Я взял земельный участок в аренду у администрации, и хочу брать ипотеку на строительство дома. Скажите пожалуйста по достижении 10 летнего стажа мне дадут пособие на приобретение жилья, которое я смогу использовать для погашения ипотеки? Ведь участок будет находится в аренде а дом находится в залоге у банка до погашения ипотеки то есть является его собственностью.
Здравствуйте, Михаил!
Теоретически Вами рассчитано все верно, но нужно учитывать некоторые юридические тонкости. Во-первых, не пособие и не субсидия выдается сотрудникам МВД, а жилищный сертификат, который потом трансформируется в банковский счет и в течение определенного срока нужно приобрести с этого счета жильё, причем как у физических, так и у юридических лиц. Во-вторых, одного только стажа для получения сертификата недостаточно. Нужно чтобы Вы были уволены по достижению предельного возраста, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями. И в третьих, и самое важное, юридически ипотека - это залог недвижимого имущества, т.е. уже имеющееся у Вас право на недвижимость ограничивается в распоряжении и может быть использовано как гарантия от невозврата кредита. Вы же, как я понял, имеете в виду часто используемую банками схему кредитования, когда банк приобретает недвижимость на свое имя, а вы выкупаете ее в рассрочку. Но для строительства жилья она не применима, так как на нулевой стадии у банка нет ничего, что бы обеспечило ему выдаваемый кредит. Сомневаюсь, что банк пойдет на такие условия. Если все-таки найдется такой банк - лучше принеси документы для консультации. Удачи.
Спросить
