В 2002 году дала своим близким знакомым (муж, назовем его Ш. с женой – ее Г.) деньги на выкуп, обещали 50% нежилого помещения оформить в мою собственность (договор не мы составляли – доверяла им).
Через некоторое время узнала, что нежилое помещение – выкуплено и принадлежит ООО «..», где директором и учредителем (75%) является Ш. Переговоры привели к «войне», удалось только взять расписку, правда там пункт был нехороший…для выкупа 75% долей у первых учредителей…а на чье имя и кому не сказано.
В этом же году обратились в милицию и параллельно в суд:
Судья - наложил арест на нежилое помещение, началось гражданское дело…..
Милиция – пыталась целый год по ст.159 привлечь, но уголовное дело прекратили, т.к. не смогли или не хотели доказать (в рамках уголовного дела Г. и Ш. ….говорили, что вернут долг, рассчитаются, даже представили график погашения долга), но на этом все закончилось сразу же после прекращения уголовного дела.
По гражданскому делу – суд вынес определение в 2003 г. и признал их должниками (солидарно)….как физические лица.
Начали «работать» приставы….: Выехали на квартиру, арестовали в ней имущество (аппаратуру, мебель, …)…..Ш. и Г. в ответ жалобу и документы… (Извините, это имущество мы взяли в другой фирме на время, и оно принадлежит не нам). Мировой судья заставил вернуть им обратно…
Мы в суд с новым заявлением: Ш. имеет фирму ООО «..», которому принадлежит нежилое помещение (арест все был наложен). И попросили ввиду отсутствия имущества как у физ. лиц. обратить взыскание на долю принадлежащую Ш. в ООО. Оценили экспертом стоимость помещения. Попросили пристава составить акт о невозможности взыскания и отсутствие имущества…. (согл. Ст.25 ФЗ). В ответ на это Г. и Ш. приставу принесли простые векселя другого ООО со сроками погашения начиная с 2005 по 2010 год. Пристав их на торгиникто соответственно не берет, а время идет…….С трудом добились акта о невозможности взыскания и отсутствие имущества.
Параллельно в 2004 году написали в суд заявление об обеспечении иска и наложили второй арест на 75% долей Ш. и имущество, принадлежащее ООО «…» (разве помещение к имуществу не относится?). Судья приставам на исполнение не отдал определение, но в Рег. палату и в налоговую определение отправил.
Г. и Ш. обжаловали первый арест 2002 года и его сняли и они в конце 2004 года умудрились продать это нежилое помещение тому ООО.. у которого брали простые векселя для пристава (это их же ООО.., но по документам другие лица, кроме бухгалтера-он и в ООО «..» Ш). В свою очередь это ООО…продало в этот же день нежилое помещение третьему ООО, правда в этом ООО генеральный директор мать Г.
Летом 2005 года суд удовлетворил наше заявление и обратил взыскание на долю Ш. (75%).
Так же в Арбитраж обратились от имени владельцев 25% ООО «…», т.к. на собрании они были против продажи нежилого помещения.
Теперь зашли в тупик:
1.Как отменить сделку по продаже нежилого помещения?
2.Как вернуть деньги?
3. Как грамотно применить ст.177 УК РФ. (кстати договор о продаже нежилого помещения и акт передачи между ООО «…» и ООО…составлен до (на 10 дней раньше) заседания, когда отменили арест, а в рег. палате оформление прошло в день решения суда.
4.Что посоветуете? Может другие варианты.
Расписала вроде бы все, получился как фельетон. Так расплачиваемся за свою доверчивость и доброту.
Я являюсь Учредителем В ООО. В 2010 году было принято общим собранием учредителей выкуп помещения из личных средств учредителей пропорционально их долям в уставном капитале Общества. В октябре 2015 была произведен последний платеж по выкупу помещения. Получили свидетельство о собственности. ВНИМАНИЕ ВОПРОС как или каким образом перевести помещение в собственность учредителей?
Физ. лицом в 2006 году было приобретено нежилое помещение. В 2017 году это помещение продано. За период владения с 2006 год по 2017 год в данном помещении функционировало ООО, в котором учредителем и директором был владелец помещения. Нужно ли в этом случае платить налог с продажи?
В 2007 году заключил договор долевого строительства нежилого помещения. Договор на моё имя. Рассчитался согласно договора с строителями до июня 2009 года. В сентябре 2009 года женился. Строительство здания закончили и его ввод - 2014 год. Подал документы в Респалату для получения права собственности только на своё имя. ВОПРОС: является ли в данном случае нежилое помещение совместной с супругой собственностью?
В ООО 3 учредителя. Один из учредителей - директор, у него доля 55%, зарегистрировал ИП. Может ли он заключить договор безвозмездного пользования на часть нежилого помещения между ООО и ИП? Помещение принадлежит ООО. ООО и ИП ведут ком. деятельность в одном нежилом помещении.
У моего мужа ООО, возникли долги по аренде помещения не желого помещения. Он является единственным учредителем ООО, но не является директором. Все оборудование его собственность переданная в бесплатную аренду этому ООО. Арендодатель подает в суд на возмещение долга. Подскажите пожалуйста как будут взыматься долги ООО в пользу арендодателя, и не будет ли муж отвечать своим оборудованием находящимся в аренде у ООО так как он единственный учредитель. Зарание благодарна!
В ООО один учредитель (100%) и он же ген. директор, будет ввод 2-х новых учредителей путем увеличения капитала, распределение долей в уставном капитале после ввода новых участников будет 60%, 20%, 20% (стоимость уставного капитала 10000 сейчас - 16000 после ввода новых учредителей). Далее будет происходить выкуп помещения ООО в рассрочку. Такой вопрос: после выкупа помещения Собственный Капитал общества составит = УК+Добавочный (помещение)? Доли учредителей при этом как будут расчитываться: так же только с уставного капитала или уже с общего Собственного капитала общества (УК+Добавочный)?
Физ. лицо является собственником нежилого помещения. Может ли это физ. лицо передать в аренду это нежилое помещение юр. лицу, где является директором и единственным учредителем, безвозмездно?
У моего мужа ООО, возникли долги по аренде помещения не желого помещения. Он является единственным учредителем ООО. Все оборудование его собственность переданная в бесплатную аренду этому ООО. Арендодатель подает в суд на возмещение долга. Подскажите пожалуйста как будут взыматься долги ООО в пользу арендодателя, и не будет ли муж отвечать своим оборудованием находящимся в аренде у ООО так как он единственный учредитель. Зарание благодарна!
Я арендовала оснащенное оборудованием и инвентарем нежилое помещение под магазин. После выкупа оборудования и инвентаря я стала претендовать на выкуп нежилого помещения. Районная администрация и арендодатель - ремонтно-эксплуатационное управление возражают против выкупа, поскольку нежилое помещение в связи с износом подлежит сносу. Я считаю, что я стала собственником оборудования и инвентаря, а потому имею право на выкуп нежилого помещения по остаточной стоимости независимо от процента его износа. Как и в каком порядке может быть разрешен возникший спор?
Вопрос к специалистам.
В 2003 году был заключен договор аренды нежилого помещения, находящегося в собственности у субъекта Российской Федерации. Арендатор - некоммерческая организация. В 2004 году срок договора истек, но организация продолжала пользоваться помещением вплоть до 2015 года. Претензий со стороны собственника не было. В 2015 году собственник предложил освободить помещение или перезаключить договор аренды на невыгодных условиях. Вопрос, есть ли возможность сохранения аренды на условиях договора 2003 года? Есть ли возможность преимущественного права выкупа помещения?
