Я заключила договор аренды с ООО. Сейчас в этом ООО сменился ген директор, я не хочу сдавать в аренду этому человеку, потому что сомневаюсь его платежеспособности. Могу ли я расторгнуть с этим ООО договор, если в договоре этот пункт не прописан, что говорит закон? Если нет то что я могу предпринять что бы рассторгнуть с ним договор?

Закон упоминает о том, что смена руководителя арендатора не является основанием для расторжения договора аренды.

Как расторгнуть договор аренды с ООО после смены генерального директора, если нет соответствующего пункта в договоре?

Вопрос юридической силы договора при смене генерального директора ООО

Если в договоре с ООО в лице ген. директора, у ООО сменился ген. директор (об этом не известили и договор не изменился), имеет ли этот договор юридическую силу?

Читать ответы (4)

Как правильно расторгнуть договор аренды торговой площади

Как правильно расторгнуть договор аренды торговой площади в договоре аренды сказано предупредить за месяц заключила 5 июня проплатила за август месяц аренду. Каким числом и как правильно расторгнуть договор ведь аренда проплачена за месяц вперед.

Читать ответы (2)

Как расторгнуть договор аренды нежилого помещения, если необходимо прекратить платежи и не получать доход

Я арендую нежилое помещение под шиномонтаж, договор заключил на 11 месяцев, оплатил первый и последний месяц аренды, могу ли я досрочно расторгнуть договор с арендодателем, если мне не выгодно стало платить аренду и себе ничего даже не зарабатываю, в долгах сейчас! В договоре есть пункт, что изменение, расторжение и прекращение договора решается по соглашению сторон! Может ди арендодатель мне отказать в расторжении договора и что делать в этом случае?

Читать ответы (1)

Образец досрочного расторжения договора аренды помещения от арендатора при уведомлении за 30 дней.

Мне нужен образец досрочного расторжения договора аренда помещения от арендатора. В моем договоре аренды указано, что я могу расторгнуть договор аренды, уведомив об этом за 30 дней.

Читать ответы (2)

Возможные способы расторжения договора аренды нежилого помещения при отсутствии взаимного согласия по сокращению срока

Предыдущий председатель ЖСК заключил договор аренды нежилого помещения сроком на 25 лет, в договоре прописано, что срок аренды может быть сокращен по взаимному соглашению, взаимное согласие не достигнуто, арендатор не нарушает условия договора. Как расторгнуть в этом случае договор аренды?

Читать ответы (2)

Возможно ли досрочное расторжение договора аренды офиса, если условие не прописано?

Заключили договор аренды офиса. Хотим его расторгнуть досрочно. Но арендодатели против. Ссылаются на то, что в договоре аренды не прописано условие о досрочном расторжении договора. Можно ли что-нибудь предпринять?

Читать ответы (1)

Анализ договора совместной предпринимательской деятельности и возможность его расторжения

Есть торговая сеть, директор которой заключил договор аренды на магазин с ИП (такой-то), в договоре аренды указано, что нельзя сдавать в субаренду. ИП (такая-то) заключила со мной договор на совместную предпринимательскую деятельность с полной материальной ответственностью на реализацию их товара в этом же магазине. Я тоже ИП, у меня оформлено два работника. Что представляет собой этот договор? Правильный ли он? И как я его могу расторгнуть?

Читать ответы (1)

Можно ли безоплатно расторгнуть договор аренды земли за гараж-блок комнату с городом после 15 лет неплатежей?

Не платил аренду земли за гараж блок комнату по договору аренды с городом 15 лет. Хочу расторгнуть договор аренды. Можно ли расторгнуть договор аренды без оплаты долга? Действует ли в этом случае закон о сроке давности, т. е. Можно ли оплатить за последние три года. Нужно ли для этого обращаться в суд?

Читать ответы (2)

Проблемы с арендаторами - Как расторгнуть договор аренды при несвоевременных платежах?

Земля в аренде, а помещение в собственности. Помещение кафе, сдали в аренду людям. Договор аренды на год. Но уже почти пол года арендаторы не платят деньги, бывает что отдают копейки за аренду. Могу ли я расторгнуть с ними договор аренды в связи с этим не дожидаясь окончания договора.

Читать ответы (2)

Досрочное расторжение договора аренды нежилого помещения ИП и возможность переоформления на ООО

Был заключен договор аренды нежилого помещения между двумя ИП.Арендатор заплатил арендную плату за весь месяц, но спустя 7 дней поставил в известность Арендодателя о том, что хочет расторгнуть договор аренды в связи с тем, что для ведения своей деятельности ему нужно быть не ИП, а ООО. Поэтому попросил Арендодателя расторгнуть договор аренды с ним (ИП) и заключить в этом же месяце новый договор с его ООО, в котором он будет учредителем. По договору аренды в таком случае арендная плата пересчитывается пропорционально количеству дней аренды и возвращается на расчетный счет Арендатора (ИП). Но ИП-арендатор хочет, чтобы Арендодатель не возвращал ему на счет деньги за оставшиеся дни месяца после расторжения с ним договора аренды, а как бы засчитал их в счет аренды с новым арендатором (ООО), хотя ООО не является правоприемником этого ИП (ООО при этом хочет не платить за этот месяц аренды). Как быть Арендодателю в этом случае? Нужно и можно ли применять штрафные санкции за досрочное расторжение договора? Какими документами оформить расторжение договора и на каком основании? Как поступить арендодателю с оплатой по аренде для ИП арендатора после расторжения договора?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59