый платеж арендодателю? Арендодатель требует чтобы мы платили еще за месяц и залоговый платеж нам никто не вернет. Спасибо.

Ситуация следующая, есть договор составленный между двумя дольщиками и арендатором квартиры составленный с привлечением органов опеки и попечительства в сентябре 2013 г, вид договора бессрочный, в договоре прописана не только оплата по факту найма жилья в аренду дольщикам но и оплата в полном объеме коммунальных услуг. По факту договор не расторгнут съемщица жилья просто съехала не оплатив коммунальные услуги и арендную плату за жилью, образовалась задолженность по коммунальным услугам и уже собираются отключать газ, электричество, сет. воду, органы опеки ни как не контролировали исполнения данного договора, что делать? Если органы опеки по факту у которых заключался договор ссылаются что они не должны были контролировать это? как сделать так что бы на момент разбирательств с арендатором жилья не отключили коммуникации?

В договоре предусмотрено следующее условие: Любая из Сторон вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий Договор, письменно предупредив об этом другую сторону за тридцать дней до предполагаемой даты его расторжения. К моменту расторжения договора между сторонами должны быть произведены все платежи. Подскажите для расторжения в одностороннем порядке с нашей стороны будет ли достаточно направить другой стороне по почте письменное уведомление в свободной форме. Как на практике происходит данная процедура.

Помогите, пожалуйста, разобраться в договоре. Арендую квартиру в течение 4 месяцев. Договор заключен на срок с 22.06.2015 по 21.07.2016. Когда в последний раз отдавала деньги за квартиру, арендодатель сказала что через 2 месяца увеличит арендную плату на 25%. В договоре прописано следующее: 4.1 ежемесячная плата за наем квартиры составляет 12 тыс руб 4.2. плата за наем квартиры производится в порядке предварительной оплаты ежемесячно, не позднее 21 числа. 4.3. установленная плата за наем квартиры может быть изменена по соглашению сторон, но не более одного раза в полугодие. Изменение ежемесячной платы за наем квартиры оформляется в форме дополнительного соглашения к настоящему договору найма, подписываемому сторонами настоящего договора. 5.1. Изменение условий настоящего договора найма и его досрочное расторжение может иметь место по соглашению сторон, с обязательным составлением документа о расторжении настоящего договора в письменном виде, если иное не предусмотрено настоящим договором аренды. 5.2. расторжение договора найма в одностороннем порядке до истечения срока указанного в п 1.5. может быть произведено любой стороной при систематическом (более двух раз) несоблюдении другой стороной условий настоящего договора найма. Расторжение в одностороннем порядке производится посредством направления инициатором досрочного прекращения договора найма нарушившей стороне письменного уведомления с указанием причины и даты расторжения. 5.2.1. В случае расторжения договора найма по инициативе нанимателя, при соблюдении наймодателем условий настоящего договора найма, возврат денежных средств за неиспользованный срок найма может быть произведен наймодателем только по его добровольному желанию. 5.2.2. в случае расторжения договора найма по инициативе наимодателя, при соблюдении нанимателем условий договора найма, наймодатель возвращает нанимателю уплаченную нанимателем сумму за неиспользуемый срок найма и выплачивает неустойку в размере месячной оплаты за наем квартиры. Вопросы: 1. Имеет ли право наймодатель в течение первого года поднять арендную плату за квартиру, если я не согласна? 2. Я правильно поняла, что если наймодатель решит расторгнуть договор аренды, то я имею право прожить последний месяц бесплатно?

У нас с сестрой возникла проблема, 27.04.15 мы сняли квартиру, изначально на 4 человека, заплатили 32000 рублей (за первый и последний месяц), через 4 месяца я с сестрой остались вдвоем в квартире и платили по 16000 рублей, сейчас на пришлось съехать, так как не можем платить такие суммы. Предупредили хозяина квартиры за месяц да следующей оплаты, мы не стали доживать последний месяц, который проплачен, хозяева сказали что отдадут деньги в течение 2 х дней, в итоге, отказываются возвращать полную сумму, ссылаясь, что в договоре прописано 4 человека и он отдаст только наши доли, хотя мы с сестрой платили ему по 8 тысяч каждая. Договор был составлен на 11 месяцев, но есть пункт, что он может быть расторгнут в одностороннем порядке. Что делать? Как вернуть свои деньги?

