Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Доплата по сделке на покупку однокомнатной квартиры - что делать в подобной ситуации и как не потерять деньги?

12.09.2005, 16:57
• г. Москва

У меня возникла ситуация. При покупке однокомнатной квартиры, договор о купли-продажи был оформлен на сумму 200 т.р. реально было оплачено продавцу 600 т.р., расписка о получении денег с продавца не была взята, т.к. была устная договоренность. На полученные деньги продавец приобрел себе двухкомнатную квартиру, по истечении двух с половиной месяцев после совершения сделки продавец потребовал от меня доплату в размере 100 т.р. мотивируя это тем, что на момент сделки его (продавца) ввели в заблуждение и реальная стоимость купленной мной квартиры выше (приобретенная мной квартира может использоваться в дальнейшем как нежилое помещение - магазин, офис и т.д.).

1)На сколько правомерны требования продавца?

2)В каком случае продавец имеет право расторгнуть сделку, и насколько это реально, т.к. я (покупатель) не хочу потерять однокомнатную квартиру?

3)Как мне поступить, чтобы не потерять не заявленные в догоре купли-продажи 400 т.р.?

4)Какие пути решения Вы мне предложите, чтобы разрешить ситуацию с меньшими потерями?

Заранее спасибо. Оченьнадеюсь на Вашу помошь.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Требования продавца доплатить деньги совсем неправомерны. Цена - договорное условие. Ваш договор уже исполнен. Расторгнуть договор, уже исполненный, нельзя совсем. Можно только ставить вопрос о его недействительности (правда оснований из Вашго описания я не усматриваю). Если к Вам предъявят ткой иск, Вам придется нанимать адвоката, т.к. сейчас говорить Вам что делать я опасаюсь - позиции могут быть кардинально противоположными в зависимости от того, какие основания иска назовет продавец. Как разрешить вопрос самой малой кровью - продать квартиру третьему лицу и купить другую, указав в другом договоре нормальную цену. Хотя в Вашем случае прогнозы благоприятные, но, к сожалению, спор скорее всего сильно затянется.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России