Был заключен договор на участие в долевом строительстве квартиры, за два месяца до сдачи дома представитель от застройщика сообщил, что площадь квартиры увеличивается от запланированной на 1,08 кв.м и нужно заплатить не по той цене, по которой изначально стоил кв.метр, а по цене на данный момент. Правомерно ли это или цена должна быть той, по которой была куплена квартира?

Вам необходимо изучить ваш договор долевого участия, если условиями договора предусмотрено, что цена стоимости кв.м. может увеличиваться, то такое требование правомерно, если такого условия нет, то цена должна оставаться прежней.

Увеличение площади квартиры перед сдачей дома - изменение цены на долевое строительство.

Мы квартиру брали в ипотеку и такая разница в цене означает для нас лишних десять лет платить ипотеку.

В августе этого года мы приобрели долевое по цене того времени (4218 т. р.), сейчас, когда до сдачи остаётся 2 месяца стомость этих квартир у затройщика около 3000 т. р. Квартиру приобретали для себя. После сдачи дома застройщик планирует произвести дополнительный перемер площади - и требует после этого внести оплату ещё приблизительно оплату за 2 кв.м. площади жилья, всвязи с тем, что реальная площадь квартиры больше запланированной. Причём в договоре указана летняя стоимость квадратного метра. Можем ли мы отказаться от уплаты этого взноса и (или) претендовать на возврат части выплаченной нами суммы всвязи с тем, что квартира продана нам по завышенной цене, обеспечивавшей застройщику сверхприбыль? Цена метра на момент покупки - 56,5 т.р./кв.м. сейчас - 42 т.р./кв.м. Мы квартиру брали в ипотеку и такая разница в цене означает для нас лишних десять лет платить ипотеку. Спасибо.

Читать ответы (1)

Влияет ли отсутствие указания стоимости квадратного метра в договоре на необходимость доплаты и возможность застройщика

Добрый день! В договоре уступки прав требований на строительство квартиры указана цена договора. Указано условие оплаты квартиры. Стоимость 1 квадратного метра квартиры не указана. В договоре участия в долевом строительстве указано, что после обмера БТИ, цена может изменится. Если не указана цена квадрата, должны ли мы доплачивать? Имеет ли право застройщик фиктивную цену установить (выше, чем была при покупке)?

Читать ответы (3)

Возможно ли изменение цены долевого участия при повышении стоимости за квадратный метр?

Скажите, если заключен договор долевого участия, где указана цена за квадратный метр, стоимость всей квартиры и какую сумму осталось до внести, может ли застройщик изменить цену, аргументировав это повышением цен за квадратные метры. Спасибо.

Читать ответы (1)

Нарушение условий договора переуступки прав на квартиру - завышение цены в акте передачи квартиры

Доброговремени суток! По договору переустпупки прав требования на квартиру указано, что договор ДДУ выдается после уплаты цены за квартиру. Договор ДДУ мы не видели. И после уплаты за квартиру, нам отказли его выдать. Купили квартиру кв.метр стоит 100.000 рублей. Застройщик дает подписать акт передачи квартиры, где указано, что квартира наша стоит на 300.000 рублей дороже. Типа, застройщик хотел ее дороже продать, но продал так, как продал. У нас лишний метр. Читаем договор ДДУ: цена договора определяется, как денежная сумма, равная произведению площади квартиры на стоимость квадратного метра площади квартиры, указанную в приложении № 1. (в приложении указана цена квартиры та, якобы по которой застройщик ХОТЕЛ продать квартиру, но по факту продал дешевле). На сколько это законно? В 214 ФЗ указано, что цена должна прописываться. Она четко указана в договоре переуступки. А теперь завышенная цена квартиры получается в акте передачи квартиры и с нас требуют только завышенную цену по доплате за квадрат. Ваше мнение.

Читать ответы (2)

Ограничения в ДДУ при обмене 1-комнатной на 2-комнатную апартаменты - ценовая политика и регистрация

В январе 2015 приобрел апартаменты, на данный момент объект долевого строительства не завершен и сейчас рассматриваю обмен своей 1-комнатной на 2-комнатную в этом же доме у застройщика. Цена квадратного метра в однокомнатной и двухкомнатной различалась на 9000 рублей. Застройщик готов обменять на двухкомнатную, но утверждает что в доп. соглашении при обмене не может указать цену за квадратный метр, отличную от той, которая была указана в договоре изначально, т.е предлагают купить квадратный метр двухкомнатной по цене квадратного метра в однокомнатной. Есть ли ограничения в ДДУ? Договор был зарегистрирован в росреестре.

