Проблемы с оформлением квартиры через риэлторов - нехватка листов в домовой книге, прописанные посторонние люди, семейное положение продавца. Какие могут быть последствия для меня?
Я купил квартиру. Документы оформлялись через риэлторов. Начал прописываться и в паспортном столе выяснилось, что в домовой книге не хватает листов с графами по прописке. В наличии 6 листов, а должно быть 12 (по крайней мере мне так сказали). Домовая книга старого образца, может по этому?. На прописку это не влияет. В регистрационную палату на оформление свидетельства регистрации подавалась справка из ПВС. В паспортном столе проверили - прописанных нет. Возникает несколько вопросов... Могла ли регистрационная палата зарегистрировать сделку и дать свидетельство если в наличии имеются прописанные люди? И какие могут быть для меня последствия если я приобрел недвижимость с прописанными на ней постороними людьми?
Еще вышло так, что продавец в браке не состоял, о чем он подписал соответствующее заявление при сделке, но в паспорте был штамп, либо он разведен, либо штампа нет по еще какой-то причине это мне неизвестно. Чем может обернуться для меня ситуация если он состоит в браке? Или это уже его ответственность?
Документы подтверждающие право моей собственности имеются все.
Приношу извенения за большое кол-во вопросов.
Спасибо.
Дмитрий.
У вас подозрительная сделка. Возможно в квартире зарегистрированы лица, возможно в браке продлал вам квартиру. В любом случае имеете шансы выселять через суд зарегистрированных лиц, либо признать сделку недействиеьльной. Либо получить иск к вам от супруги о признании сделки недействиетльной.
Спросить
Моей дочери 14 лет нужно получать паспорт, в паспортном столе требуют домовую книгу или выписку из нее. Отец ребенка домовую книгу не дает, требует что бы я ее выписала, а в городском поселении выписку из домовой книги дают только при наличии домовой книги. Что делать? Ребенок с 2002 года прописан у отца, в паспортном столе есть штамп о прописке с 2002 года. Отказывают в получении паспорта или сказали, что могут выдать паспорт без прописки. Как быть?
Пытаемся купить дом. Продают через риелторов. Просим предоставить справку архивную о зарегистрированных. Справку не представляют, ссылаясь на то, что покажут домовую книгу. Домовый книги отменены в 2018. Т.е. с тех пор могли зарегистрировать не отмечая в книге.
Какие могут быть негативные последствия?
Сейчас еще действуют положения, что временны выписанные, отбывающие срок, могут вернуться по месту предыдущей прописки? И их не выписать?
Указание в договоре купли продажи, что продавец обязан передать дом без прописанных граждан что-то дает?
Если несовершеннолетние останутся прописанными - выписать новый собственник ведь не сможет?
Как вообще в этом плане защититься?
Дочери при получении паспорта (в 14 лет) поставили штамп прописки. Но так как мы не могли найти домовую книгу, там нет штампа о прописки. Но вот через полгода домовая книга нашлась. Будут ли сейчас штрафовать?
Я поменяла паспорт. В старом паспорте стоял штамп прописки. Но при получении нового паспорта, мне прописку не переносят. Выдали пустой папорт. Требуют домовую книгу. Домовой книги по прописке у меня нет. Теперь я не могу не прописаться, не выписаться.
В Рег. палате приостановлена регистрация права собственности покупаемой квартиры, по причине отсутствия документа подтверждающего изменение фамилии действующего правообладателя. При сделке - этот документ (свидетельство о браке), был. Сейчас Продавец не отвечает на телефон, документ в рег. палату еще не предоставил. Посоветуйте, какие могут быть действия и последствия. Спасибо.
Хочу задать вопрос: с какого момента сделка считается состоявшейся? С момента принчтия документов в Регистрационную палату или с момента выдачи свидетельств на право собственности? Может ли Регистрационная палата не зарегистрировать сделку и по каким причинам? С уважением. Анна.
Мы с мужем купили дом по ипотеке предоставлялись следующие документы домовая книга с прописанным одним лицом то есть собственником дома справка об отсутствии задолженности также указанно в договоре купли продажи что на момент сделки зарегестрированных лиц нет обременения нет но на пороге появилась дочка с паспортом где стоит штамп с пропиской в нашем уже доме хотя её в домовой книге и близко нет могла ли пройти сделка с зарегестрированном лицом в доме когда в договоре прописано что все чисто и мы покупали дом по ипотеке?
Для оформлениЯ субсидии нужна была копия домовой с отметкой из БТИ. Я - новый владелец квартиры. . В БТИ отказались ставить штамп в старой домовой книге из - за отсутствия места для штампа, отправили за покупкой новой книги и штамп поставили в новой. Как теперь мне перенести сведения о моей прописке? В паспортном просто перенесут прописку или мне вновь надо перепрописываться к себе же? Какова процедура?
У меня к Вам вопрос:
Мы приобрели дом с участком. Генеральная доверенность на продажу и оформление документов продавец оформил на моего брата, чтобы самому не заниматься продажей. Мы отдали все деньги продавцу, в чем он написал рассписки. Когда пришли в регистрационную палату, оказалось, что нет домовой книги. Следовательно нам отказали в регистрации. У продавца домовой книги нет! В паспортном столе брату отказали воостановить домовую книгу, сказали, что нужен сам собственник, а не по доверенности человек. Сам продавец отказывается этим заниматься, т.к. живет далеко. Возникает вопрос: Что нам делать, чтобы восстановить домовую книгу и совершить полностью сделку? Заранее спасибо!
Должен ли продавец недвижимости после оформления сделки у нотариуса идти вместе с покупателем в регистрационную палату? Или покупатель вправе самостоятельно оформить право собственности?
Ситуация: Сделка купли-продажи земельного участка с жилым домом оформляется у нотариуса; оба объекта приобретены до 1998 г., в рег. палате владельцем не регистрировались, о чем имеется выписка из той же палаты (т.е. об отсутствии сведений об объектах). Продавец получил деньги, покупатель договор. Далее необходима регистрация права собственности в рег. палате - покупатель может это оформить самостоятельно или нет?
