Как лучше оформить переписку доли в квартире на мать при наличии проблем с банками?

Могу ли я претендовать на материальн компенсацию, если сдача дома (где куплена квартира) затянулась на 7 месяцев ("1.4. Ориентировочный срок ввода в эксплуатацию Жилого дома, второе полугодие 2019 года."). По договору ПАЕНАКОПЛЕНИю выплата была произведена досрочно с нашей стороны в 2019 г. п.7. ФОРС-МАЖОРНЫЕ ОБСТОЯТЕЛЬСтВА 7.1. Ни одна из сторон не будет нести ответственность за полное или частичное неисполнение любого из своих обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, причем обстоятельство непреодолимой силы непосредственно повлияло на исполнение обязательств. К обстоятельствам непреодолимой силы в рамках настоящего Договора Стороны относят: наводнение, землетрясение, пожар, прочие стихийные бедствия, войну или военные действия, задержки или отказ в оформлении необходимых документов государственными органами, издание законов РФ, постановлений Правительства РФ, нормативных актов Правительства Омской области, указов президента РФ, препятствующих исполнению Сторонами своих обязательств по настоящему Договору. 7.2. Сторона, оказавшаяся не в состоянии исполнить обязательство по настоящему Договору в силу наступления обстоятельства непреодолимой силы, обязана поставить другую Сторону в известность о наступлении такого обстоятельства в письменной форме. 7.3. Если какая-либо из Сторон окажется не в состоянии выполнить какое-либо из принятых ею на себя обязательств вследствие наступления обстоятельств непреодолимой силы в течение какого-либо времени, срок исполнения данного обязательства отодвигается соразмерно времени действия обстоятельства непреодолимой силы. Если обстоятельства непреодолимой силы длятся более 2 (Двух) месяцев, Стороны вправе расторгнуть настоящий Договор по обоюдному согласию. 7.4. Обязанность доказывания обстоятельства непреодолимой силы лежит на Стороне, не выполнившей свои обязательства по настоящему Договору.

1. необходимо ли заверять у нотариуса соглашение об отступном по договору займа между двумя физ лицами? 2. Можно ли заключать договор займа и соглашение об отступном одной датой, либо отступное должно быть заключено только после того как заемщик перестал исполнять свои обязательства (перестал выплачивать заем)? 3. Если отступное касается 1/2 доли в квартире, то необходимо ли согласие остальных собственников на заключение соглашения об отступном?

При покупке путевки в турагенстве настаивают на подписании договра-оферты, в которм написано: "8. ФОРС - МАЖОР. 8.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение принятых на себя настоящим Договором обязательств, если это неисполнение явилось следствием действия обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего Договора. 8.2. К обстоятельствам непреодолимой силы, в частности относятся: пожар, стихийные бедствия, военные операции любого характера, эпидемии, акты законодательной и исполнительных властей, изменения таможенных и пограничных правил, препятствующие исполнению обязательств, изменения иммиграционной политики, террористические акты, иные обстоятельства вне разумного контроля сторон. Срок исполнения обязательств отодвигается соразмерно времени, в течение которого будут действовать такие обстоятельства. Если эти обстоятельства будут продолжаться более 14 дней, каждая из сторон будет иметь право отказаться от исполнения обязательств по настоящему Договору, и в этом случае ни одна из сторон не будет иметь права на возмещение другой стороной возможных убытков. 8.3. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств по настоящему договору, должна известить другую сторону о наступлении и прекращении обстоятельств, препятствующих исполнению обязательств, в течение 48-ми часов. Несвоевременное поступление извещения лишает сторону права ссылаться на возникновение форс-мажорных обстоятельств в будущем. 8.4. Надлежащим доказательством наличия указанных выше обстоятельств и их продолжительности будут служить справки, выдаваемые соответствующими компетентными органами." Я правильно понимаю - если вдруг в стране, в которую я купила путевку, вдруг случился теракт или военные действия и вылеты закроют - в этом случае я потеряю все свои деньги?

Человек имеет на руках договор дарения, заверенный нотариально, на квартиру. Квартира приватизирована. Сейчас возникла необходимость передать данную квартиру другому человеку. Как лучше оформить передачу квартиры: договором дарения или существует еще какой-то способ? Какие документы необходимы для совершения сделки? Куда лучше обратиться для заключения сделки? Спасибо.

