Могу ли я прописаться в свою долю квартиры если договор купле-продажи на эту квартиру не зарегистрирован в БТИ? договор 1995 года.
Могу ли я прописаться в свою долю квартиры если договор купле-продажи на эту квартиру не зарегистрирован в БТИ? договор 1995 года.
Здравствуйте, Наталья! Представляется так, что если не зарегистрирован договор купли-продажи, то не зарегистрировано и Ваше право собственности на купленное Вами имущество. А если оно не зарегистрировано, то оно и не возникло (в соответствии с положениями гражданского законодательства, которые действовали на момент заключения договора в 1995 г., право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации, причем, в соответствии со ст.8 Федерального Закона "О введении в действие Части Первой Гражданского Кодекса РФ" от 30 ноября 1994 г. № 52-ФЗ, до создания системы органов государственной регистрации прав на недвижимое имущество сохранялся прежний порядок регистрации прав на недвижимость, т.е. через БТИ). Таким образом, коль скоро у Вас не возникло право собственности на данное имущество, зарегистрироваться по данному адресу Вы можете лишь с согласия собственников данного имущества (тех, чье право собственности зарегистрировано в надлежащем порядке), т.е. на правах не собственника, а члена семьи собственника. Самостоятельно Вы зарегистрироваться по данному адресу не сможете до тех пор, пока не устраните недочетов, связанных с отсутствием государственной регистрации Вашего права собственности.
С уважением, А.Д.Руслин.
Спроситьполучите Свидетельство о праве собственности в регпалате и регестрируйтесь в своей квартире
СпроситьКак регистрировались договора по купле-продаже квартир до образования регистрационных палат по недвижимости, те, если договор купли-продажи в 1995 году зарегистрирован в БТИ. Значит ли это, что квартира была на момент продажи приватизирована? Можно было в то время продавать и покупать неприватизированные квартиры?
1989-963,32
1990-2706,6
1991-4850,1
1992-40198,95
1993-586924,84
1994-2082907
1995-4930695
1996-10623475
1997-10425150
1998-8978,93
1999-11693,36
2000-13245,09
2001-23251
В ноябре 1994 года заключили нотариальный договор купли-продажи квартиры с ТОО, которому в свою очередь квартира принадлежала на основании договора купли-продажи квартиры с физическим лицом от августа 1994 года и не зарегистрированным в БТИ. Наш договор тоже не зарегистрирован в БТИ. Как доказать свое право в суде?
Квартира приобреталась по договору купли-продажи в 1995 году и договор был зарегистрирован в БТИ. Сейчас появилась необходимость продать квартиру - значит придется регистрировать первичное право собственности в росреестре. При продаже квартиры возникает ли необходимость уплаты налога? С какого момента считать возникновение права собственности на квартиру?
Когда возникло право собственности на квартиру.?
Квартира куплена в 1997 году (договор купли продажи от 08.12.97, Технический паспорт от 22.12.97), но свидетельство о праве собственности делается сейчас, только в 2013 г.
Я правильно понимаю, что до 1998 года БТИ регистрировало договора, а после 1998 года - это Юстиция. То есть, если квартира зарегистрирована до 1998 года в БТИ, но не зарегистрирована на данный момент в Юстиции, то она уже в собственности.
С какого момента считать срок в три года? Нужно ли будет платить налог с продажи квартиры?
Квартира приобретена мной и супругом в браке в 1994 года (договор купли-продажи заверен нотариальной и БТИ), доли в договоре не определены. Что нужно сделать, чтобы я могла распорядиться своей частью квартиры. В квартире временно (на 1 год) зарегистрирован еще один человек, не член семьи.
В период брака в августе 1998 года была куплена квартира по договору купли продажи на супругу. Договор купли продажи оформлял нотариус. Сведений о том регистрировался ли данный договор в БТИ у меня нет. В юстиции данный договор не зарегистрирован. По выписки из ЕГРП правопритязания отсутствуют. Год назад брак расторгли. Все документы на квартиру находятся у супруги, в том числе и договор купли продажи. У меня документов на квартиру нет, супруга отказывается регистрировать договор в юстиции. Как мне получить свою долю в квартире?
Как оформить дарственную на свою (1/2) долю в квартире на супругу (у которой тоже 1/2 доля в этой же квартире) и одновременно сделать на эту квартиру зеленку т.к. квартира была куплена в 1996 году и тогда был оформлен только договор купли - продажи. В квартире прописан взрослый (32 года) сын, но он не имеет никакой доли собственности этой квартиры. Квартира на 10 лет была в запрете продажи до полной выплаты. В настоящее время (выплачено в 2006 году и была предоставлена справка об этом в БТИ) Каков порядок действия теперь.
В 1995 г. был заключен договор купли-продажи квартиры, но не был зарегистрирован в БТИ. Как сейчас квартиру оформить в собственность?