Мой гражданский муж, берет социальную ипотеку от организации на 2 х комн. Кв.,в которой он оформляет все на себя, я там вообще не фигурирую. Мы собираемся в ней жить вместе. Можно ли сделать договор дарения мне 1/2 доли в квартире (он согласен) или только возм. После полного погашения ипотеки? Или другие какие варианты возможны?
Поскольку квартира находится, в залоге то любые действия юридического характера с ипотечной квартирой возможны лишь с одобрения организации выдавшей ипотечный кредит.
Вместе у Вас есть возможность стать созаемщиком (с разрешения банка), при этом Вы будете нести солидарную ответственность с заемщиком по ипотечному кредиту.
Спросить
Если речь идет о социальной выплате,которая будет предоставлена в рамках целевой программы Санкт-Петербурга "Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге", то все будет зависеть от того каким образом будет приобретена квартира, если за счет кредитных средств банка и погашена будет не полная сумма кредита, то дарение будет не возможно, поскольку квартира будет находиться в залоге у банка до полного исполнения обязательств по договору (согласно Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости), если же оплата за квартиру пройдет полностью, то Ваш муж станет собственником и будет вправе подарить Вам 1/2.
Спросить
Ваш гражданский муж может заключить с Вами договор обещания дарения (п. 2 ст. 572 ГК РФ) в письменной форме. Также советую письменно заключить соглашение о порядке оплаты ипотеки, если погашать будете вместе. Если заключите брак и будете погашать ипотеку в браке, то будете иметь право претендовать на долю квартиры.
Спросить
