По закону как собственник я несу бремя содержания имущества.
Являюсь собственником 1/3 части жилого дома (приобретенного до брака), в которой прописана бывшая жена (совместно не проживает). Договор найма с ней не заключен и заключать его в дальнейшем она отказывается. Платить коммунальные платежи и плату за пользование помещением отказывается. Суд вынес решение вселить ее безвозмездно, ссылаясь на ст.127 ЖК РСФСР Право пользования помещением сохраняется за этими лицами и в случае прекращения семейных отношений с собственником квартиры. Поставленный перед судом вопрос о заключении договора найма оставлен без внимания.
Что мне делать?
Требовать устранения всяких нарушений моего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (Статья 304 ГК РФ).
Или к Государству, принявшему такое решение, предъявлять иск о возмещении убытков, связанных с исполнением решения суда (в соответствии со ст. 53 Конституции РФ).
По закону как собственник я несу бремя содержания имущества. Совместное проживание с бывшей женой невозможно. Получается, я должен содержать свое имущество исключительно для блага бывшей супруги.
Подайте иск о заключении договора найма на основании той же статьи 127 ЖК РФ (отсылочная норма к ст. 131-137). Исходя из текста этих статей правоотношения сторон в таком случае как раз должны регулироваться договором найма.
Одновременно можете в иске выдвинуть требование о возмещении стоимости неосновательного обогащения по ст. 1105 ГК РФ.
Кажется, что суд не разрешил вопрос о заключении договора найма только потому, что Вы его не ставили в надлежащей форме, надо было в иске о вселении предъявить встречный иск с вышеуказанными требованиями.
Спросить
Моя мама, собственник жилого помещения, подала исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением на несовершеннолетнего 11 летнего внука, который проживает с моей бывшей супругой, и ей приходиться оплачивать дополнительно коммунальные услуги на внука, который проживает по другому адресу.
Добровольно снимать с регистрационного учета бывшая супруга отказывается и оплачивать коммунальные услуги не хочет.
В соответствии с ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Бывшая супруга на данный момент проживает с сожителем и сыном в временно арендуемой квартире. У неё есть прописка и жилплощадь в другом городе.
Вопрос: Как выписать ребенка для того, чтобы бывшая супруга не препятствовала?
Насколько я знаю собственник жилья имеет на это право.
Может ли суд обязать бывшую супругу искать новую прописку сыну?
На общем собрании в СНТ принято решение не пускать на территорию машины должников, проход свободен.
Можно ли в данном случае предъявить к СНТ негаторный иск по об устранении нарушения права пользования земельным участком по 304 ГК?
Нужно ли в негаторном иске оспаривать решение СНТ по 181.4 и 181.5 ГК или достаточно доказать право собственности и факт чинения препятствий?
Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя ст.304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать, что в силу ст.ст.304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
Пропущеный срок оспаривания решений СНТ имеет значение для негаторного иска?
В период брака супругами приобретено нежилое помещение. Решением суда брак между супругами расторгнут. В решении указано, что фактическое прекращение брачных отношений произошло за год до обращения в суд. После фактического прекращения брака нежилое помещение осталось в пользовании мужа. Жена к пользованию этим помещением не допускалась. Раздел имущества произошел по решению суда еще позже.
В этой связи вопрос, может ли бывшая супруга требовать денежной компенсации за пользование мужем нежилым помещением за период с момента фактического прекращения брачных отношений до вынесения решения о разделе имущества?
На общем собрании в СНТ принято решение повесить замок на ворота и не выдавать ключь должникам.
ГК РФ Статья 12. Способы защиты гражданских прав.
Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания недействительным решения собрания;
Нужно ли оспаривать решение собрания или проще восстанавливать свое право другим способом (304 ГК РФ "Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.")?
Можно ли в иске использовать все способы одновременно?
Мне непонятна ст.304 ГК.В соответствии со ст.304 ГК собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Вопрос:-почему только право требовать? Почему в статье не указано, что эти нарушения (если они конечно имеются) не должны быть устранены? Нарушается же право собственника на его собственность! И что, в других государствах так-же защищается собственность?