Как нам быть и что сделать?! Описываю ситуацию: Подписали договор об аренде в период с 12 ноября 2014 года по 30 октября 2015. Открыли отдел игрушек, но дело не пошло, оказались только в минусе, никакой прибыли. На данный момент хотим съехать, но в договоре указано, что 7.8. Арендатор на имеет право в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего договора полностью или частично до 15 июля 2015 года. А с 15 июля 2015 года Арендатор имеет право в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего договора, полностью или частично, предварительно письменно предупредив об этом другую сторону за 30 календарных дней. Так же в договоре есть такой пункт: 5.6. В случае задержки арендной платы более чем на 10 календарных дней, арендодатель в праве расторгнуть настоящий договор (отказаться от исполнения настоящего договора) в одностороннем порядке. Договор считается расторгнутым через 5 дней с момента уведомления о расторжении (об отказе от исполнения) настоящего договора. Как нам быть? Что делать?

Сняла квартиру по договору найма (договор заключён на 11 месяцев и может быть расторгнут в одностороннем порядке при нарушении пунктов договора). Наймодатель нарушил несколько пунктов договора, я сообщила о своём желании расторгнуть договор спустя две недели после.

Помогите пожалуйста разобраться в ситуации. Мы снимали квартиру в Москве с 2012 года. Хозяева живут в другом регионе, сами в Москву не приезжали никогда, мы им деньги на карту переводили, причём и арендную плату и % за перевод. Они потребовали подписать договор аренды, с нашей стороны подписал муж, с той стороны их дальний родственник или друг, который нам ключи передавал (не собственник квартиры и никакой доверенности у него нет). Договор был подписан на 11 мес, до 2013 года, пролонгация в самом договоре не описывалась никак, нового договора не заключали. В договоре указана изначалально установленная арендная плата, позже хозяева её повысили, но никак в договоре или доп соглашении это не отразили. Депозит у нас тоже взяли, но в договоре это не отражено. В течение всего срока проживания оплачивали коммунальные платежи сами, арегдную плату хозяевам, а также все расходы на ремонт труб, проводки, замену и поверку счетчиков. Хозяева ни о чем думать не хотели, мол живете там вы, вот и платить обязаны вы за все. В 2016 м мы нашли работу в другом городе и собрались съехать с этой квартиры, перед отьездом сделали там косметический ремонт за свой счёт, в последние дни оплаченного месяца проживания сообщили хозяевам о том, что переезжает в другой город и готовы вернуть ключи. Получили истерику на тему того, что от нас ждали очередной платёж и рассчитывали на эти деньги, а мы поступаем вот так гадко, хотя нам сдавали квартиру по знакомству. Кричат, что мы обязаны предупредить их за месяц (в договоре это не прописано), про депозит вспоминать не хотят и не возвращают его, требуют оплатить до копейки все счета по коммуналке, чтобы самим не тратиться (некоторые на тот момент ещё и не пришли из управляющей компании, я их не видела). Скажите, кто прав в этой ситуации? Я предлагаю хозяевам оплатить оставшиеся счета, которые поступят позже, из депозита 18 000 руб, который они не возвращают. Они конечно слушать ничего не хотят, потому что депозит давно потрачен ими и забыт.

Заключен кредитный договор с банком в мае 2013 года. До июня 2014 года платежи проходили. После июня 2014 года оплата не проводилась. Кредитный договор с графиком платежей, последний платеж по графику должен был быть апрель 2017 года. Подскажите каким образом производить расчет исковой давности? По последнему платежу или по дате исполнения Договора (последний платежный месяц)?