Будет ли это считаться неявкой ответчика в суд без уважительной причины?

Проживаю в коммунальной квартире, которую не могу приватизировать, т. к. в комнате соседей до нашего заселения была произведена перепланировка. (Оказывается их комната по плану была проходной). Соседи узаконить перепланировку отказались, мотивируя это тем, что ордер им был выдан на площадь, большую, чем они занимают на самом деле и произведено это было также и до их заселения, тем более что проживание в неизолированной комнате невозможно по закону. Более того, в период, когда мы пытались решить эту проблему, соседи переделали перепланировку заново, произведя небольшие изменения. Т.е. у нас есть 2 плана БТИ - один изначальный, другой снят в декабре 2004 г. (со штампом "разрешения на возведенные постройки не предъявлено"), но ни один из них не соответствует действительности. Мы подали иск в суд, но думаю, что сосед не явится. Что происходит в таком случае? Ведь он не получает повестку. Почта на дом ее не доставляет, а только в почтовый ящик кладут извещения с просьбой получить ее в почтовом отделении. Это игнорируется, но ведь и подписи ответчика при этом нигде нет. Будет ли это считаться неявкой ответчика в суд без уважительной причины? И как надолго таким образом можно оттянуть процесс? Ведь срок приватизации заканчивается!