Мы продаем квартиру молодой семье с использованием жилищного сертификата, из банка в котором у покупателей открыт счет для денег получаемых по жилищному сертификату, покупателей отправили в многофункциональный центр к юристам для составления договора купли-продажи. Некоторые пункты составленного договора нас не устраивают, в частности мы бы хотели добавить пункт о том что квартира остается у нас в залоге до полного расчета по договору купли-продажи. А также пункт о переводе собственных средств покупателя после перевода средств по жилищному сертификату. Юрист говорит что условия договора менять нельзя. Имеем ли мы право изменить договор по своему усмотрению и перечислят ли нам деньги по жилищному сертификату если мы изменим договор?

Мы продаем квартиру молодой семье с использованием жилищного сертификата, из банка в котором у покупателей открыт счет.

Как оформить пункты об оплате в договоре при продаже квартиры за наличный расчет с условием об обременении до полной оплаты?

Продаем квартиру за наличный расчет. У покупателей условие: деньги после регистрации договора купли продажи. Вопрос в том - какие в таком случае будут пункты об оплате в договоре, чтобы квартира осталась в обременении до полного расчета?

Читать ответы (1)

Покупка квартиры с использованием жилищного сертификата - как перечисляются деньги продавцу?

Мы составили договор купли продажи на квартиру с использованием жилищного сертификата. В договоре указаны реквизиты счета хозяина квартиры. Продавец нужен будет нам в Минстрое где будут перечислять средства на счёт продавца?

Читать ответы (1)

Оговорка о способе оплаты в договоре купли-продажи участка - расчет через перевод денег со счета покупателя на счет сестры

Сестра продает участок, покупатели хотят в договоре купли-продажи оговорить в пункте оплаты расчет через перевод денег со счета покупателя на счет сестры. Помогите составить договор юридически правильно.

Читать ответы (2)

Как доказать свою собственность на купленную квартиру при наличии брачного договора?

Подалуйста. Если у меня с супругом есть брачный договор и я хочу купить на свои личные деньги квартиру (вырученные от одновременной продажи подаренной мне квартиры). Достаточно ли в договоре купли-продажи квартиры добавить пункт: Квартира оплачена Покупателем за счёт собственных средств. Покупатель будет являться единственным собственником этой квартиры на основании заключенного с супругом брачного договора, завереного нотариусом ИМЯ от ДАТА года за №номер.? или надо будет еще доказывать, что это мои деньги?

Читать ответы (1)

Как оформить покупку квартиры по государственному жилищному сертификату

Скажите, если покупаю квартиру по государственному жилищному сертификату. В договоре купли-продажи указываем: часть денег из собственных средств (как аванс продавцу), часть денег из средств гос. жил.сертификата. При этом есть пункт в договоре: Стороны договорились, что с момента перехода к Покупателю права собственности на Недвижимое имущество и до момента полной оплаты по Договору, оно не будет находиться в залоге у Продавца в силу п. 5 ст. 488 Гражданского кодекса Российской Федерации. Теперь отдаем этот договор в Россреестр. Они делают регистрацию права на недвижимость, потом несем эти документы в банк для перечисления денег по гос. жил.сертификату. На этот момент уже право собственности согласно выписки из ЕГРН на покупателе. Вопрос следующий: нужно ли в договоре составлять акт приема передачи квартиры? По факту квартира передается только после полной оплаты стоимости. Россреестр БЕЗ акта приема зарегистрирует собственность?

Читать ответы (2)

Скажите должен ли в договоре купли-продажи присутствовать пункт о том что квартира находится в залоге у продавца

Скажите пожалуйста я продаю свою квартиру организации которая хочет произвести расчет после подписания договора купли продажи и подачи его на государственную регистрацию путем перевода денег на мой лицевой счет в течении пяти дней. Скажите должен ли в договоре купли-продажи присутствовать пункт о том что квартира находится в залоге у продавца до полного расчета с продавцом? Спасибо!

Читать ответы (2)

Неудовлетворенный покупатель требует изменений в пункте 4 договора купли-продажи однокомнатной квартиры - возможны ли изменения?

Покупателя не устраивает пункт 4 в договоре купли продажи однокомнатной квартиры (вместо квартиры написано комната) хотя в предмете договора везде слово квартира и в юстиции уже зарегистрировали но покупатель настаивает на изменение данного пункта вопрос: возможны ли какие то изменения в данном пункте договора?

Читать ответы (1)

Правомерно ли требование продавца о взыскании неустойки в случае задержки перечисления денег по сертификату молодой семьи?

Купили квартиру (договор купли продажи от 31.01.2013), часть денег наличными, остаток за счет сертификата молодая семья, все условия договора зависящие от нас соблюдены. Продавцу нашей квартиры до сих пор не перечислили деньги по сертификату (звонили в жилотдел администрации города, там говорят что в Минстрое не подписали приказ на перечисление денег, т.к. они выделялись в 2012 года а для использования 2013 г. нужен приказ). Вопрос: продовец предъявляет претензию и хочет взыскать с нас неустойку, на сколько правомочны его требования, если перечисление денег не зависит от нас покупателей, а в договоре купли продажи данный пункт про неустойку не прописан?

Читать ответы (1)

Влияет ли изменение условий кредитного договора на исполнение предварительного договора купли-продажи и задатка?

По предварительному договору купли-продажи квартиры с пунктом о задатке, часть суммы за квартиру выплачивается покупателем наличными продавцу, остальная часть за счет целевых кредитных средств банка. Банк в момент подписания основного договора купли-продажи и подписания кредитного договора изменил условия по кредитному договору в невыгодную сторону для заемщика. Является ли неподписание кредитного договора основанием для невыполнения условий предварительного договора купли-продажи, т.е. уклонением от подписания основного договора, при котором покупатель лишается задатка?

Читать ответы (1)

Необходимость оговорить сроки и сумму перевода остатка денежных средств в договоре при продаже недвижимости через

Совершаю сделку по продаже недвижимости, в частности квартиры, через риэлторское агентство. Риэлтор в договоре купли продажи не указывает каких либо сроков перевода остатка денежных средств на счёт Продавца, задаток передаётся Продавцу в день подачи документов в Рег. Палату, а про остаток не каких пунктов в договоре. Должен ли конкретно оговариваться пункт договора по переводу остатка денежных средств и конкретно сумма остатка подлежащая переводу на счёт Продавца, например после вступления Покупателем в права собственности?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59