Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Налог при продаже квартиры по альтернативной сделке - нужно ли платить подоходный налог?

28.10.2013, 21:14
• г. Москва

Нужно ли мне платить подоходный налог при продаже квартиры по альтернативной сделке (с покупкой квартиры меньшей стоимости). Продаваемая квартира недавно была коммунальной - я выкупил комнату у соседа. Моя комната в собственности более 3 лет, соседская-менее.

Заранее благодарю!

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте. Налог вы платите с продажи, с покупки можете взять налоговый вычет (максимально 260000). Но если вы его ранее не брали. За свою комнату вы налог не платите - она больше трех лет, а вот соседняя - вопрос спорный, могут и потребовать уплаты.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Здравствуйте, Сергей.

Если Вы продаете квартиру по двум свидетельствам, т.е. в виде комнат, то налог следует платить лишь с цены продажи недавно приобретенной комнаты минус 1 млн. руб.

При этом, как указала коллега, Вы сможете оформить вычет на покупку кв-ры, и, скорее всего, его размер превысит подлежащий уплате налог от продажи второй комнаты.

И если и продажа, и покупка произойдут в одном налоговом периоде, налог с продажи уплачивать не придется. Важно грамотно составить декларацию 3-НДФЛ.

С уважением.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Аирпти
23.06.2018, 20:12

Оптимальные варианты оформления сделки при покупке комнаты у родственника

Имею, более 5 лет, в собственности одну комнату в двухкомнатной коммунальной квартире, вторая комната в собственности (более 5 лет) у родственника, он предлагает мне купить его комнату. В квартире 2 (два) лицевых счета. Я планирую купить комнату и потом продать всю квартиру. Каким образом, лучше всего оформить сделку при покупке второй комнаты у родственника, чтобы, потом, при продаже квартиры, не платить налог!
Читать ответы (1)
Олег
11.06.2020, 12:02

Налог на продажу комнат в коммунальной квартире - учитывается ли подаренная комната и срок владения?

В коммунальной квартире у меня комната 10 лет, и соседка подарила свою комнату. При продаже менее 3 лет этоих комнат должен ли я платить налог?
Читать ответы (2)
Галина
25.11.2014, 09:15

Налог на продажу комнаты в коммунальной квартире - необходимость оплаты

Я с моими родными владела 2 комнатами в коммунальной квартире более 3-х лет. потом я выкупила комнату у соседа и всю квартиру мы продали. Собственность на комнату получилась менее 3-х лет. Должна ли я платить налог с продажи этой части квартиры?
Читать ответы (1)
Лиля
28.05.2017, 14:25

Налог при продаже комнаты в комунальной квартире полученной в дар и находящейся в собственности менее трех лет

Нужно ли платить налог при продаже комнаты в комунальной квартире (кадастровая стоимость 585000). комната получена путем дарения не от родственника.. в собственности менее трех лет!
Читать ответы (3)
Тимур
11.04.2021, 17:00

Продажа коммунальной квартиры - нужно ли платить налог при продаже второй комнаты?

Хочу продать двухкомнатную коммунальную квартиру. Одна комната приватизирована давно (более 5 лет), в этом году приобрел вторую комнату в этой квартире. Продавать хотим одним договором, где укажем цену за каждую комнату и общую стоимость коммунальной квартиры. Цена продажи купленной комнаты будет такая же как при покупке. Подскажите, нужно ли будет в такой ситуации платить налог с продажи недвижимости?
Читать ответы (2)
Кира
28.07.2005, 01:52

Могу ли я получить вторую комнату и каковы мои права и шансы в этом деле?

Мой сосед по коммунальной квартире получает отдельную квартиру. Наша коммуналка муниципальная двухкомнатная квартира. Ни одна из комнат не приватизирована. Я прописана в своей комнате одна. Что будет со мной в этой ситуации? Могут ли подселить кого-то вместо уехавшего соседа? Могу ли я получить вторую комнату и каковы мои права и шансы в этом деле? Общая площадь квартиры 46,09 кв.м. Моя комната 13,85. Жилая площадь 26,45. Кухня 6,78. Балкона нет. Телефон мой (не коммунальный). Заранее благодарю. Кира.
Читать ответы (1)
Елена Валерьевна
26.05.2015, 12:16

Покупка комнаты в коммунальной квартире и опасность отзыва сделки - стоит ли беспокоиться?

День добрый! Одна комната в коммунальной квартире принадлежит жене. Вторая - соседи выставили на продажу. Изночально соседи предлагали совместную продажу квартиры, а деньги поделить пополам. Так выгоднее, чем каждому продавать по отдельной комнате. Но мы решили приобрести их комнату. Я купил эту комнату в коммунальной квартире. Документы из рег. палаты получены, на руках свидетельство. И мы с женой сразу выставили эту квартиру на продажу. Узнав об этом, бывший сосед комнаты пригрозил нам отзывом сделки купли-продажи комнаты, мотивируя тем, что мы его обманули, что не стали еще тогда продавать вместе. Стоит ли нам опасаться обращения в суд соседа об отзыве сделки купли-продажи комнаты? (Напомню, что документы у нас уже на руках).
Читать ответы (1)
Галина
07.10.2015, 15:22

Налог на продажу комнаты в коммунальной квартире при ее продаже как целого объекта - ожидаемые платежи

Если будет продажа коммунальной квартиры, в которой наша комната приватизирована 1 год назад, а комнаты соседей более 3 лет, то будем ли мы платить налог с продажи комнаты, ведь продавать мы будем не отдельно комнату, а квартиру целиком?
Читать ответы (1)
Татьяна
29.01.2005, 14:31

Выкупается только жилая комната или общий метраж + комната, принадлежащие соседу по комуналке?

Стоимость муниципального жилья (выкуп комунальной квартиры) Господа! Подскажите, пожалуйста! При выкупе 3-ей комнаты в комунальной квартире на сколько финансов нужно расчитывать? Выкупается только жилая комната или общий метраж + комната, принадлежащие соседу по комуналке? У нас с детьми 2 неприватизированые комнаты. Нам нужно приватизировать свои комнаты, чтобы выкупить у государства комнату соседа? Или мы можем сначала купить его комнату, а потом приватизировать свои? Заранее благодарна всем откликнувшимся...
Читать ответы (1)