Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как обеспечить доступ к квартире при продаже доли в собственности? Возможные варианты продажи квартиры

30.10.2013, 19:38
• г. Санкт-Петербург

Имеется в собственности 1/2 от 1-комнатной квартиры. Второй собственник отказался выкупать долю и продавать всю квартиру совместно. В данный момент второй собственник находится в психиатрической больнице, доступа в квартиру у меня не было и до сих пор нет. На данном этапе планирую продать долю через агенство, вопрос - как быть с доступом в данную квартиру? Какие варианты продажи еще возможны?

Андрей, Санкт-Петербург.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте! У Вашего сособственника есть преимущественное право покупки. Вы длжны прежде всего предложить свою долю выкупить ему, на тех же или лучших условиях, на которых долю будет продавать риэлтор. Также нужно подтверждение того, что он предложение получил и с этого момента прошло более 30 дней. Если это условие неправильно соблюдено, то сделку не зарегистрируют.

Собственник имеет право беспрепятственно проникать в принадлежащее ему жилое помещение, поэтому можете смело ломать дверь. Кроме того, можно в судебном порядке обязать сособственника предоставить Вам ключи, и даже взыскать убытки, возникшие по причине чинения препятствий в пользовании жилым помещением, но это долго.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Жанна
10.11.2016, 15:03

Как обязать второго собственника продать 2-хкомнатную квартиру через суд?

У меня 1/2 доли 2 хкомнатной квартиры. Квартира оценивается в 1.300.000 Второй собственник не хочет продавать свою долю, продавать полностью квартиру и выкупать мою долю 500.000 Я не могу отдать ее за копейки. У второго собственника есть 3 х комнатная квартира. Можно ли через суд как то обязать продать 2 х комнатную квартиру? По скольку второму собственнику выгодно в ней проживать, т.к пользуется всей квартирой а коммунальные услуги пополам. Я не собираюсь проживать в данной квартире т.к. есть другая.
Читать ответы (1)
Наталья
07.05.2015, 08:47

Как осуществить принудительную продажу или обмен комнатами в коммунальной квартире, где проживает пьющий собственник?

Я собственница 2 комнат в коммунальной квартире (5/8 доли). В квартире не проживаю, в ней постоянно проживает второй собственник, который не дает возможности продать мои комнаты (человек пьющий), доступа в квартиру нет. Есть вызовы полиции и заявления о причинении препятствий доступа в квартиру. Выкупить мою долю второму собственнику предложила, но он отказался (оформлено нотариально). Что делать в данной ситуации, возможно ли подать в суд на принудительную продажу или обмен квартиры?
Читать ответы (1)
Ольга
02.09.2015, 19:05

Какие права на мою квартиру может заявить супруг при продаже после брака?

У меня в собственном есть квартира. Я собственник данной квартиры 2 года. Планирую выйти замуж. Возможно находясь в браке буду продавать свою собственную квартиру. Мой вопрос: какие права может заявить мой супруг на данную квартиру. Либо на деньги вырученные от продажи данной квартиры. Квартира была преобретена мной до брака. Спасибо за ответ.
Читать ответы (2)
Юлия
15.07.2021, 08:23

Как продать долю в квартире, находящейся в другом городе, если второй сособственник не выходит на связь?

Я имею в собственности долю в двухкомнатной квартире (1/2). Квартира находится в другом городе. На данный момент там проживает второй сособственник. Свою долю планирую продать, т.к жить там не собираюсь. Доступа в квартиру у меня нет, сособственник даже на связь не выходит. Естественно, уведомление ему отправим о продаже, но если он откажется, то продавать третьим лицам будет немного проблематично... Квартиру нужно будет "показывать", а я туда зайти не могу. Как выйти из данной ситуации? И можно ли продать через риелтора?
Читать ответы (2)
Андрей
21.01.2012, 07:51

Приватизация квартиры была проведена до заключения брака.

Квартира находится в долевой собственности, если муж (собственник доли) отказывается прописать в данной квартире ребенка, может ли жена (не прописаная в данной квартире и не имеющая доли даннной квартиры) потребовать через суд прописать несовершеннно летнего ребенка в данной квартире? Какие права имеет жена на долю в данной квартире? Приватизация квартиры была проведена до заключения брака. С Уважением, Андрей!
Читать ответы (1)
Ольга
17.01.2014, 05:09

Как разрешить спор о продаже квартиры в долевой собственности при отказе одного из собственников?

Квартира находится в долевой собственности (по 1/3 доли на каждого). Двое собственников хотят продать квартиру либо свои доли. 3 ий собственник от продажи квартиры отказывается, доли выкупать отказался, продать свою долю нам тоже отказался. Продать свои 2 доли третьим лицам не можем, так он препятствует просмотру квартиры потенциальными покупателями, ведет себя агрессивно и всех отпугивает. Может ли суд обязать нас продать квартиру целиком или иным образом разрешить наш спор? Какие есть варианты решения проблемы?
Читать ответы (3)
Юлия
12.04.2021, 18:07

Как оформить заявление о продаже доли в квартире в другом городе и что делать, если собственник не предоставляет доступ

Нужно составить заявление о продаже доли в квартире второму собственнику. Квартира находится в другом городе. Вопрос: заявление может составить нотариус из моего города, или же нужно обращаться к нотариусам в город, в котором находится квартира? И второй вопрос: что делать, если второй собственник не предоставляет доступ к квартире (сам собственник проживает в данной квартире), нет даже ключей. Если продавать долю третьим лицам, у меня даже показать продаваемую долю покупателям, нет возможности. Что делать в данной ситуации?
Читать ответы (2)
Эльвира
05.11.2014, 17:26

Как заставить второго собственника выкупить мою долю в комнатной квартире или продать ее полностью - варианты и возможности

Здрвствуйте. У меня 1/3 доля в 1 комнатной квартире, меня туда не пускает второй собственник у которого 2/3. Могу ли я его заставить через суд выкупить мою долю?, либо продать полностью квартиру? Или какие варианты еще существуют.
Читать ответы (4)
Надежда
09.06.2016, 12:57

Вопросы продажи и раздела имущества в двухсобственнической квартире

У нас квартира на два собственника, в данный момент мы с мужем в ней не проживаем, в ней проживает второй собственник. Наша доля составляет 3/5. Нас затронул вопрос продажи и раздела имущества между собственниками. Т.к. Квартира не большая двушка в маленьком городе то стоит она не много. Второй собственник (мой кровный дядя) собирается переезжать и покупать себе комнату или квартиру. Но по продаже доли ему может не хватить денег, может ли он требовать часть нашей денежной доли? Или продать без нашего участия квартиру за минимальную цену? Или продать свою долю без нашего оповещения? Можем ли мы не продавать свою долю в данной квартире, если второй собственник желает ее продать?
Читать ответы (1)
Наталья Николаевна
18.10.2015, 16:21

Возможность отчуждения 1/3 доли в одно комнатной квартире для получения материальной выгоды

Я имею 1/3 в праве общей до левой собственности в одно комнатной квартире. Есть ли какие-либо варианты отчуждения моей 1/3 доли в одно комнатной квартире с целью получения материальной выгоды, возможно ли продать или заложить долю в банк? Вариант продать квартиру полностью не рассматривается, т.к. собственник 2/3 долей продавать квартиру отказывается.
Читать ответы (1)