Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Долги по коммунальным платежам при покупке квартиры - кто несет ответственность?

03.11.2013, 23:26
• г. Краснодар

У нас довольно сложная ситуация. Помогите разобраться. В 2011 году мы покупаем квартиру за которой оказались долги по коммунальным платежам. Виноваты были юристы, которые сопровождали сделку от фирмы. Виноват ЖЭк, который выдал справку с лицевого счета, где не значились задолженности. Виноваты мы, что не поехали в ЖЭК проверить все справки. Теперь эти долги требуют с нас. Правомерно ли это? Ведь мы не пользовались услугами Жэка до покупки квартиры. К долгам не имеем никакого отношения.

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Елена

неправомерно, если в договоре купли-продажи указано, что задолженности по коммунальным платежам - нет. Есть уже судебная практика. Поэтому обращайтесь в суд и просите исключить задолженность с вашего лицевого счета.

Спросить

Не правомерно с вас требуют.

Статья 153 ЖК РФ - 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Спросить

Вы действительно не виноваты, и платить по долгам других не обязаны, если коммунальные предприятия считают, что вы должны оплачивать, пусть обратятся в суд, поэтому все их требования будут основаны не на законодательстве и, следовательно, не подлежат удовлетворению без решения суда

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Эдуард
13.03.2020, 13:36

Как выяснить правомерность требований УК за коммунальные платежи после продажи квартиры?

В 2016 году была продана квартира, Согласно выставленного счета УК задолженность была погашена в полном объеме. Сделка была успешна произведена, и получена справка о том, что задолженности у меня не имеются. 2017 году поменялась Управляющая компания и в 2019 году мне выставлен счет за теплоэнергию за 2014 год долг в размере 15 тыс рублей., за проданную квартиру в 2016 г, Документы по коммунальным платежам за 2014 и 2015 год у меня не сохранились.. однако согласно финансово-лицевого счета за 2015, за 2016 задолженность за 2014 год не просматривается и не пореводилось. Без моего уведомления в 2019 году был подан в суд и теперь я должен выплачивать, на сколько все это правомерно..
Читать ответы (1)
Svetlana
20.11.2008, 17:45

Каким образом мне себя вести и что надо сделать, чтобы с меня этот долг не требовали?

Я купила квартиру. Продавец квартиры на сделку предоставил справку об остутствии задолженности по уплате комун. Услуг. Но на самом едел вышло, что задолденность составляет 3 месяца. Теперь ЖЭК требует эти деньги с меня. Это правомерно? Каким образом мне себя вести и что надо сделать, чтобы с меня этот долг не требовали? ЖЭК попросил эту справку принести им, но ее же забрали при регистрации сделки.
Читать ответы (1)
Наталья
06.11.2001, 20:41

Но я также имею долю в приватизированной квартире и там в пределах своей доли тоже плачу 100% коммунальных услуг.

Купила квартиру, после прописки меня (владельца) на эту жил. площадь, в ЖЭКе требуют справку о том, что это моё единственное жилье. В случае непредоставления такой справки коммунальные услуги будут рассчитываться по ставке 100%. Но я также имею долю в приватизированной квартире и там в пределах своей доли тоже плачу 100% коммунальных услуг. Имеет ли право ЖЭК требовать такие справки?
Читать ответы (1)
Светлана
18.09.2013, 19:26

Задолженности по коммунальным платежам - неожиданные проблемы при покупке квартиры

Мы купили квартиру. Ипотека. Сделка состоялась 20.08.2013 года. В квартире стоял счетчик на горячую воду. Продавец представил справку о том, что задолженности по коммунальным платежам нет. Когда мы обратились в ЖЭУ для того, чтобы оформить лицевые счета как новые владельцы квартиры, оказалось, что у счетчика истек срок поверки. Счетчик должны были заменить 12.05.2013 года. В ЖЭУ сказали, что сделают перерасчет от 12.05.2013 по тот день когда мы поменяли счетчик на новый (по требованию ЖЭУ) – 17.09.2013. Да если бы мы покупали квартиру каждый год, то наверно знали бы все нюансы. А получилось проверяли и юристы банка, где брали кредит, и юристы агентство недвижимости которые сопровождали сделку и никто не подсказал нам об этом. Виноваты мы – новые владельцы юридически безграмотные. И теперь мы должны заплатить за трех прописанных там с 12 мая по 20 августа по общему тарифу? Правомерно ли заставить нас платить по счетам за то время, когда мы не жили в данной квартире?
Читать ответы (1)
Александр Иванович
25.03.2014, 10:59

Недоимка за 2012 год - ставит меня в известность пристав, несмотря на справку от ЖЭК в 2013 году

