Вопросы о дарственной квартиры, обеспечении прав и возможности судебных тяжб

Оформление права собственности на квартиру при договоре долевого строительства на свекровь и возможные варианты передачи квартиры

) Возник такой вопрос: Квартира куплена по договору долевого строительства, который был оформлен на свекровь, акт приема-передачи квартиры и все остальное тоже на нее. в данный момент решается вопрос об оформлении и получения свидетельства о праве собственности! Оформлять квартиру теперь можно только на свекровь? Так как на нее все документы? После этого только при заключении договора купли-продажи собственником может стать сын и при условии, что он будет находится в браке, жена тоже будет иметь право на эту квартиру? Если будет заключен договор дарения, собственник будет являться лишь сын? Спасибо за внимание!)))

Читать ответы (1)

Как обезопасить права сына на квартиру от возможных претензий будущей жены

1 год назад оформлен договор купли-продажи на сына (фактически оплачена квартира родителями, квартира в новостройке, есть квитанции об оплате). Как обезопасить данное имущество от возможных посягательств будущей жены на долю в данной квартире, принадлежащей сыну?-Возможно ли оформление Договора займа на ден. средства между родителями и сыном? - Возможно ли в настоящее время оформить договор купли-продажи в пользу третьего лица? И как это сделать? - В случае постоянной прописки гражданской жены в квартире сына, будет ли она иметь какие-то права на данную квартиру?

Читать ответы (1)

Правомерность сделок по предварительному договору купли-продажи и займу на покупку квартиры в строящемся доме

По письму от поставщика бетона заключила предварительный договор купли продажи квартиры в строящемся доме по которому стороны обязуются заключить основной договор в течении 90 дней с момента регистрации права собственности застройщиком, указана неизменная цена квартиры, оплаты по договору нет. Параллельно заключен договор займа на сумму стоимости квартиры, ссылок в договоре на то что он идёт на погашение стоимости квартиры нет срок договора до 31.12.16 г. Общего в договорах № , даты заключения 30.04.14 г., суммы. Законны ли сделки по договорам. Как расторгнуть договора без потерь если при расторжении идут пени в размере 10 процентов.

Читать ответы (6)

Как влияет брак на право собственности при получении квартиры в рассрочку?

У меня следующий вопрос. Мы с гражданским мужем купили квартиру в рассрочку, которую нам предоставил застройщик по договору займа. Договор оформлен на мое имя. Первоначальный взнос за квартиру (около 60%) был осуществлен с моей стороны. Договор купли-продажи будет заключен при полном погашении долга (это прописано в договоре займа). Если до этого времени мы с гражданским мужем поженимся официально, сможет ли он в случае развода отсудить у меня часть квартиры при условии, что она будет оформлена на мое имя?

Читать ответы (5)

Если да, то как примерно такой договор должен выглядеть?

Можно ли заключить при покупке жилья с продавцом договор займа с особыми условиями, если продавец отказывается указывать полную стоимость жилья в договоре купли-продажи? В особых условиях указать, что займ возвращается полностью в случае признания сделки купли-продажи недействительной. Будет ли иметь такая форма договора юридическую силу? Если да, то как примерно такой договор должен выглядеть? Спасибо.

Читать ответы (1)

При покупке квартиры - условия расписки на неотделимые улучшения и возврат денег при оспаривании договора

Мы покупаем квартиру и большую часть суммы придется вносить под расписку на неотделимые улучшения. Подскажите, пожалуйста: 1) Должен ли быть в договоре купли-продажи предусмотрен пункт, в котором будет прописано, что квартира нуждается в капитальном ремонте? Не будет ли расписка в случае оспаривания договора без такого пункта считаться недействительной? 2) Можно и нужно ли в такой расписке прописать условия, при которых деньги должны быть возвращены в полном объеме? Я думаю, к обычной расписке в получении денег приписать такие фразы: в случае, если договор купли-продажи квартиры, находящейся по такому-то адресу, заключенный между тем-то и тем-то не пройдет государственную регистрацию до такого-то числа, то деньги должны быть возвращены в полном объеме в течении 3-х дней и такую: в случае, если сделка по договору купли-продажи квартиры, находящейся по такому-то адресу, заключенному между тем-то и тем-то будет оспорена в течении трех лет с момента регистрации договора, то деньги должны быть возвращены в полном объеме в течении 3-х дней с момента вынесения решения признании сделки недействительной Прошу прощения, возможно, сформулировала некорректно. Очень нужен совет. Заранее благодарна!

Читать ответы (1)

Продавец пытается расторгнуть договор купли-продажи из-за ошибки в указании стоимости квартиры - возможности и законодательство.

Мы купили квартиру. Документы оформлены, свидетельство получено. Звонит продавец, и говорит, что расторгает с нами договор, т.к. в договоре купли-продажи допущена ошибка. Она хотела чтобы там была указана не полная стоимость квартиры, т.к. она меньше трех лет в собственности, чтобы ей не платить налог. А в договоре указана полная стоимость квартиры. Хотя именно с этим продавцом у нас даже речи не было, чтобы указать не полную стоимость. Может ли продавец расторгнуть с нами договор купли-продажи и предусмотрено ли такое законом?

Читать ответы (3)

Продажа квартиры с правом проживания - необходимость дополнительных документов и законность требований покупателей

Добрый день. Продаем квартиру, которая принадлежит 1 собственнику на основании договора приватизации. На момент приватизации в квартире проживала (и проживает в настоящий момент) мама собственника, которая отказалась от приватизации, но имеет право проживания в настоящей квартире (что указано в договоре приватизации). Сейчас при продаже квартиры встает вопрос, будет ли иметь право проживания в данной квартире мама собственника после ее продажи. И необходимо ли подготавливать какой либо документ к продажи квартиры (нотариально заявление от права проживания и т.п.). Будет ли законным требование такого документа от собственника Покупателями?

Читать ответы (3)

Квартира находится в собственности юрилического лица.

Я хочу заключить договор найма квартиры (на 5 лет) с выкупом этой квартиры по истечении этого срока. Квартира находится в собственности юрилического лица. Ответьте, пожалуйста, на мои два вопроса. 1. Это должен быть один договор (договор найма-продажи) или два договора - (а) договор найма с условием заключения договора купли-продажи и (б) договор купли-продажи? 2. Должна ли в этих договорах и в каких (а) устанавливаться стоимость квартиры на момент заключения договора и на основании чего она должна быть определена, (б) указываться стоимость квартиры, по которой она будет продаваться мне через 5 лет, и может ли эта стоимость быть меньше на величину внесенных мною средств в счет оплаты найма квартиры? В каких случаях будет соблюдено законодательство. Заранее благодарю. Катерина.

Читать ответы (1)

Как правильно указать стоимость квартиры при дарении, учитывая налоговые последствия при ее продаже через 3 года?

Я собираюсь подарить маме квартиру. Какую стоимость квартиры правильно указывать, с учетом следующего: - мама планирует продавать квартиру раннее чем через 3 года с даты рег. договора дарения. МОжет ли она не платить при этом НДФЛ если стоимость продажи будет равна стоимости квартиры в договоре дарения или в независимости от стоимости в дог. дарении при продаже менее чем через 3 года она должна будет оплатить НДФЛ со всей суммы договора купли-продажи? - влияет ли стоимость квартиры указанная в договоре на размер налогов на квартиру?

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59