Ответственность поручителя при невозможности оплаты ипотеки и возможность банка конфисковать квартиру

Если платежи по кредиту не будут поступать, то банк судебным решением может обратить взыскание на квартиру

ст. 367 Гражданского кодекса:

1. Поручительство прекращается с прекращением обеспеченного им обязательства, а также в случае изменения этого обязательства, влекущего увеличение ответственности или иные неблагоприятные последствия для поручителя, без согласия последнего.

2. Поручительство прекращается с переводом на другое лицо долга по обеспеченному поручительством обязательству, если поручитель не дал кредитору согласия отвечать за нового должника.

3. Поручительство прекращается, если кредитор отказался принять надлежащее исполнение, предложенное должником или поручителем.

4. Поручительство прекращается по истечении указанного в договоре поручительства срока, на который оно дано. Если такой срок не установлен, оно прекращается, если кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства не предъявит иска к поручителю. Когда срок исполнения основного обязательства не указан и не может быть определен или определен моментом востребования, поручительство прекращается, если кредитор не предъявит иска к поручителю в течение двух лет со дня заключения договора поручительства.

Так что отказаться платить поручитель не может. А вот если, по каким то причинам взыск4ание с поручителя станет невозможным, банк обратит взыскание на имущество должника и совсем необязательно на квартиру, зависит от невыплаченной суммы кредита.