Вопрос юристам, имеющим судебную практику. В 2003 году оформлен договор купли-продажи 1/2 доли квартиры между матерью (продавец)

Василий
01.10.2005, 00:24
• г. Москва
Вопрос №281977

Вопрос юристам, имеющим судебную практику. В 2003 году оформлен договор купли-продажи 1/2 доли квартиры между матерью (продавец) и младшей дочерью (покупатель) (вторая 1/2 доля этой квартиры принадлежит старшей дочери). Сделка осуществлялась только для прописки младшей дочери в эту квартиру, деньги указанные в договоре (600 000 руб.) не передавались (сделка являлась фиктивной). Сейчас необходимо встать на очередь на улучшение жилищных условий (нужна справка об отсутствии недвижимость). Как можно расторгнуть эту сделку через суд (признать сделку ничтожной)? Необходимо чтобы присутствовал признак не ухудшения жилищных условий («признание сделки с жилым помещением недействительной в судебном порядке» и т. д.). Также необходимо чтобы не было признаков ухудшения жилищных условий («невыполнение условий договора социального найма, коммерческого найма, безвозмездного пользования жилым помещением, купли-продажи с рассрочкой платежа, повлекшее выселение граждан в судебном порядке» и т.д.). Все участники сделки согласны расторгнуть ее (признать ничтожной). Заранее спасибо за ответ. Ольгаvasqes@mail.ru

Ответы на вопрос:

Адвокат г. Москва

А просто расторгнуть договор Вас не устраивает, так как признание договора ничтожным очень сложный процесс и кроме того, Вы придёте к тому же результату когда стороны будут возвращены в первоначальное состояние.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва

Вам не стоит расторгать договор, а следует признавать ничтожной сделку, если требуется, чтобы на младшей дочери не было имущества.

Чтобы признать сделку ничтожной продавцу следует подать исковое заявление в суд о признании сделки мнимой. С учетом согласия сторон, дело имеет большую перспективу.

Вам помог ответ?ДаНет

Похожие вопросы

Василий
30.09.2005, 23:23
• г. Москва
Вопрос №281973

Вопрос юристам, имеющим судебную практику.

В 2003 году оформлен договор купли-продажи 1/2 доли квартиры между матерью (продавец) и младшей дочерью (покупатель) (вторая 1/2 доля этой квартиры принадлежит старшей дочери). Сделка осуществлялась только для прописки младшей дочери в эту квартиру, деньги указанные в договоре (600 000 руб.) не передавались (сделка являлась фиктивной). Сейчас необходимо встать на очередь на улучшение жилищных условий (нужна справка об отсутствии недвижимость). Как можно расторгнуть эту сделку через суд (признать сделку ничтожной)? Необходимо чтобы присутствовал признак не ухудшения жилищных условий («признание сделки с жилым помещением недействительной в судебном порядке» и т. д.). Также необходимо чтобы не было признаков ухудшения жилищных условий («невыполнение условий договора социального найма, коммерческого найма, безвозмездного пользования жилым помещением, купли-продажи с рассрочкой платежа, повлекшее выселение граждан в судебном порядке» и т.д.). Все участники сделки согласны расторгнуть ее (признать ничтожной).

Заранее спасибо за ответ. Ольга

vases@mail.ru

23.09.2015, 15:16
• г. Волгодонск
Вопрос №8119909

Пожалуйста можно ли признать сделку по купле продаже коммерческой недвижимости между физ. лицами недействительной, регистрация права собственности уже произошла? Сделка была 14.08.2014 г.? какие для этого нужны основания и сделку хочет аннулировать продавец, как это возможно сделать? И если в договоре купли-продажи была указанна заведомо низкая цена можно ли признать сделку фиктивной не действительной и вернуть все к прежнему владельцу? Заранее спасибо за помощь!

27.10.2012, 19:42
• г. Москва
Вопрос №1982104

Была проведена сделка по продажи земельного участка по доверенности, в договоре прописаны условия, что в случае признания судом договора недействительным продавец должен выплатить определенную сумму денег, собственник подал в суд на признание сделки купли-продажи недействительной и выиграл, договор купли-продажи признан недействительным, имеет ли значение в данном случае условие о выплате денежных средств несостоявшемуся покупателю?

26.04.2015, 23:33
• г. Сочи
Вопрос №6692684

У меня вот какой вопрос: на продажу выставлена квартира в Пермском крае. Продавец и покупатель зарегистрированы также в этом крае. Скажите, можно ли оформить сделку купли-продажи в другом регионе РФ или данная сделка должна осуществляться только в том субъекте, где находится продаваемая недвижимость? Какие документы нужны для осуществления сделки? Спасибо.

Наталия
22.11.2004, 12:15
• г. Москва
Вопрос №199054

Можно ли в договоре купли-продажи жилой недвижимости прописать такое условие "при признании сделки купли-продажи недействительной по инициативе, либо вине Продавца, Продавец обязуется уплатить штраф Покупателю в размере 1 млн. руб." Т.е., кроме возврата суммы по договору, Продавец уплачивает Покупателю штраф. Не является ли такое условие кабальным и возможно ли реально по суду получить этот штраф? Большое спасибо!

Анжелика
25.11.2011, 11:15
• г. Муром
Вопрос №1468720

Как правильно оформить сделку купли продажи квартиры между тетей и племянницей. Продавец-племянница, покупатель-тетя. Квартира была куплена 4 года назад за 1 550 000 р. Сейчас продавец и покупатель согласны совершить сделку за 1 млн. руб. Возможно ли это? Не будет ли сделка выглядеть подозрительно? Продавцу срочно нужны деньги, а покупатель готов их сразу безналичной оплатить. Среднерыночная цена таких квартир 1 500 000-1 700 000 р. Договор купли-продажи составляется без участия нотариуса. Положен ли будет имущественный налоговый вычет? Заранее благодарю за ответ.

30.05.2016, 11:35
• г. Москва
Вопрос №10677956

Можно ли в договоре купли-продажи нежилого помещения с отсрочкой платежа прописать, что регистрация перехода прав собственности будет только после внесения последнего платежа, т.е. через 5 месяцев. Договор между физическими лицами. Покупатель вносит первый платеж, который в случае отказа от регистрации будет засчитан как оплата за пользование помещением. Помещение по договору продавец передает покупателю для использования без акта. Такие условия продавца.

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение