Продаю квартиру, органы опеки сказали провести сделку за один день продать и купить, а так, как у моих покупателей берут ипотеку сделку не могу сделать за один день. Банк выдаст деньги только через 5 дней после чего я могу оформить сделку на покупку квартиры сыну. Законно это, не будет опека против?

Данный вопрос целесообразно задать органам опеки. Согласуйте свои действия с органами опеки, предоставив гарантии.

Продажа квартиры с ограничениями - ситуация с органами опеки и ипотекой - законно ли и не будет ли против действовать опека

Как защитить себя при продаже дома и получении оплаты через 5 дней?

Я продаю дом. На сделку выхожу без денег со стороны покупатеяля (у моих покупателей опека и поэтому им нужно продать и купить) Так как мои покупатели продают свою квартиру по ипатеки и банк им перечислит деньги только через 5 дней, после чего они перечислят мне деньги. Переживаю за то что получу деньги не сразу, а только по истечении 5 дней. Как правильно мне отразить в договоре позиции (что бы покупатель со мной точно произвёл расчёт) как избежать мошенничества?

Читать ответы (1)

Продажа квартиры - проблемы со вложением денег несовершеннолетнего сына и ипотекой.

Продал квартиру. Собственник я и несовершеннолетний (15 лет) сын. Доля сына от продажи на его счёте по решению опеки. Для покупки другой квартиры не хватает вырученных денег, надо брать ипотеку, но банк не берёт сына в со заемщики, т.к несовершеннолетний. Ходил в опеку сказали сначала берите ипотеку, покупайте квартиру, а потом только решать с деньгами сына будут. Без вклада сына я ипотеку не потяну. Сын может снять в банке деньги без ведома опеки?

Читать ответы (2)

Проблема с получением денег от продажи квартиры при использовании ипотеки и опеки - как решить ситуацию?

У нас покупают квартиру используя ИПОТЕКУ. Одновременно мы покупаем квартиру (у нас один из собственников несовершеннолетний) через ОПЕКУ. Опека требует совершить сделку купли-продажи в один день. Но мы получим деньги от наших покупателей через 7 дней (банк выдает деньги при наличии св. о регистрации. Как быть с нашими продавцами ведь они при подаче документов дениг не получают. Как быть. Спасибо.

Читать ответы (1)

Как разрешить проблему с продажей квартиры, если органы опеки отказываются выдавать разрешение

Мой муж собственник 1/3 квартиры, так же в этой квартире прописана я и наш несовершеннолетний сын, собственности в этой квартире у нас нет. Муж продает остальным собственникам свою долю, покупатели берут ипотекк и просят нас предоставить разрешение органов опеки на продажу квартиры, но опека такого рпзрешения не дает. Мы для себя бкдем покупать квартиру также в ипотеку, а прописать ребенка в квартиру с обременением нельзя, так сказали в опеке. Как помтупить в этом случае? Ведь каждая вторая молодая семья берет ипотеку.

Читать ответы (1)

Возможна продажа квартиры с долей ребенка при наличии согласия банка - вопросы специалистам

У меня такой вопрос. Проживания в квартире за которую платим ипотеку. В квартире 1/3 доля малолетнего ребенка. Можно ли эту квартиру продать с согласия банка? После продажи квартиры купить частный дом? И разрешат ли органы опеки? Разрешит ли банк продать квартиру, если не в силах выплачивать ипотеку. Как от реагируют органы опеки?

Читать ответы (6)

Продавцы покупают квартиру большею и дороже, но завязывают покупку и продажу квартир в альтернативную сделку.

Покупается квартира в собственности мужа, жены, несовершеннолетнего ребенка 7 лет по одной третьей части квартиры у каждого. Продавцы покупают квартиру большею и дороже, но завязывают покупку и продажу квартир в альтернативную сделку. Сначала они предлагают продать свою квартиру и этими деньгами и банковским кредитом оплатить покупку большей квартиры. Разрешение опеки получено, но там есть предупреждение о том что в течении 30 дней родители должны предоставить документы о покупке большей квартиры. Если произойдет срыв сделки по покупке большей квартиры будет ли аннулирован по требованию органов опеки договор покупки первой квартиры и как этого избежать? Если сделка по продаже первой квартиры будет зарегистрирована и родители и несовершеннолетний будут выписаны из квартиры может ли суд отменить сделку в части прав несовершеннолетнего.

Читать ответы (4)

Покупка другой квартиры в Москве без уведомления органов опеки - какие риски?

Я продаю квартиру в Москве и покупаю в Анапе, есть несовершеннолетняя дочь, соответственно опека. Выбрали квартиру, опека дала разрешения... и тут я выясняю, не чистоту квартиры, по ней сейчас идут суды в Краснодаре. Покупать её я не буду, но органы опеки выдали разрешения на основании покупки именно этой квартиры... чем чревато покупка другой аналогичной квартиры в этом же районе, но без заведомого уведомления опеки о таких обстоятельствах (так как на это уже нет времени, у нас завтра сделка с нашем верхнем покупателем) и после получения денег за нашу квартиру в Москве, я еду в Анапу искать новую... примет ли опека документы на такую же квартиру но с другим адресом... Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Как выделить доли детям при покупке новой квартиры взамен проданной, используя материнский капитал - опыт жительницы Волгограда.

Такой вопрос. Покупала 2 х комнатную квартиру 43 м 2 в ипотеку с использованием маткапитала. Ипотеку выплатила, обременение снято, доли выделила детям (по 1/4 на троих детей и меня). Решила продать 2 х комнатную и купить 3 х комнатную квартиру 62 м 2. Так как моя квартира не продаётся, решила сначала купить квартиру с помощью ипотеки (сбербанк) , а моя так и висит на продаже. Могу ли я после покупки 3 х комнатной квартиры выделить детям доли там взамен 2 х комнатной, ведь я улучшаю условия детей? Сходила в органы опеки уточнить этот вопрос. Ответили, что нужно заранее до сделки покупки согласовать это с банком и тогда опека разрешает мне эти доли выделить в новой квартире. Менеджер сбербанка говорит, что опека должна дать разрешение на это и тогда не будет проблем у банка, а заранее банк такий разрешений дать не может. Как быть? ВОЛГОГРАД.

Читать ответы (2)

Можно ли оформить сделку купли-продажи сейчас и какие есть риски у покупателей.

Собираемся купить квартиру, но у продавца квартиры только устное пока одобрение с органа опеки. Можно ли оформить сделку купли-продажи сейчас и какие есть риски у покупателей. Интересует сделка с доносом документов из органов опеки.

Читать ответы (2)

Есть ли у меня варианты улучшить жилищные условия?

Проживаю с ребенком 12-ти лет в однокомнатной квартире. Квартира приватизирована в равных долях. Хотела улучшить жилищнные условия - купить 3-х комнатную квартиру через ипотеку, продав при этом свою однокомнатную квартиру. Но в банке мне сказали, что органы опеки не дадут разрешение на продажу квартиры т.к. ребенок, по условиям банка, не сможет стать собственнником в приобретаемой через ипотеку квартире. Так ли это? Есть ли у меня варианты улучшить жилищные условия?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59