Мы приобрели в собственность квартиру по договору купли-продажи, он датирован 26 сентября, деньги нами уже переданы продавцу.

Ольга
02.10.2005, 18:00
• г. Калининград
Вопрос №282178

Мы приобрели в собственность квартиру по договору купли-продажи, он датирован 26 сентября, деньги нами уже переданы продавцу. В договоре указано, что продавец обязуется выселиться из нее до 07 октября, он там уже не прописан. Все документы находятся сейчас на регистрации в учреждении юстиции, сертификат собственника мы получим только 26 октября. Наши продавцы отказываются выезжать из квартиры до 07 октября, как это было указано в договоре. Есть ли у нас возможность принудительно их выселить до вступления в право собственности?

Спасибо.

Ответы на вопрос:

Адвокат г. Москва

Договор купли-продажи квартиры вступает в силу с момента регистрации. Если Вы как положено, сначала отдали договор на регистрацию, потом, уже по зарегистрированному договору передали деньги и отдали документы для регистрации права собственности, то смело можете требовать освобождения квартиры. Но, скорее всего, все было не так, и Вы договор отдельно не регистрировали, подав одно заявление на регистрацию и договора и права. Если это так, Ваши продавцы ничего Вам пока не должны, между Вами нет договора (повторюсь, н появится только после его регистрации). В этом случае советую не будить лихо, пока оно спит. Если станете к ним приставать, они подадут заявление в учреждение юстиции с просьбой приостановить регистрацию по какой-нибудь причине, возьмут Ваши деньги и исчезнут в неизвестном направлении, оставшись и квартирой и с деньгами. Я сомневаюсь, что именно этого Вы хотели. Вывод: Вы хотели сэкономить время, передав деньги по незаключенному договору - Вы осознавали аш риск и доверяли людям. Теперь будьте последовательны - не захотели пользоваться нормами закона раньше, не пытайтесь призвать закон на защиту теперь.

Вам помог ответ?ДаНет

Похожие вопросы

14.06.2021, 03:38
• г. Иваново
Вопрос №18523329

Мой папа купил дом в деревне в 2009 году. Есть расписка о передаче денег продавцу, и то что продавец обязуется передать документы до конца 2009 года. Но продавец как только получил деньги пропал. Все это время в доме никто не проживал. Месяц назад, папа умер. Можно ли как то оформить дом в собственность?

20.04.2021, 11:14
• г. Магадан
Вопрос №18408316

Покупаю квартиру вторичку в ипотеку, продавцы хотят «пожить» там после сделки 30 дней, сбила до 20 дней... правильно ли я понимаю, что отсчет надо вести после того как электронно получу право собственности с россерестра? Можно ли обойтись без акта приемки, в банке говорят что будет просто ДКП, и самому не нужно печатать этот акт приемки.. что будет если по истечении 20 дней они просто отдадут ключи? Не повлечет ли отсутствие акта каких либо проблем для меня?

30.07.2014, 15:42
• г. Буденновск
₽ VIP
Вопрос №4510097

При покупки квартиры продавец просит всю сумму денег сразу при подписании договора-купли-продажи. Если он не съедет вовремя, какие у меня гарантии и чем я защищена.

18.01.2021, 12:18
• г. Кемерово
Вопрос №18143758

В договоре купли-продажи квартиры корректной будет формулировка: ". Квартира принадлежит продавцу на праве собственности. Право собственности подтверждается Выпиской из ЕГРН №**:**:******:**, дата присвоения кадастрового номера 01.12.2011 г." ?

07.12.2015, 18:57
• г. Москва
Вопрос №9011764

Если договор купли-продажи квартиры подписан мной с продавцом, деньги уплачены налично, а ГЕРЦ в регистрации сделки отказали. Как вернуть деньги? В договоре КП эта ситуация не оговорена, а есть пункт о том, что договор может быть расторгнут в установленном законом порядке. Если можно пришлите примерный образец договора-купли продажи для сравнения. Спасибо.

06.08.2017, 17:42
• г. Архангельск
Вопрос №12969975

У меня такой вопрос приобрел квартиру договор купли продажи заключен 12.07.2017 в нем написано "Продавец обязуется передать данную квартиру в течении 30 дней с момента подписания данного договора" зарегистрирован он был только 26.07.2017. У меня вопрос я правильно понимаю, что с 10.08 я могу требовать того что бы прошлые владельцы съехали, каким образом это нужно оформлять и как это все правильно сделать. Просто агентство через которое оформляли все кормят завтраками не могут взять им ипотеку на новую квартиру, а мне приходить сейчас жить на съемной и платить за неё.Заранее спасибо.

05.11.2015, 18:36
• г. Ростов-на-Дону
Вопрос №8588730

Я продавец квартиры, взяла задаток, но на следующий день передумала продавать. Могу ли я вернуть покупателю задаток без штрафных санкций? Предварительный договор ипотеки подписан. Если они подадут в суд, каким образом меня заставят выплатить в двойном размере?

29.11.2020, 11:10
• г. Рязань
Вопрос №18023755

Где прописывается срок освобождения квартиры? Продавец хочет прописать его в доп. олнительном соглашении, правильно ли это? Или не важно где он прописан. (в договоре купли-продаже и доп. соглашении). Спасибо.

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение