Расчет денежной компенсации при незначительной доле в общей собственности и неприязненных отношениях - возможны ли варианты разрешения ситуации?

По тексту - свою долю рыночной стоимости.

ГК РФ.

"Статья 239. Отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка, на котором оно находится

1. В случаях, когда изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд либо ввиду ненадлежащего использования земли невозможно без прекращения права собственности на здания, сооружения или другое недвижимое имущество, находящиеся на данном участке, это имущество может быть изъято у собственника путем выкупа государством или продажи с публичных торгов в порядке, предусмотренном соответственно статьями 279 - 282 и 284 - 286 настоящего Кодекса.

Требование об изъятии недвижимого имущества не подлежит удовлетворению, если государственный орган или орган местного самоуправления, обратившийся с этим требованием в суд, не докажет, что использование земельного участка в целях, для которых он изымается, невозможно без прекращения права собственности на данное недвижимое имущество.

Статья 281. Выкупная цена земельного участка, изымаемого для государственных или муниципальных нужд

1. Плата за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд (выкупная цена), сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником участка. Соглашение включает обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемый участок.

2. При определении выкупной цены в нее включаются рыночная стоимость земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка, включая убытки, которые он несет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду".

насколько можно понять из вашего вопроса, вы все-долевые собственники. Комнаты за каждым-это фактически установленный между вами порядок пользования.

Продать вы можете часть принадлежащей вам доли, при этом следует учитывать, что остальным собственникам долей принадлежит преимущестенное парво покупки вашей доли (или части доли).

Подарить часть своей доли можете кому угодно, в т.ч. и брату.

Суд удовлетворит требования, на все имущество, которое было приобретено в браке статья 34 СК РФ

Такой иск суд не удовлетворит. Дом будет разделён поровну, машины тоже

Имущество приобретено в браке.Меня интересует:именно такой вариант раздела?!

Здравствуйте. Через договор дарения и без вариантов.

Вначале вы обязаны предложить покупку вашей комнаты соседям, потом городу и только после всех официальных отказов- продавать. Обращайтесь, поможем. Удачи вам!

Оптимальный вариант(он же законный):

Найти покупателя. Затем предложить купить комнату остальным собственникам комнат в коммунальной квартире, уведомив их письменно о своем намерении ее продать с указанием цены. Если не купят в течение 1 месяца, можете продавать любому желающему ее купить. Но не дешевле чем предлагали им.

Обращайтесь в Департамент ЖКХ вашего города. Это нарушение социальных условий проживания других семей. Тем более, что гараж это нежилое помещение и он как объект более опасный, т.к. там будет стоять машина, не может находиться рядом с жилым помещением, который относится к категории многоквартирных домов. Если этот орган не поможет идите в Прокуратуру с требованием о сносе самовольной постройки.

Я так понимаю, комната муниципальная? Вам в любом случае предоставят квартиру. С уважением,

Здравствуйте! Отец имеет право на получение компенсации, а также на получение равноценного жилья в том же районе.

В жилищном комитете ему сказали, что раз жилье приватизированное, то ему полагается только денежная компенсация, а новое жилье нет. При этом они сами оценили комнату и озвучили ему сумму за нее. Является ли устный разговор основанием для согласия или несогласия на компенсацию. Или это делается только в письменной форме?

Если отвечать "навскидку", то, по моему мнению, двух свидетельств Вам сейчас уже не получить. Продавайте 1\2 доли (или более, посчитайте по метражу) в Вашей собственности и в договоре подробно опишите комнату, которую продали. Затем в Регпалате Вам и новому собственнику выдадут два св-ва о собственности - каждому на свою комнату. Но лучше с документами (св. о собственности, Выписка из домовой книги, Паспорт собственника, план БТИ с оценкой и экспликацией) подойти к местному юристу. Он и договор купли-продажи Вам составит, и сделку сопроводит.

Два свидетельства вам не дадут, и нет в этом ни какой необходимости. Продавайте долю, признание комнаты объектом не добавляет ей стоимости.

Обратитесь к нам, найдём покупателя и проведём сделку.

По общему правило все судебные расходы несет проигравшая сторона (она и будет компенсировать затраты по проведению экспертизы).

Регина, здравствуйте! Я так понимаю, что Вы являетесь собственником доли в праве на жилое помещение. Эта доля В ПРАВЕ не состоит из двух или другого количества комнат. Это просто доля в праве собственности. И продать Вы можете не комнату, а доля в праве либо часть этой доли в праве.

Например, Вы являетесь собственником 1/2 доли в праве на квартиру. Вы можете продать всю 1/2 доли в праве либо 1/4, 1/8 и другие части своей доли (долю от доли).

Есть вариант с определением порядка пользования жилым помещением. Но определение порядка пользования НЕ прекращает режим общей долевой собственности, и продаваться, все равно, будет доля в праве собственности.. А комнаты могут быть определены в ПОЛЬЗОВАНИЕ (не в собственность).

С уважением,

Харченко О.В.

Уважаемая Регина!

Доля не может состоять из комнат. Доля - идеальна. Выделить долю в квартире - невозможно, т.к. для ее выделения необходима возможность оборудования отдельного входа, что, как Вы понимаете, в квартире - невозможно. Поэтому есть идеальная доля и есть порядок пользования жилам помещением, согласно которого Вы пользуетесь двумя комнатами. Продать комнату Вы не можете, но Вы можете продать 1/2 своей доли, а новый сособственник закрепит за собой в пользование одну из комнат.

Желаю Вам удачи!

Здравствуйте Регина!

Вы вправе продать часть своей доли! Проведите рыночную оценку части доли. предложите остальным сособственникам её выкупить по рыночной цене, если они в течении месяца не выкупят, то продавайте кому угодно!В Договоре купли-продажи указывается. что вы продаете часть своей доли, например 1/4. Всю процедуру здесь не описать: необходимо собрать пакет документов для продажи недвижимости, давать рекламу....