Мы с мужем, 5-летним сыном и моим отцом проживаем в 3-комнатной квартире. | Москва

Вопрос №282108

Мы с мужем, 5-летним сыном и моим отцом проживаем в 3-комнатной квартире. Квартира кооперативная, приватизированная. Пайщиком был отец, 3 года назад мы с ним заключили договор ренты с иждивением. Раньше в квартире был прописан (но не проживал) мой сводный брат (по маме), которого в 1997 г. выписали в тюрьму. Мама умерла в 1996 г. Завещания она не оставила, а квартира была приобретена родителями в браке. За наследством никто не обращался. Сейчас, спустя почти 10 лет с момента смерти мамы, мой сводный брат через суд потребовал свою долю квартиры. (Он освободился в 1999 г) Может ли он получить свою долю?

Ответы на вопрос:

Чтобы правильно ответить на Ваш вопрос необходимо знать кто участвовал в приватизации квартиры. Хотя даже если Ваша мама являлась сособственницей квартиры, не думаю, что брату удастся получить свою долю в наследстве за истечением срока давности.

Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет

Квартира была ЖСК, соответственно у мамы была в ней доля 1/2. Она переходила по наследству. Могла перейти и брату, но он не принял наследство в срок 6 месяцев. Может восстановить срок при наличии уважительных причин. Но вряд ли - он вышел в 1999 году и не потребовал доли. Ваша квартира вам перешла уже более трех лет назад, на истребование доля и этот срок пропущен.

Так что право у него было получить долю, но сроки им пропущены. В любом случае он вправе обратиться в суд. Срок исковой давности будет применяться только по вашему заявлению.

Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет

Похожие вопросы

Вопрос №7887247

Кооперативная квартира куплена в браке муж умер пайщиком и собственником является жена могут ли совершеннолетние дети от других браков мужа претендовать на долю в квартире.

Ответы на вопрос:

Да, могут. Им необходимо выделить супружескую долю и ее наследовать.

Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет

Квартира является совместно нажитой. И после смерти открылось наследство в виде 1/2 доли в квартире. Другая 1/2 принадлежит супруге. 1/2 долю мужа наследуют в равных долях, жена, дети.

Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет

Могут в отношении супружеской доли умершего.

Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Вопрос №11227757

Проживаю с отцом и сестрой в 3 х комнатной квартире. Квартира приватизирована на отца (он единственный собственник). На момент приватизации мы не достигли совершеннолетнего возраста и соответственно не могли участвовать в приватизации на ровне с отцом. Сейчас возникла необходимость разделить квартиру на 3 х человек. Возможно ли это? И что для этого нужно?

Ответы на вопрос:

Это очень сложное дело. Сами не справитесь.

Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет

Да это возможно, ваш отец может подарить вам доли, налога при этом не будет.

Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет

Несовершеннолетние, зарегистрированные в квартире, обязательно участвуют в приватизации. Вы должны были получить по 1/3 доле с сестрой. Сейчас отец должен подарить вам по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на квартиру. Договор должен быть удостоверен нотариально. Никаких налогов вы платить не будете, так как являетесь с отцом близкими родственниками. Если отец откажется выделять вам доли, обратитесь к юристу, чтобы оценил судебную перспективу дела.

Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Вопрос №11247639

Проживаю с отцом и сестрой в 3 х комнатной квартире. Квартира приватизирована на отца (он единственный собственник). На момент приватизации мы не достигли совершеннолетнего возраста и соответственно не могли участвовать в приватизации на ровне с отцом. Сейчас возникла необходимость разделить квартиру на 3 х человек. Возможно ли это? И что для этого нужно?

Ответы на вопрос:

Отец может выделить доли в квартире.

Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет

Нужно, чтоб отец вам выделил доли.

Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Вопрос №4983137

Мы с отцом въехали в кооперативную квартиру в 1988 году по обмену. Пай был выплачен предыдущим хозяином в 1987 году, то есть за год до обмена. В 1989 году отец умер. Я хочу получить документ о собственности, но возникли трудности. Кооператив мне не даюетсправку о том, что пай выплачен. Объясняя это тем, что не мы его выплачивали, а предыдущий жилец. Что мне нужно предпринять. Спасибо.

Ответы на вопрос:

Признавать право собственности придется в судебном порядке. При чем вначале нужно ознакомится с имеющимися документами, чтобы определить основания иска.

Я веду жилищные дела, обращайтесь, будем разбираться.

Обращаю Ваше внимание на то, что отвечающие юристы не звонят сами (нам недоступны Ваши телефоны), будьте бдительны, остерегайтесь навязчивых звонков, звоните сами выбранному специалисту. На сайте зарегистрированы юристы из разных организаций, городов и стран, мы не работаем «вместе», а общаемся и консультируем на данном ресурсе.

Не попадитесь на ОБМАН о «бесплатной» консультации, «оплаченной Правительством Москвы по квотам»! Потому что бесплатный сыр сами знаете где... С Вас попросят заплатить в 10 раз больше, чем стоят аналогичные услуги...

Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет

Придется признавать право собственности в судебном порядке.

Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет

Обменный ордер должен быть, в бухгалтерии ЕИРЦ посмотрите. Дальше разбираться по ситуации.

Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Вопрос №4987512

А при чем тут обменный ордер? Он у меня на руках. Но там нигде не фигурирует что пай квартиры куда мы въехали был выплачен еще за год до нашего въезда. Просто написано обмен такой то такой то квартиры на такую то,все.

Ответы на вопрос:

А с чем Вы в суд пойдете, если ордера не будет. Ваша квартира была паевая или государственная?

Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет

Право собственности нужно признавать в судебном порядке.

Я Вам выше уже написала.

Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Вопрос №4987604

То что пай выплачен записан в лицевом счете. Лицевой счет на мое имя и даже в одной из граф написано собственник. А справку то что пай выплачен не могу получить. Без нее не могу естественно оформить собственность. Ведь эти записи сделаны в лицевом счете не просто так? Я же имею право знать на каком основании так написано в лицевом счете. Но этих записей для оформления собственности не достаточно, нужна справка.

Ответы на вопрос:

Просто запись в лицевом счете для суда играет мало роли. В судебном порядке из ЖСК сможете истребовать всю информацию.

Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Вопрос №4987658

Ерунда какая то.У меня все документы практически на руках. И ордера (наш и даже бывшего жильца), все выписки, (домовая, лицевой) где фигурирую только я.Вообще нет только справки о выплате пая. Почему через суд сразу? Я же имею право знать выплачен пай куда я въехала или нет?

Ответы на вопрос:

Потому что для гос. рег.права собственности в Росреестре нужна справка о выплате пая на Ваше имя - правоустанавливающий документ, а не какие то иные документы! У Вас ее нет. Но право собственности в таких случаях можно признать в суде!

У меня есть аналогичные решения суда. При должном подходе все возможно.

Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Вопрос №4987723

Еще раз уточню. Мы меняли свою государственную квартиру на кооператив. Сейчас я проживаю в этой кооперативной квартире (пай выплачен бывшим хозяином до нашего обмена), но есть трудности с оформлением ее в собственность. Не дают справку о том что я въехала в квартиру, пай которой уже был выплачен.

Ответы на вопрос:

Уточнять ничего не надо.

Мне с первого вопроса Вашего все прекрасно понятно, потому что я занимаюсь жилищным правом.

Вам уже даны ответы. И иного пути нет, как бы Вам не хотелось, или не обещали обманщики, о которых я писала в первом ответе.

Нужна помощь по ведению дела в суде, обращайтесь.

Всего доброго.

Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Вопрос №4987849

Но пай же не я выплачивала! Даже если бы он и был бы не выплачен, эти все дела перешли бы мне. Так как теперь я являюсь членом ЖСК, а бывший жилец вообще тут уже не причем. Возможно справка из выписки собрания ЖСК поможет? Там же фигурирует на каком основании был произведен обмен, чего как говорится и н что. И то что я являюсь теперь членом ЖСК.

Вопрос №18517845

Мы продали с сыном доли в квартире, живём и прописаны в другой собственности, но до сих пор соседка нам носит квитанции на наше имя с энергосбыта. Новые жильцы не оплачивают и не ходили переоформить данные. Не будет ли у нас проблем с этим чужим долгом? Очень переживаю. Заранее благодарю за ответ.

Ответы на вопрос:

Не должно быть проблем. Но во избежание ошибки Вам лучше лично сообщить о переходе права собственности и переезда на другое место жительства в РСО.

Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет

идите в энергосбыт с договором купли-продажи и расторгайте договор. Проблем не должно быть.

Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Вопрос №18516967

Мы продали с сыном доли в квартире, живём и прописаны в другой собственности, но до сих пор соседка нам носит квитанции на наше имя с энергосбыта. Новые жильцы не оплачивают и не ходили переоформить данные. Не будет ли у нас проблем с этим чужим долгом? Очень переживаю. Заранее благодарю за ответ.

Ответы на вопрос:

Необходимо отправить заявление-уведомление в энергосбыт о прекращение права собственности и переоформлении лицевого счета на нового собственника.

Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Вопрос №18516981

Никак не могу добиться, 6 раз отправляла уже. Обещали исправить всё, но увы.

Ответы на вопрос:

Вам отправляли письменные ответы или эти обещания были "на словах"?

Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Вопрос №18516984

Никак не могу добиться, 6 раз отправляла уже. Обещали исправить всё, но увы.

Ответы на вопрос:

Сходите пожалуйста в РКЦ, где ранее производили оплату по жкх и предоставьте им копию договора купли-продажи, чтобы они видели, кто собственник в настоящее время.

Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Вопрос №252838

У меня такой вопрос. Сначала предыстория. В 3-х комнатной квартире были прописаны мать, отец, сын, дочь. Она приватизирована на мать. Дочь после того, как вышла замуж, прописалась по другому адресу. Мать умерла. Завещания на квартиру не было сделано. Т.Е. автоматически владельцем квартиры остается отец. Но в Едином расчетном центре мы узнали, что дочь, выписанная из квартиры с 1993 года числится ее собственником. Ни отец, ни сын об этом ничего не знают. Мама не могла ее сделать собственницей, т.к. хотела квартиру оставить сыну. Скажите пожалуйста, как это могло так произойти, получается что дочь всех обманула и с чего начинать проверку, т.е. раскрыть обман. Документов на приватизацию и на собственничество отец у себя не нашел. Помогите, пожалуйста. Не знаем, что нам делать. Заранее благодарны.

Ответы на вопрос:

Екатерина! Для начала Вам следует узнать в ЕИРЦ на основании какого документа собственником квартиры стала дочь. Вряд ли это было дарение, т.к. возникает большой налог. Если завещания не было, то остается купля-продажа. Сделку купли-продажи можно оспорить, т.к. дочь с матерью не расплатилась. Если же документы в ЕИРЦ поддельные, то возможно уголовное преследование дочки. Возможны и иные варианты. Приглашаю на очную консультацию. Адвокат.

Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет

Автоматически отец не стал собственником. Наследство могли принять все наследники - супруг, все дети, родители, внуки по праву представления, некоторые иждивенцы. Дочь возможно оформила квартиру по наследству, только не ясно. Как нотариус упустил из виду, что проживает в квартире и супруг, который фактически принял наследство. В любом случае сейчас вам нужно обращаться в суд с оспариванием права собственности дочери и получить часть квартиры. Важно узнать

все сроки, так как возможно вами пропущен срок исковой давности.

Возможно оформлена другая сделка еще при жизни матери - вам просто не было это известно.

Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение