Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Или он останется проживать на законых основаниях, заключив соцнайм?

01.10.2005, 01:54
• г. Санкт-Петербург

В коммунальной квартире, где все - собственники, умерла соседка, комната была приватизирована ею единолично. Разведенный с нею муж остался зарегистрированным на этой площади. Поскольку он не может ей наследовать а других наследников нет, жилье будет выморочным. Вопрос: каков статус этого жилья? Оно снова становится муниципальным и муж может его приватизировать? Или ему будет предложено выкупить комнату у государства? Или он останется проживать на законых основаниях, заключив соцнайм? Будет ли предложена комната к выкупу нуждающимся соседям?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемая Ирина! Выморочное имущество становится собственностью Российской Федерации, что указано в ст.1151 ГК РФ. Наследуется государством по закону и не может стать муниципальным. Это собственность федеральная, которую приватизировать(получить бесплатно в собственность никто не может). Такую комнату можно только купить после того, как районная налоговая инспекция оформит у нотариуса св-во о праве на наследование государства.Проживающий в комнате муж может купить её за деньги у государства, если захочет(его право на покупку преимущественное). Если он не захочет покупать, то при продаже комнаты представителем собственника(КУГИ) соседям-сособственникам квартиры будет предложено реализовать своё право преимущественной покупки(ст.250 ГК РФ).Естественно, что продажа может осуществляться только с условием сохранения у бывшего мужа умершей права на проживание в комнате, поэтому трудно представить, чтобы соседи захотели осуществлять такую покупку, если не намерены создать единую семью с проживающим в комнате человеком.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ирина Савич
28.09.2005, 01:29

Просить о предоставлении этой комнаты нуждающимся в улучшении условий соседям?

В коммунальной квартире умерла соседка, комата была приватизирована ею единолично. Теперь вселился ее бывший муж, которого она зарегистрировала в этой комнате. Наследовать он ей не может. Других наследников нет. Можно ли 1. выселить мужа, т.к. он перестал быть членом семьи собственника (и у него в собственности есть другое жилье) 2. просить о предоставлении этой комнаты нуждающимся в улучшении условий соседям? Спасибо.
Читать ответы (1)
Ирина
30.09.2005, 10:37

Будет ли предложено зарегистрированному в ней выкупить ее или он будет проживать в ней как в муниципальной (договор соцнайма?)?

В коммунальной квартире образовывается выморочное имущество (комната). В ней зарегистрирован бывший муж умершей. Каков статус этого жилья? Будет ли предложено зарегистрированному в ней выкупить ее или он будет проживать в ней как в муниципальной (договор соцнайма?)? Елси он не сможет выкупить ее, будет ли предложено выкупить ее нуждающимся соседям?
Читать ответы (1)
Андрей
07.02.2006, 12:15

Вопрос: по какой стоимости (остаточной или рыночной) мне будет предложено выкупить комнату?

Вопрос о жилье. Живу в комнате в коммунальной квартире. Санкт-Петербург. Всего в квартире 2 комнаты. Квартира приватизирована в долях. Во второй комнате жила старушка. Старушка умерла. Родственников у неё нет. Вопрос: по какой стоимости (остаточной или рыночной) мне будет предложено выкупить комнату?
Читать ответы (1)
Татьяна
29.01.2005, 14:31

Выкупается только жилая комната или общий метраж + комната, принадлежащие соседу по комуналке?

Стоимость муниципального жилья (выкуп комунальной квартиры) Господа! Подскажите, пожалуйста! При выкупе 3-ей комнаты в комунальной квартире на сколько финансов нужно расчитывать? Выкупается только жилая комната или общий метраж + комната, принадлежащие соседу по комуналке? У нас с детьми 2 неприватизированые комнаты. Нам нужно приватизировать свои комнаты, чтобы выкупить у государства комнату соседа? Или мы можем сначала купить его комнату, а потом приватизировать свои? Заранее благодарна всем откликнувшимся...
Читать ответы (1)
Галина
04.02.2014, 20:12

Правовая защита остальных собственников - можем ли изменить статус служебной комнаты в коммунальной квартире?

В коммунальной квартире 4 комнаты. 3 из них приватизированы разными собственниками, одна имеет статус служебной комнаты уже около 40 лет. Хозяйка, которая получала служебную площадь умерла 12 лет назад. В комнате прописаны и проживает ее внук. Организация - собственник комнаты отказывается переводить комнату в муниципальный фонд и поэтому приватизация невозможна. Вопрос: имеет ли право организация-собственник единственной служебной комнаты в коммунальной квартире сохранять статус комнаты как служебной? Это ущемляет права остальных собственников комнат, поскольку становится невозможным рас селение всей квартиры. Что в этой ситуации можно сделать?
Читать ответы (1)
Оксана
23.03.2008, 22:16

Кто из соседей имеет право приимущественной покупки?

В 3-х комнатной коммунальной квартире освободилась комната, умерла соседка, комната муниципальная, родственников у соседки нет. В других 2-х комнатах прописано по одному человеку, и у каждого комната приватизирована. Кто из соседей имеет право приимущественной покупки? И будет ли вообще соседям предложено ее выкупить? И еще вопрос, кто назначает цену и из чего она складывается, цена будет рыночной?
Читать ответы (1)
Мариэль
06.02.2017, 20:17

Возможность присоединения свободных муниципальных комнат к приватизированной комнате - вопросы и ответы

Собственник комнаты со своей семьей, проживающий в коммунальной квартире, признан нуждающимся в жилых помещениях. По нынешним законам сейчас как?: можно ли к приватизированной комнате бесплатно присоединить по договору социального найма свободные муниципальные комнаты? Или если комната приватизирована, то возможен только выкуп комнат?
Читать ответы (3)
Анна
06.03.2017, 00:17

Как выкупить не приватизированную комнату в каммунальной квартире после смерти соседки?

Я живу в каммунальнной квартире, у меня 2 комнаты не приватизированы, умерла соседка 1-ной комнате не приватизированной, наследников нет, я могу эту комнату выкупить по цене рыночной, сколько она может стоить в Москве 15 метров общая площадь, 11 метров жилая?
Читать ответы (1)
Олеся
10.01.2016, 22:07

Возможность выкупа комнаты у государства - условия и перспективы для проживающих в коммуналке

Живем в трехкомнатной комунальной квартире, живем в двух комнатах, комнаты по соц найму не приватезированны, стоим на очереди по улучшению жилищных условий. Соседка собственница одной комнаты решила продавать свою комнату, у нее комната приватезирована. На сколько мне известно, что она может ее продать только государству. Если государство купит ее комнату, возможно ли нам выкупить у государства ее, или они нам ее бесплатно отдадут, так как мы стоим на очереди?
Читать ответы (1)
Галина
31.08.2012, 10:59

«Наследование и уход из коммунальной квартиры - судьба маминой комнаты и права на мою комнату»

Я и моя мама прописаны и проживаем в коммунальной квартире. У нас 2 комнаты (в одной живет мама в другой-я). наши комнаты НЕ приватизированы. Мама ответственный квартиросъемщик. (еще есть комната соседки - она приватизирована). Вопрос: после смерти мамы одна из комнат отойдет государству или ее буду наследовать я? И еще вопрос: если я захочу выписаться из этой квартиры моя комната отойдет государству или останется в пользовании мамы?
Читать ответы (2)