Как можно обезопасить сделку (кроме страхования) и получить гарантии возврата денег, при каких-либо неправомерных обстоятельствах.
Я хочу купить квартиру в новостройке в рассрочку. Инвесторы строительства продают квартиры через агентство недвижимости, являющееся их поверенным. В договоре о покупке не указывается реального адреса и телефона инвестора, а соглашение с агентством сводится к тому, что они только обеспечивают передачу денежных средств и ни за что ответственности не несут. Как можно обезопасить сделку (кроме страхования) и получить гарантии возврата денег, при каких-либо неправомерных обстоятельствах.
Вам слдеует точно узнатьт, у кого вы покупате квратиру. Это должно быть указано в доверенности. Вам следует проверить документы, есть ли вообще у этого инввестора право продавать картиры. Иначе можете отдать деньги, а потом ни с чем и оостаться.
Лучше проконсультироваться очно и до вложения средств, возможно и съездить с адвокатом на сделку, чем обращаться позже и потерять большие средства...Могу порекомендовать адвоката, который такими делами занимается. Сброшу на почту его данные.
Спросить
Заложил квартиру частному инвестору по нотариальному, ипотечному договору. Самого частного инвестора не видел, все дела вела фирма недвижимости. Срок договора 1 год. Проценты по договору заплатил сразу за год. Прошел год, по адресу размещения фирмы недвижимости ее нет, инвестор по адресу прописки не проживает. Через некоторое время пришла повестка в суд, о возврате денег, процентов, пени, штрафа. Сумма астрономическая. В суде выступал юрист от инвестора, предложил мировое соглашение о продаже квартиры. На каждое заседание разные требования, На мировое соглашение я не согласился. В судебном решении реализация квартиры через торги, сумму возврата суд частично удовлетворил. Представитель инвестора исполнительный отнес к приставам. Исполнительное производство открыли, но вот 6 месяцев движений нет. Препятствий не оказываю. На днях инвестор подал новый иск о взыскании денег. В судебном заседании, судья указала, что иск подан с ошибками, по договору все деньги уже получены, судебное решение вступило в силу, а на основании каких расчетов они хотят получить деньги, ей не понятно. Как разрешить данное дело. Законно ли,что за инвестора выступает фирма недвижимости.
Я заключила договор с агентсвом на продажу своей квартиры с условием покупки мной другой квартиры. Покупателя нашли и подобрали для меня квартиру, но ее продают через другое агенство. Как правильно в этом случае заключить договор на покупку кваритиры для меня:
1. договор со своим агенством на оформление покупки для меня выбранной квартиры
2. заключить договор с агенством, которое продает квартиру.
Мне бы хотелось обезапасить себя при заключении договоров на предмет отказа покупателя моей кваритиры, т.е. я обязуюсь купить квартиру за оговоренную сумму, при условии, что покупатель моей кваритиры не откажется от сделки, т.к. основнуя часть денег будет погашаться из оплаты за продажу моей квартиры.
По договору инвестирования строительства жилого дома Инвестор обязан произвести окончательный расчет с Застрощиком (70%от цены договора) после получения инвестиционного результата (жилого помещения - квартры). Срок окончательнго платежа в договоре не указан Акт приема-передачи инвестиционного результата подписан обеими сторонами, квартира Инвестору фактически передана. Истекший срок с момента подписания Акт приема-передачи составляет 2 месяца, но окончательный расчет Инвестора с Застройщиком не произведен. Какие меры может применить Застройщик к Инвестору, если Ивестор Управление ЖКХ Администрации муниципального образования? Может ли Застройщик расторгнуть договор в односторонем порядке?
Интересует вопрос о расторжении соглашения по оказанию платных услуг при покупке недвижимости. Мы заключили это соглашение с агенством недвижимости, но не сможем купить эту квартиру по семейным обстоятельствам. Агенство требует уплаты неустойки.
Тема: договор переуступки прав..
Хочу купить квартиру в новостройке (долевое стороительство) но не у застройщика, а у инвестора через агенство недвижимости. Какие могут быть проблеммы и как узнать единственное ли я лицо кому права на эту собственность переуступают.
P.S. Если есть пример такого договора - посмотреть.
Спасибо.
Хочу арендовать квартиру, мне предложили арендовать через агенство недвижимости, т.е. Заключить договор аренды квартиры с агенством недвижимости, агенство в договоре выступает в лице наймодателя и аренду оплачивать на счет агенства недвижимости. Агенство мне пояснило, что у них с собственником квартиры заключен договор на оказание посреднических услуг по сдаче в аренду жилого помещения и расчета за аренду. Могу ли я заключить договор аренды с агенством недвижимости учитывая что оплачивать аренду будет по безналичному расчету мой работодатель на счет агенства недвижимости. Правомерна ли будет данная сделка. Спасибо. Если можно ответьте на эл. адрес: rtamara@list.ru
При первичном осмотре квартиры (покупка) мы подписали какой то договор и акт осмотра с агентством недвижимости, но теперь хотим приобрести эту квартиру напрямую у собственника. Кроме как просто показали нам квартиру, с агентством никаких действий не было. Что может предъявить нам агентство, если мы сами сделаем сделку? В договоре были прописаны адрес квартиры и их комиссия.
Инвестор выкупает мою долю в коммунальной квартире. Подписан договор с агентством, которое представляет инвестора, о выкупе (примерно на февраль). Вносят предоплату, чтоб я выписался с ребенком 50000 руб. Я выписываюсь. И Выкупа не происходить тянут. Агентство говорит, что инвестор не дает отмашку о выкупе. Подскажите, как мне действовать дальше?
В договоре у Частного инвестора указан раздел о страховании займа, где необходимо заплатить до заключения договора о займе, сумму страхования, приехав к Инвестору или дистанционно. Причем Инвестор при личной встрече выдает займ и тут же заёмщик отдает страховую сумму из полученных средств. А дистанционно надо выплатить страховую сумму из своих собственных средств. Инвестор прислал договор на ознакомление (образец) и свой паспорт. Мы с ним переписывались сначала, потом он мне позвонил с номера 89347777997. Можно ли верить этому человеку?
Хочу обезопасить себя, как агенство недвижимости. Правильным ли будет такой пункт - После регистрации Договора цессии агенство недвижимости ООО уже не несет какой-либо ответственности перед покупателем. Даже в том случае, если возникнут проблемы с исполнением условий договора строительства у застройщика, в Договоре на оказание услуг при продаже квартиры в строящемся доме?