Спасибо!
При выселении Ответчице апелляционным судом определены 6 месяцев пользования жилищем-Пункт 6 ст.31 ЖК РФ: Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несёт обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.
Как буквально следует из п. 2-4,6 ст. 31 ЖК РФ права распоряжения, пользования и владения моим имуществом, которое находится в квартире, ответчица не имеет. В квартире находится только моё имущество, как добросовестного гражданина. Мебель, посуда, люстры, бытовая техника, постельное бельё и прочее принадлежит мне. Согласно ст. 209 ГК РФ я имею права распоряжения, пользования и владения моим имуществом. У ответчицы такого права нет. Я ей этого права не давал. Поскольку ответчица пользуется моей квартирой, то она при любых обстоятельствах пользуется моим имуществом. Причём пользуется имуществом против моей воли,. То есть нарушает мои права распоряжения, пользования и владения моим имуществом, которое находится в квартире..
Согласно ст.304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из выше сказанного следует, что суд данное обстоятельство не принял во внимание, чем допустил существенное нарушение моего права
Рассмотрит ли кассационный суд данное нарушение как значительное нарушение материального права?.
Приватизированная квартира - четыре собственника. Доли у всех равные. Дочь привела в квартиру своего мужа, с которым и сама периодически в "тяжелых" отношениях. Поэтому остальные собственники против его проживания в нашей общей квартире. Кроме того, у него есть свое жилье в нашем городе. На основании, каких статей его можно выселить из квартиры. Помогите, заранее благодарю за ответ. Вопрос №242340 от 28 апреля 2005 г.
Ответ:29 апреля 2005 г.
Выселить мужа дочери, безусловно, можно, т. к согласно ст.304 ГК РФ каждый собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, а само выселение предусмотрено ст.35 ЖК РФ… Ильина Елена Вадимовна.
НОВЫЙ ВОПРОС:
Я понимаю, что квартира принадлежит нам на праве общей долевой собственности, и дочь нарушает права остальных собственников, пренебрегая общим мнением. Но она ссылается на ст. 30 ЖК РФ. Права и обязанности собственника жилого помещения.
Пункт 2 Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, … Она считает, что наше согласие не требуется, доли и права у всех равные и, вселяя новое лицо наших, прав не нарушает. Подскажите, какими документами регулируются отношения собственников в приватизированной квартире. Должна ли она получить согласие остальных собственников на проживание ее мужа. У ст. 304 нет развернутой трактовки, что такое нарушение прав, поэтому убедить её пока не удалось.
В результате подделки подписи в межделе были переделаны границы и часть моего участка отошла соседу-это можно считать лишением владения, ведь я свой участок не теряла? Дело в суде, но я не могу понять насколько верно в моём исковом ст.304. "собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения." у меня вопрос, что считать хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения?
Подделка подписи--незаконно выданные документы---это лишение владения? Что считать лишением владения, я своей вещи -- своего зем. участка не лишалась, мне его деформировали, часть забрали, но эта часть земельного участка не является самостоятельным объектом, её нельзя продать, это ведь всего лишь составляющая?
Я приобрел в собственность кооперативную квартиру без ограничений и обременений. Спустя более месяца суд по иску прежнего члена семьи собственника, не привлекая меня в дело принимает решение - признать за ним право пользование моей квартирой. В обоснования данного решения принят закон о приватизации и это всплыло в настоящее время по определению кассационной инстанции, в котором это явственно отражено прямым текстом.
Ни один ответ юристов не показал путь к защите от нарушений моих прав собственника имущества от нарушений не связанных с лишением владения осуществленных судом незаконным присуждением мне обязанности проживания с посторонним мне лицом, которое совершило, к тому же, покушение на мою жизнь.
На ряду с решением о праве пользования суд вынес решение о его вселении.
Как против этого бороться?