Читать ответы (2)

Обмен 1-комнатной на 2-комнатную в незавершенном объекте долевого строительства

В январе 2015 приобрел апартаменты, на данный момент объект долевого строительства не завершен и сейчас рассматриваю обмен своей 1-комнатной на 2-комнатную в этом же доме у застройщика. Сроки застройщик затянул и предлагает подписать доп. соглашение о переносе сроков и переводе в жилую квартиру. Цена квадратного метра в однокомнатной и двухкомнатной различалась на 9000 рублей. Застройщик готов обменять на двухкомнатную, но утверждает что в доп. соглашении при обмене не может указать цену за квадратный метр, отличную от той, которая была указана в договоре изначально, т.е предлагают купить квадратный метр двухкомнатной по цене квадратного метра в однокомнатной. Есть ли ограничения в ДДУ по закону? Договор был зарегистрирован в росреестре.

Читать ответы (1)

Долевое строительство - Можно ли пересчитать цену квартиры после снижения стоимости?

Ситуация: Заключил договор на долевое строительство, оплатил 85% суммы, во время кризиса застройщик снизил цену квадратного метра на аналогичные (соседние) квартиры. Сейчас продаёт по этой сниженной цене, объект ещё не сдан (скоро сдача) Могу ли я требовать для себя пересчёта цены квартиры по сегодняшней цене?

Читать ответы (1)

Спор о цене квартиры - шансы на победу в суде

Увидел на сайте застройщика квартиру по цене 2720000. Сделал скриншот с сайта. Застройщик говорит, что это технический сбой и квартира стоит 3300000. Забронировал эту квартиру, а цена на сайте так и осталась. Сделал скриншот цены при бронировании 2720000. Застройщик отказывается продавать по этой цене аргументируя техническим сбоем в программе и что такая цена была на начальном этапе. Каковы шансы выиграть дело в суде?

Читать ответы (2)

Проблема с недобором площади в приобретенной квартире - как решить ситуацию?

Заключил с застройщиком ДДУ в 2015 г на строительство 1 комн квартиры площадью 38 кв метров. ДДУ оплачен 100%. Позже стало ясно (после сдачи дома во время приемки квартиры), что квартира 42 кв метра, те я должен еще доплатить 0,5 млн руб. При заключении договора в 2015 году застройщику было известно о фактической площади квартиры 42 кв м, в ДДу в приложении №1 площадь указана 38 м, а в приложении № 2 схема квартиры 42 кв.метров, к тому же корпус дома уже был построен, но договор заключен на заведомо заниженную площадь 38 кв. метра. Дополнительного соглашения к ДДУ с корректировкой площади и цены не было. Естественно по результатам тех. инвентаризации площадь осталась та же какая и должна быть - 42 кв.м. Прошу совета как мне быть с этой проблемой. На момент покупки квартиры был большой выбор 1 комн квартир и я не купил бы на первом этаже, зная что она будет по цене такая же как на 2-3-4 этажах.

Читать ответы (10)

Как определить стоимость 1-квадратного метра при доплате за дополнительную площадь в договоре долевого участия?

После сдачи дома по кадастровому паспорту квартиры оказалось, что дольщик получает квартиру площадью больше. В договоре долевого участия есть условие, что в этом случае он должен доплатить за дополнительную площадь "исходя из стоимости 1-квадратного метра, рассчитанной на момент передачи объекта в собственность участнику долевого строительства". Однако все квартиры в этом доме были проданы давно и определить по ним действующую цену именно в этом многоквартирном доме не получится. Как в этом случае застройщик может определить "стоимость 1-квадратного метра, рассчитанную на момент передачи объекта", так чтобы это было в соответствии с Законом и этим пунктом в договоре долевого участия: - среднюю цену в других похожих объектах на рынке (или у этого же застройщика, но в другом доме)? - или по последнему заключенному договору именно в этом объекте, несмотря на то, что это было несколько лет назад и цены на рынке изменились? - или как то еще? Заранее благодарю за ответ!

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59