Вопрос по завещанию. Несовсем обычная проблема. Владею на правах собственности некоторой частью квартиры, хочу завещать свою долю на определенного человека. Но, по стечению обстоятельств, не хочу в завещании указывать непосредственно этого человека, кому хочу завещать свою долю. Таких родственников или близких знакомых, кому мог бы завещать долю, с тем, чтобы после принятия наследства они могли бы допустим подарить долю этому человеку, для которого я хотел завещать долю, нет.То есть нет доверительных лиц, на кого можно было сотавить такое завещание, в последствии дарения доли, повторюсь, для человека, кому хотел бы завещать. Просто не хочется, чтобы этот человек фигурировал в деле по завещанию. Не подскажите, как юридически грамотно можно решить данный вопрос. Можно ли завещать долю на третье лицо, с составлением договора, что это третье лицо обязуется после принятия наследуемой доли подарить эту долю указанному человеку в договоре, соответственно с указанием процента от сделки за помощь? То есть по большому счету, завещанная доля может быть продана и деньги разделены между наследником и лицом, которое будет указано в договоре? Насколько это реально и какова вероятность обмана таким наследником? Кто может быть таким третьим лицом, если не говорить о человеке с улицы?

У нас 1 комнатная квартира оформлена в собственность (общая совместная собственность), на 3 х человек (родственники) бабушка, её дочь, и её внук. Бабушка хочет передать свою доли квартиры в пользу остальных собственников-родственников. Подскажите как проще и дешевле переоформить квартиру (через дарение или продажу (за символическую плату) или отказ от своей доли в пользу остальных собственников. Советуют через договор дарения, А как это технически сделать? (договор дарения - тогда как это сделать-обоим сразу? Если собственность совместная). Были у юристов, сказали надо сделать соглашение об изменении режима собственности (каждый тогда получит долю и после этого подарить её кому захочет. Но мне кажется проще отказаться от своей доли в пользу остальных собственников?

В договоре существует пункт: Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, если эти обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение данного Договора. Разъясните, пожалуйста, как его понимать и что считается непреодолимой силой?

Мы с братом являемся долевыми собственниками в квартире родителей. Мой брат решил продать свою долю, но не мне, а чужому человеку. Для этого он заключил с ним договор займа с залогом своей доли в квартире. После окончания договора займа доля брата перешла через отступное соглашение человеку, с которым был этот договор займа заключён. Как я могу эту сделку оспорить, если я сама хочу выкупить долю брата и сохранить родительскую квартиру себе, чтобы она не ушла чужим людям?

Бюджетным учреждением (Заказчиком) был заключен Договор с ООО (Исполнителем) на капитальный ремонт помещений. В условиях договора была прописана уплата неустойки в случае неисполнения обязательств по Договору в установленный срок. Исполнитель работ по Договору не выполнил своих обязательств в установленный срок и спустя две недели после истечения установленного Договором срока выполнения работ прислал Заказчику письмо с просьбой о переносе сроков выполнения работ по Договору путем заключения Дополнительного соглашения, аргументируя это тем, что в ходе выполнения работ возникли обстоятельства непреодолимой силы (резкое ухудшение погодных условий). В результате было заключено Дополнительное соглашение о продлении срока выполнения работ. Разница во времени между сроком выполнения работ определенным в основном Договоре и сроком подписания Дополнительного соглашения составляет 14 календарных дней. Договором, заключенным между Заказчиком и Исполнителем, предусмотрено освобождение от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по Договору в случае если возникли обстоятельства непреодолимой силы. Однако также Договором определено, что в случае возникновения обстоятельств непреодолимой силы Исполнитель должен уведомить Заказчика о данных обстоятельствах в 14 тидневный срок с момента их возникновения, чего Исполнителем сделано не было. Также есть уточнение, что несвоевременное уведомление об обстоятельствах непреодолимой силы лишает Исполнителя права на освобождение от договорных обязательств по причине указанных обстоятельств. В связи с этим возникает два вопроса: - возможно ли, в связи с нарушением Исполнителем сроков уведомления о возникших обстоятельствах аннулировать заключенное Дополнительное соглашение? - в случае если аннулирование Дополнительного соглашения не может быть произведено, то законно ли на основании всего вышеизложенного требовать от Исполнителя уплаты неустойки за 14 дней, которые возникли между окончанием срока определенного в Договоре и датой заключения Дополнительного соглашения?

Как правильнее с юридической точки зрения оформить квартиру в собственность без ущемления прав. В квартире проживают мать (собственник), сын (в данном случае я), его жена и их дети. В силы сложившихся обстоятельств мать хочет передать квартиру в собственность сыну по договору дарения. Но насколько известно по договору дарения часть квартиры не распространяется на жену и детей (недвижимость, приобретенная в браке). На что жена спрашивает, если вдруг произойдет развод (не дай бог) она и дети не будет иметь своей доли в этой квартире, так ли это? Может проще при составление договора дарения поделить квартиру сразу на две доли?