Организация сталкивается с проблемой задолженности по аренде из-за несвоевременного финансирования из бюджета

На нашу организацию подано исковое заявление о взыскании задолженности по договору аренды помещения, находящегося в собственности муниципального образования. Договор аренды помещения составлен еще в 2012 году. Наша организация прекратила деятельность в данном городе и переехала в другой, прошла регистрацию в налоговых органах по новому месту осуществления деятельности. По прежнему месту регистрации продолжают свою деятельность наши партнеры. По договоренности директоров мы продолжали производить оплату за аренду прошлого помещения. Но с 1 января 2015 г. мы прекратили осуществлять оплату за аренду, уведомив устно наших партнеров. Они не осуществляли платежи и на данный момент образовалась внушительная сумма задолженности+проценты. Подскажите, пожалуйста, на какие НПА можно опираться нашей организации для защиты своих интересов в суде.

В 2014 году взят участок в селе на аукционе под ИЖС. Аренда 5882 р. в месяц. Срок аренды 3 года. Мы многодетная семья, и были проблемы с деньгами. Аренду мы не платили, на нас подал в суд арендодатель. Возможен ли перевод из аукционной аренды в долгосрочную со снижением арендной платы (люди платят по 1 т.р. в год) как многодетной семье через суд? Срок аренды еще не кончился, уже набежала огромная пеня (мы не платили 1,5 года).

У меня был земельный участок в аренде на 3 года, в этом году аренда закончилась, я написала заявление на продление аренды, сегодня позвонила мне сказали что скорей всего будет отказ, потому как на участке ничего нет! На участок я поставила вагончик, огородила забором, подушка под фундамент... платы за аренду уплачены.. Подскажите правомерны ли их действия? Заранее спасибо!

Физ. лицо (Арендатор) заключило с Департаментом лесного хоз-ва (Арендодатель) договор аренды лесного участка. Сроки внесения аренды – ежемесячно. В 2014 г. Арендатор нарушил сроки внесения арендной платы, заплатив дважды - в начале года (за один месяц) и в декабре (всю сумму за год). На 02.03.2015 задолженности по аренде не имеется. Согласно пункта д-ра «По требованию Арендодателя договор может быть расторгнут по решению суда при однократном нарушении сроков внесения арендной платы» Арендодателем в течение года направлялись претензионные письма о погашении задолженности. В настоящее время Арендодатель подал в суд о расторжении договора аренды лесного участка и о взыскании задолженности по арендной плате (определение суда от 14.01.2015 о назначении судебного разбирательства). Судебное заседание состоится в марте. Вся задолженность в настоящее время погашена. Сейчас Департамент также через суд хочет дополнить исковые требования и взыскать с Арендатора неустойку. (Пункт в д-ре о неустойки: «За нарушение условий настоящего Договора Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в следующих размерах: - за нарушение сроков внесение арендной платы - 0,5 % от суммы задолженности по арендной плате за каждый день просрочки»). Вопрос: имеет ли право Департамент сейчас выставлять неустойку через суд (письма Арендатору об уплате неустойки не направлялись)? Имеет ли право сейчас Арендодатель расторгнуть договор, если задолженность по аренде погашена.

В июле месяце нами было подано заявление о взыскании задолженности по арендной плате с организации по договору аренды, на предварительное заседание суда ответчик не явился и в его отсутствие было назначено очередное судебное разбирательство, суд принял наши требования, но через 3 дня мы получаем от ответчика копию отзыва на наше исковое заявление, с предьявлением претензий, Суд примет их отзыв теперь, не пропустили ли они сроки подачи отзыва? ЧСто говорить в суде?

Договор долгосрочной аренды нежилого помещения не прошел госрегистрацию, но помещение было передано арендатору по акту, арендатор помещением пользовался и оплачивал какое-то время аренду. Потом образовалась задолженность. Могут ли сейчас стороны подписать соглашение о расторжении договора по соглашению сторон и как взыскать задолженность по аренде - иском о неосновательном обогащении в виде арендной платы или просто иском о взыскании задолженности по арендной плате?

Ситуация следующая: Имеется ряд производственных зданий, часть из которых принадлежит организации, а другая часть – индивидуальному предпринимателю. Организация сдала свою часть зданий в аренду данному ИП. В дальнейшем между Организацией (арендатор) и ИП был заключен договор аренды земельного участка для обслуживания производственных зданий. ИП арендную плату не платил, поэтому организация обратилась в суд о взыскании арендной платы по договору аренды за два года. ИП возражает против иска, так как за эти два года делал ремонт всех зданий, и в связи с этим направлял организации заявления о зачете затрат, произведенных при ремонте в счет арендной платы за земельный участок. Вопрос: организация считает, так как затраты на работы по ремонту здания не являются арендными платежами, они не могут быть зачтены в счет арендной платы по договору аренды земельного участка. Права ли организация?

Договор аренды 2008 года. Арендатор выплачивал установленную арендную плату (100 тысяч в год) не вовремя, в связи с чем образовалась пеня. В 2016 году Арендодатель обратился к арендатору с иском о взыскании пени (только пени, арендная плата была выплачена). Решением суда часть пени была снижена с учетом пропуска срока исковой давности и несоразмерности пени. В 2017 году этот же арендатор обратился к арендодателю о снижении арендной платы до 50 тысяч в год, и просьбой произвести перерасчет арендной платы с 2008 года. Как произвести перерасчет в данном случае, учитывая что пеня образованная на основании старой арендной платы была списана судом в 2016 году.

Арендован земельный участок. Построен частный дом. в течение полутора за аренду не платилось. КИЗО подал в суд на расторжение договора аренды и взыскании арендной платы. (уведомлений никаких от кизо не получали). После извещения от суда, сразу оплачена аренда и пени полностью. Суд через неделю, иск не отозван. Может ли суд расторгнуть договор, если у меня, как у собственника здания на арендуемом мной земле, преимущественное право выкупа/аренды?

Юрист я молодой и неопытный юрист помогите в данной ситуации. Наша организация подала в суд на арендатора, который задолжал нам деньги за аренду помещения по двум договорам, которые абсолютно одинаковые. Но заключались они ежегодно.. Первый иск о взыскании задолженности по арендной плате по договору от 2007 г., а второй о расторжении договора и взыскании задолженности арендной платы по дог. аренды от 2008 г.т.к. у нас имеется 2 дог. аренды на одно и тоже помещение, которые заключ. Ежегодно и одно юр. л. Мы попросили суд объединить иск. заявл. В ответ в определении суд попросили подтвердить документально обоснованность по объединению дел. Теперь я в тупике, как можно подтвердить документально. Я считала, что если объект аренды и юр.л. одно. То в целях экономии время и денег рассмотреть иски на одном суд. заседании.