Мы с мужем покупаем квартиру в совместную собственность. Документы на регистрацию сделки купли-продажи и права собственности поданы в органы гос. регистрации. Может ли муж сам забрать оба свидетельства о праве собственности по доверенности в простой письменной форме, или ее нужно заверять у нотариуса?

Документы на регистрацию сделки купли-продажи и права собственности поданы в органы гос. регистрации.

Проблемы с регистрацией права собственности на квартиру

Купили квартиру с мужем, взяли ипотеку в банке (он-заемщик, я-поручитель). В договоре купли-продажи (а также и в кредитном договоре) отсутствует слово совместная собственность. Во время регистрации права собственности мы с мужем заполнили одно заявление и предоставили свидетельство о браке. Гос. регистратор приостановила регистрацию, сказав, что в договоре купли-продажи не указано в долевую или совместную собственность. Наличие свидетельства о браке (а значит и законного права на совместную собственность) ей не пригодилось, как она говорит, ей не нужно гадать в какую собственность мы подаем. Правомерно ли это?

Читать ответы (9)

Как обезопасить себя при выдаче доверенности для регистрации перехода права собственности

Заключен договор с реелторской фирмой. Скоро сделка по продажи моей квартиры и покупке другой. Договора купли-продажи в простой письменной форме. Фирма дает мне на подпись формы доверенности на лиц для регистрации права перехода собственности. Они не сотрудники фирмы. 1. Я не хочу, чтобы эти лица смогли зарегистрировать мое имущество на кого-то другого. (т.к. Договора купли-продажи в простой письменной форме) 2. Какой документ мне нужно взять от фирмы, рекомендующих этих лиц? 3. Можно ли написать в доверенности? На кого будет переходить право собственноти. 4. Или что Вы посоветуете, как подстраховаться от мошеннечества в данном случае при выдачи доверенности на регистрацию перехода права собственности. Андрей. Москва.

Читать ответы (1)

В какой момент для продавца безопаснее получить деньги с покупателя - до регистрации договора купли продажи или после?

Правильно ли я понял, что существует: 1) гос. регистрация договора купли продажи 2) гос. регистрация права собственности, когда покупателю выдается свидетельство о праве собственности? В какой момент переходит право собственности на квартиру от продавца к покупателю? Под регистрацией сделки подразумевается гос. регистрация договора купли-продажи? В какой момент для продавца безопаснее получить деньги с покупателя - до регистрации договора купли продажи или после? Какие могут возникнуть осложнения для продавца?

Читать ответы (2)

Необходимость написания доверенности при регистрации квартиры в совместную собственность в ипотеку

Мы с мужем покупаем квартиру в общую совместную собственность в ипотеку, в момент регистрации собственности муж не может присутствовать, нужно ли ему писать на меня доверенность?

Читать ответы (1)

Необходимость нотариально заверенного согласия от жены при покупке квартиры и оформлении права собственности на мужа

Покупаем квартиру по договору купли-продажи, право собственности оформляем на мужа, нужно ли нотариально заверенное согласие от жены при совершении сделки и регистрации права собственности.

Читать ответы (2)

Спорный момент - супруги и свидетельство о праве собственности на квартиру

Я купила квартиру на свои деньги. Мой муж у нотариуса дал своё согласие на покупку квартиры, поэтому в договоре купли-продажи я значюсь как покупатель, но в свидетельство о праве собственности его тоже вписали неожиданно для меня. Теперь эта квартира оказалась оформленной в общую совместную собственность. А первая квартира, купленная в браке при тех же обстоятельствах, оформлена только на мужа. Есть ли какое-то правило оформления свидетельства о регистрации прав или закон запрещающий вписывать в свидетельство о гос. регистрации права собственности 2-го супруга, если он дал своё согласие, который не претендует на это жильё и не является покупателем?

Читать ответы (1)

Имеет ли свидетельство о наследстве достаточную юридическую силу для продажи квартиры без свидетельства о регистрации

Гражданин, желающий продать свою квартиру, имеет на руках свидетельство о праве на наследство. В этом свидетельстве указано, что право собственности на квартиру подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области. Свидетельство о государственной регистрации права собственности у него отсутствует, поскольку он категорически не желает оформлять его, мотивируя тем, что в МФЦ ему якобы сказали, что для оформления купли-продажи будет достаточно лишь свидетельства о праве на наследство. Вправе ли регистрирующий орган оформлять сделку без свидетельства о регистрации права собственности только на основании свидетельства о праве на наследство, и если регистрацию действительно произведут, будет ли эта сделка законной и не будет ли иметь оснований для признания ее недействительной по данному поводу?

Читать ответы (1)

Требуется ли нотариальное заверение договора купли-продажи квартиры для регистрации права на собственность в росреестре?

Обязательно ли заверять у нотариуса договор купли-продажи квартиры для того, чтобы органы государственной регистрации (росреестр) приняли его для регистрации права на собственность на покупателя? И еще вопрос: имеются ли при рег. палате юристы, к которым можно обратиться за составлением договора? Просто хотелось бы сразу в рег. палате и составить договор, а затем сразу же отдать документы на регистрацию права собственности.

Читать ответы (2)

Необходимость присутствия созаемщика при регистрации перехода права собственности на квартиру в ипотеку

Скажите, пожалуйста, нужно ли присутствие на сделке регистрации перехода права собственности на квартиру одного из созаёмщиков (квартира в ипотеку) если он не будет являться собственником? Мы с мужем покупаем квартиру по ипотеке (Сбербанк). На сделку - подписание договора купли-продажи и регистрацию перехода права собственности - идем втроем, я,муж и продавец квартиры. Но в ипотеке три созаемщика. Муж главный заёмщик, а я и мой отец - созаёмщики. Но он не будет собственником квартиры. Его присутствие или подписи нужны на этой сделке? Или только на подписании Кредитного договора в Сбербанке?

Читать ответы (1)

Вопрос о возможности регистрации сделки купли-продажи на основании свидетельства о государственной регистрации доли дома

Имеется свидетельство о государственной регистрации доли дома. Регистрация права осуществлялась на основании свидетельства о праве на наследство. Оригинал свидетельства о праве на наследство не сохранился, имеется нотариальная копия. Возможна ли регистрация сделки купли-продажи на основании этих документов или нужно восстанавливать дубликат у нотариуса?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59