Моя дальняя родственница 68 лет хочет оформить на меня свою приватизированную квартиру в которой она проживает. Вопрос: как лучше это сделать, избежав налоговых последствий, дарением, завещанием или есть еще способы?
Уважаемый Алексей! С 1 января 2006г. налог на наследство отменяется совсем, поэтому достаточно завещания, если родственница не намерена его менять, а наследников первой очереди, имеющих право на обязательную долю в наследстве нет(ст. ст.1142,1149 ГК РФ). Если же есть опасения, то дарение нужно делать только в этом году и без нотариального удостоверения(если Вы с ней в квартире не зарегистрированы по месту жительства), чтобы Вам не платить налог на дарение(ст.5 Закона РФ №2020-1 "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения"), т.к Вы с ней не близкие родственники и в следующем году налог при дарении платить придётся(п.18.1 ст.217 НК РФ). Можно у нотариуса заключить договор ренты с условием пожизненного содержания родственницы, по которому Вы должны платить рентные платежи ежемесячно и дадите обязательство достойно родственницу похоронить, став собственником квартиры с обременением в виде пожизненного содержания получателя ренты.
Спросить
