Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Жильцы 288 квартирного дома хотят выйти из под опеки управляющей компании - какую форму управления выбрать?

01.11.2013, 22:09
• г. Челябинск

У жильцов нашего дома есть желание выйти из под опеки управляющей компании. В доме 288 квартир, к нам хочет примкнуть ещё один дом. Хотелось бы организовать всё с наименьшими затратами, вести дела самостоятельно и эффективно. Подскажите, какую форму управления нам выбрать? Может есть что-то лучше ТСЖ?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемый Константин.

Собственники помещений в многоквартирном жилом доме (кратко МЖД) в указанном случае могут создать товарищество собственников жилья (кратко ТСЖ) или перейти на

непосредственное управление многоквартирным домом согласно статьи 164 ЖК РФ. В случае непосредственного управления многоквартиным домом опять же придется собственникам жилых помещений в МЖД заключать договор оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в данном доме с управляющей организацией.

Есть конечно и другие варианты, но все это не просто, а особенно, когда все хотят перемен в лучшую сторону, но никто не желает этим непосредственно заниматься.

Как показывает многочисленная практика, в т.ч. судебная, ТСЖ работает хорошо там, где есть энтузиаст и хороший практик по жилищным делам председатель правления ТСЖ.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Евгений
17.01.2014, 13:57

Управляющая компания хочет отказаться от дома - можно ли передать его другой компании без голосования собственников?

В нашем доме выбран способ управления Управляющая компания, которая на данный момент хочет отказаться от дома, может ли они передать дом другой управляющей компании без голосования собственников, может открать дочернюю компанию или есть другой способ передачи дома, и что для этого нужно! Спасибо!
Читать ответы (1)
Павленко Наталья
20.09.2018, 14:27

Может ли администрация района назначить управляющую компанию без согласия жильцов?

Скажите пожалуйста... Такая ситуация; на собрании жильцов 5 этажного дома, одна Управляющая компания предложила взять в управление наш дом. Но все жильцы отказались. Может ли Администрация района, назначить Управляющую компанию в управление дома, без согласия жильцов? Как отказаться от Управляющих компаний вообще, или это обязательно по закону, что бы УК управляла домом. Без управления вообще нельзя? Какая может быть еще система существования дома без Управляющей компании?
Читать ответы (2)
Яценко Валентина Васильевна
11.12.2015, 20:28

Какую форму управления домом выбрать при покупке квартиры от застройщика

Я купила квартиру у застройщика земля ижс в доме 11 квартир дом еще не сдан но мы уже жильцы делаем ремонт и живем какую форму управления домом нам лучше выбрать жкх мы нехотимможем лимы выбрать старшего дома проживающего рядом с нашим домом.
Читать ответы (1)
Валентина Олеговна
26.10.2016, 10:21

Проблема выбора управления для 8-квартирного дома

Нам выход из сложившейся ситуации. Дело в том что от нашего дома отказались все управляющие компании (после проведения конкурса) и администрация города предложила выбрать способ управления домом (ТСЖ или непосредственное управление). Но при любом из этих управлений мы просто не выживем, так как у нас всего 8 квартир (все собственники) и дом находится не в лучшем состоянии (ремонта не было 52 года). Может ли администрация назначить нам управляющую компанию без ее согласия? (Если да, то на какую статью в жилищном кодексе мы можем указать) Если нет, то какой способ нам выбрать?
Читать ответы (1)
Евгений
07.08.2016, 11:30

Возможно ли самостоятельное управление многоквартирным домом вместо управляющей компании или ТСЖ?

Скажите пожалуйста мы собственники многоквартирного дома всего нас 24 квартиры. Имеем ли мы право отказаться от управляющей компании и тсж. И выбрать непосредственную форму управления нашим домом? Так как нам таким образом легче обслуживать наш дом.
Читать ответы (2)
Раиса
04.03.2008, 08:26

Обязательно ли создавать ТСЖ или другую форму управления?

Обязательно ли создавать ТСЖ или другую форму управления? На сегодня в нашем доме каждый платит за свои услуги и какое-то ООО обслуживает наш дом. Меня это устраивает. А одна пенсионерка все твердит о создании ТСЖ. Какую форму управления лучше выбрать? Спасибо, если ответите.
Читать ответы (1)
Николай
20.03.2012, 08:21

Прямое управление жильцами или создание ТСЖ - выбор формы управления для 12-квартирного дома со владельцами-пенсионерами

Какую форму управления домом предпочтительней выбрать: прямое управление жильцами если такое возможно или создать тсж дом мало квартирный (12 кв) не благополучных жильцов нет но есть пенсионеры где-то 30% , все жильцы собственники.
Читать ответы (1)
Владимир
28.09.2016, 23:40

Проблемы с управлением и обслуживанием дома - Как решить ситуацию и взыскать платежи от жильцов?

Живу в доме, который сдан в 2009 г. Однако до сих пор у дома нет управляющей компании. Жители в большинстве квартиранты и пассивный. Подобрать или создать тсж невозможно. Тсж в соседнем доме не хочет включать наш дом на обслуживание. Что делать? Как поставить дом на техобслуживание, как заставить жильцов платить сборы?
Читать ответы (1)
Ольга Григорьевна
06.06.2014, 18:44

Выбор управляющей компании и возможность ликвидации ТСЖ - что нужно знать

В настоящее время в нашем доме форма управления-ТСЖ, прошло общее собрание собственников многоквартирного дома, большинством голосов принято решение сменить форму управления на управление Управляющей компанией, но Управляющая компания не была выбрана, в настоящее время готовится собрание с повесткой-Выбор управляющей компании, надо ли обсуждать вопрос о ликвидации ТСЖ? Сейчас членов ТСЖ 30% от общего числа собственников, не должно ли в этом случае ТСЖ самоликвидироваться? Спасибо.
Читать ответы (2)
Ирина Викторовна
17.01.2016, 22:39

Жительница самозастройщицей стала богиней дома - как противостоять вымогательству на ремонт без официальных документов?

Я преобрела в собственность в доме, который считается самозастроем. Дом на 8 квартир. Управляющей компании и ТСЖ в доме нет. Одна из жительниц дома, само выбиралась старшей по дому и теперь вымогает с жильцов деньги на ремонт дома. Никаких официальных бумаг о получении денежных средств (кроме тетрадного листа с фамилиями и суммами) не предоставляет. Подскажите, как можно поставить ее на место?
Читать ответы (1)