Я в 2013 году продала квартиру. В ЖЭК мне выдали справку о том, что задолжность отсутствует. Все как положено. В 2014 году мне звонит пристав и ставит меня в известность, что мне необходимо уплатить госпошлину 1000 руб. У меня в 2012 году якобы была задолжность и ЖЭК подал на меня в суд. Суда не было, потому что долг оплатили. Должна ли я гасить эту задолжность? Я вообще не была предупреждена о том, что ЖЭК подавал иск о взыскании задолжности. Приставы требуют проплаты долга.
Читать ответы (2)
Татьяна
16.01.2012, 17:54

Проконсультируйте пож, я с сыном 17 лет прописаны в квартире нашего дедушки, который умер 3 года назад.

Проконсультируйте пож, я с сыном 17 лет прописаны в квартире нашего дедушки, который умер 3 года назад. Жилье осталось нам, тк мы всегда были в нем прописаны. По коммунальным платежам большой долг, который я могу оплатить только продав эту квартиру, но необходимо приватизировать. Начальник ЖЭка мне сказала что даст справку о лицевом счете для приватизации, но в ней будет указана сумма долга. Могу ли я приватизировать квартиру с большим коммун. Долгом?
Читать ответы (1)
Наталья
26.08.2015, 15:40

Арест счетов из-за задолженности за 2010 год - как решить проблему после гашения долга в 2014 году?

В 2014 году была задолженность по коммунальным платежам. Я погасила задолженность и на основании этого взяла справку об отсутствии задолженности. Месяц назад мне выставили долговую квитанцию об оплате долга за 2010 год. Естественно платежек за 2010 год у меня нет, но есть справка, в которой указано, что в 2014 году задолженности нет. Вчера ССП арестовала все мои счета на сумму задолженности за 2010 год... Что мне делать?
Читать ответы (2)
Лариса
18.10.2014, 20:31

Продажа квартиры с задолженностями по коммунальным платежам - что делать и стоит ли подать в суд?

После сделки по покупке квартиры, выяснилось, что квартира имеет задолженности по коммунальным платежам. Продавцам эта квартира досталась по наследству. Справку об отсутствии задолженностей они предоставили, как и выписку из домовой книги. Но оказалось, что эта справка от одного поставщика услуг-он же и выдал выписку из домовой книги и справку по отсутствии задолженностей перед именно этим поставщиком. А есть еще и другие поставщики услуг, по которым имеется задолженность в размере 60 тыс. Что делать? Принимать чужие долги? Продавцы знали, что по квартире есть долги, но смолчали. Если подадим в суд-выигрышное ли дело или лишняя трата времени?
Читать ответы (3)
Галина
30.07.2018, 18:17

Правомерно ли требовать оплату установки общедомового прибора учета при покупке квартиры с долгом по ОПУ?

Объясните, пожалуйста, правомерно ли требование МУП ЖКХ оплатить установку общедомового прибора учета, который был поставлен при проживании предыдущего собственника квартиры, которому выдали справку об отсутствии задолженности по коммунальным услугам, умолчав о долге по ОПУ? Мне, как новому собственнику, выдают справку об отсутствии задолженности по коммунальным услугам, включая в нее долг по ОПУ, объясняя это тем, что квартира осталась на месте, а вместе с нею и долг. Данная квартира была мною куплена.
Читать ответы (1)
Владимир Алексеевич
03.10.2017, 16:39

Отказ в выдаче справки о задолженности по коммунальным платежам - долг на крышу и право председателя

Мы год назад купили квартиру в кооперативном доме. При покупке были предоставлены справки о том, что нет задолженности по коммунальным платежам, в день когда нам передали ключи и познакомили с казначеем, нам сообщили что через два дня начнётся ремонт крыши и на квартире висит долг 13000 руб. на ремонт этой крыши. На вопрос, почему ничего не указано в справке нам ответили, что это не относится к ком. платежам. За год у нас не получилось закрыть этот долг, так как родили ребёнка и денег катастрофически не хватает. Сейчас нам потребовалась справка об отсутствии задолженности по ком. платежам, нам было отказано в выдаче из-за этого долга, который раньше по словам председателя не относился к данным платежам. В квитанции нет никакой дополнительной графы "на крышу". В квитанции есть только графа кап. ремонт и текущее содержание. По квитанции у нас нет задолженности. Вопрос: Имеет ли председатель право отказать нам в выдачи такой справки. И как поступать с этим долгом, который висит только на словах председателя, никак документально он не подтвержден? Получается при покупке квартиры нам дали справку с ложной информацией?
Читать ответы (1)