Как быть нам далее в сложившейся ситуации?????Куда писать, обращаться далее???

От жителей общежития, расположенного по адресу:

443030 г.Самара, ул.Красноармейская, д.125,

Уважаемые Юристы и Адвокаты!

К Вам обращаются жители г.Самары, проживающие в общежитии, расположенном по адресу: г.Самара, ул.Красноармейская, д.125.

В указанное общежитие мы были вселены на законных основаниях в связи с трудовыми отношениями с ОАО «Российские железные дороги», ранее- ФГУП Куйбышевская железная дорога МПС РФ.

До создания ОАО «РЖД» данное общежитие находилось в государственной собственности.

Впоследствии данное здание общежития было передано в уставный капитал ОАО «РЖД», созданного 18.09.2003г.

05.04.2011г. общежитие безвозмездно передано в собственность г.о.Самара на основании договора № 4-2011 о безвозмездной передаче здания общежития в муниципальную собственность г.о.Самара.

Передача объектов жилищной сферы ОАО «РЖД» в муниципальную собственность была направлена, в первую очередь, на защиту жилищных прав граждан, на реализацию их конституционных прав на приватизацию занимаемых жилых помещений.

В приказе ОАО «РЖД» от 20 февраля 2006г. № 45 «О порядке отчуждения отдельных объектов недвижимого имущества» за подписью Президента ОАО «РЖД» Якунина В.И. указано следующее: «В целях соблюдения законодательства Российской Федерации, а также недопущения социальной напряженности, приказываю: установить, что жилые помещения, предоставленные до создания ОАО «РЖД» на основании ордеров, договоров социального найма для проживания гражданам организациями федерального железнодорожного транспорта, имущество которых было внесено в уставный капитал ОАО «РЖД», и внесенные в уставный капитал ОАО «РЖД», отчуждаются проживающим в них гражданам по договору дарения. При отказе граждан от принятия в дар занимаемых ими жилых помещений указанные жилые помещения передаются соответствующим муниципальным образованиям в соответствии с законодательством Российской Федерации».

В п.п. «г» п.3 указанного приказа указывается: « принять решение о передаче их в собственность граждан или муниципальных образований в соответствии с п.1настоящего Приказа».

Впоследствии было издано распоряжение ОАО «РЖД» от 3 марта 2011г. № 445р «О вовлечении в гражданский оборот объектов жилищной сферы ОАО «РЖД» на 2011 год», где указывается, что в целях повышения социальной защищенности граждан, проживающих в жилищном фонде ОАО «РЖД», в части реализации конституционных прав на приватизацию занимаемых жилых помещений, утвердить План мероприятий по вовлечению в гражданский оборот объектов жилищной сферы ОАО «РЖД» на 2011год, не вошедших в реестр специализированных жилых помещений ОАО «РЖД».

Во исполнение данных нормативных актов общежитие по ул.Красноармейская, д.125 было передано в муниципальную собственность для дальнейшей реализации прав граждан на приватизацию жилых помещений.

Как свидетельствует судебная практика по России, после передачи общежитий открытым акционерным обществом «Российские железные дороги» в муниципальную собственность за проживающими в таких общежитиях лицами признавалось право пользования на условиях социального найма и в дальнейшем данные лица приватизировали занимаемые ими жилые помещения.

Часть жильцов общежития по ул.Красноармейская, 125 г.Самары заключили договора социального найма, многие свои комнаты приватизировали в судебном порядке. С осени 2012 года суды встали на сторону Департамента управления имуществом г.о.Самара, кардинально изменив судебную практику.

Диаметрально противоположные судебные решения, вынесенные одним и тем же судом, одним и тем же судьей в отношении одинаковых спорных правоотношений не могут свидетельствовать об укреплении доверия граждан к судебной власти, являются предпосылкой к возникновению социальной напряженности в обществе.

Не исключено, что в этом деле имеет место коррупционная составляющая, и возможна связь с последними уголовными делами в отношении высокопоставленных чиновников из Департамента управления имуществом городского округа Самара (руководитель Департамента Кужилин В. И его заместители находятся под арестом в рамках уголовных дел). Как сообщают СМИ, данным лицам предъявлены обвинения в махинациях с социальным жильем.

За защитой своих жилищных прав мы обращались к прокурору Самарской области Кабалоеву М.А. Наше обращение было переадресовано прокурору города Самары Шевцову А.Ю., который, в свою очередь, перенаправил его руководителю Департамента управления имуществом г.о.Самара. Ответ Департамента нам уже известен.

Также за помощью мы обратились к Губернатору Самарской области Меркушкину Н.И. Данное обращение также было пренаправлено мэру г.о. Самара Д.И.Азарову, который направил письмо в Департамент.

Получается замкнутый круг. Мы обращаемся в органы, которые должны защищать наши права, но все наши заявления направляются в Департамент управления имуществом г.о.Самара, специалисты которого открыто заявляют, что куда бы мы ни обращались, все заявления поступят к ним, а они ответят то, что им нужно. Никаких проверок никто проводить не будет.

Мы длительное время проживаем в общежитии, многие проработали в сфере железнодорожного транспорта более 10 лет, состоим на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий либо являемся нуждающимися в соответствии с пунктом 5 статьи 29 ЖК РСФСР (вселившиеся в общежитие до вступления в действие нового ЖК РФ), согласно которой граждане, проживающие в общежитиях, признавались нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Понятно, что Департамент управления имуществом г.о.Самара заинтересован в сохранении общежитий в своей собственности, использует при этом весь административный ресурс.

Ни для кого не секрет, что распределение мест в общежитиях является «лакомым кусочком» для недобросовестных чиновников и для этих чиновников жилищная проблема простых граждан-работяг, проработавших на железнодорожном транспорте по 10-30 лет, и не имеющих другого жилья, кроме крохотных метров в общежитии, не вызывает никакого сочувствия. Они идут на прямое нарушение закона, чувствуя поддержку силовых структур.

Отказывая в заключении договоров социального найма и в приватизации, руководители Департамента управления имуществом г.о.Самара указывают, что заключение таких договоров нецелесообразно в целях сохранения мест в комплексе общежитий городского округа Самара для обеспечения жильем работников муниципальных учреждений, предприятий, граждан, чьи жилые помещения пострадали в результате пожара, других категорий граждан, нуждающихся в жилых помещениях в общежитиях в связи с их работой, службой или обучением.

На наш вопрос, почему же треть жильцов приватизировали свои комнаты, и многие уже продали их другим жильцам, специалисты Департамента с улыбкой на лице отвечают: «А вы попробуйте, как они!»

Видимо, законы написаны не для всех.

Уважаемый Юристы,Адвокаты……….

Мы просим Вашей помощи в решении нашего вопроса. Как быть нам далее в сложившейся ситуации?????Куда писать, обращаться далее???

С уважением к Вам, жители общежития.