Холодное водоснабжение - Мария | Москва

Вопрос №286000

Обязан ли собственник квартиры оплачивать по ней услуги холодного водоснабжения и канализации, если он зарегистрирован по другому адресу, водой в той квартире не пользуется, никому её не сдаёт?

Ответы на вопрос:

Адвокат г. Москваотзывов: 150ответов: 1 297
17.10.2005, 11:29

Собственник несет бремя содержания своего имущества. Если он не желает платить за не потребленную воду - пусть поставит водосчетчик и платит за фактическое потребление. Регистрация на расходы не влияет.

Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет

Похожие вопросы

Вопрос №15806949

Должен ли человек платить за водоотведения по месту регистрации если он временно прописан в другом месте и счетчиков нет? Документы о временной прописке есть и я не собственник квартиры.

Ответы на вопрос:

Юрист г. Санкт-Петербурготзывов: 2 678ответов: 4 445
22.05.2019, 12:52

Если Вы не собственник жилого помещения, и регистрации в данном жилом помещении у Вас отсутствует, то Вы ничего платить не должны.

Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Орёлотзывов: 1 109ответов: 1 564
22.05.2019, 14:55

Если Вы не проживаете по месту регистрации, то можете написать заявление о перерасчете коммунальных платежей в порядке главы VIII Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 23.02.2019) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"

Цитата:
86. При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81 (13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

(п. 86 в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)

87. Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению.

88. Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

89. При применении двухставочных тарифов перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится только в отношении переменной составляющей платы, которая определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственном регулировании тарифов исходя из объемов потребления коммунальных ресурсов. Постоянная составляющая платы, приходящаяся на занимаемое потребителем жилое помещение, не подлежат перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении, если иное не установлено законодательством Российской Федерации о государственном регулировании тарифов.

90. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение.

91. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

В случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребителя перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за указанный в заявлении период временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев. Если по истечении 6 месяцев, за которые исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги, период временного отсутствия потребителя продолжается и потребитель подал заявление о перерасчете за последующие расчетные периоды в связи с продлением периода временного отсутствия, то перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за период, указанный в заявлении о продлении периода временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев, следующих за периодом, за который исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги.

Если потребитель, подавший заявление о перерасчете до начала периода временного отсутствия, не представил документы, подтверждающие продолжительность его отсутствия, или представленные документы не подтверждают временное отсутствие потребителя в течение всего или части периода, указанного в заявлении о перерасчете, исполнитель начисляет плату за коммунальные услуги за период неподтвержденного отсутствия в полном размере в соответствии с настоящими Правилами и вправе применить предусмотренные частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации последствия несвоевременного и (или) неполного внесения платы за коммунальные услуги.

В случае подачи заявления о перерасчете в течение 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя исполнитель осуществляет перерасчет размера платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия, подтвержденный представленными документами, с учетом платежей, ранее начисленных исполнителем потребителю за период перерасчета.

92. В заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении.

К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, а также акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета.

(в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)

При подаче заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребитель вправе указать в заявлении о перерасчете, что документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, не могут быть предоставлены вместе с заявлением о перерасчете по описанным в нем причинам и будут предоставлены после возвращения потребителя. В этом случае потребитель в течение 30 дней после возвращения обязан представить исполнителю документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия.

93. В качестве документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя по месту постоянного жительства, к заявлению о перерасчете могут прилагаться:

а) копия командировочного удостоверения или копия решения (приказа, распоряжения) о направлении в служебную командировку или справка о служебной командировке с приложением копий проездных билетов;

б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении или на санаторно-курортном лечении;

в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в таких документах в соответствии с правилами их оформления), или их заверенные копии. В случае оформления проездных документов в электронном виде исполнителю предъявляется их распечатка на бумажном носителе, а также выданный перевозчиком документ, подтверждающий факт использования проездного документа (посадочный талон в самолет, иные документы);

г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их заверенные копии;

д) документ органа, осуществляющего временную регистрацию гражданина по месту его временного пребывания в установленных законодательством Российской Федерации случаях, или его заверенная копия;

е) справка организации, осуществляющей вневедомственную охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал, подтверждающая начало и окончание периода, в течение которого жилое помещение находилось под непрерывной охраной и пользование которым не осуществлялось;

ж) справка, подтверждающая период временного пребывания гражданина по месту нахождения учебного заведения, детского дома, школы-интерната, специального учебно-воспитательного и иного детского учреждения с круглосуточным пребыванием;

з) справка консульского учреждения или дипломатического представительства Российской Федерации в стране пребывания, подтверждающая временное пребывание гражданина за пределами Российской Федерации, или заверенная копия документа, удостоверяющего личность гражданина Российской Федерации, содержащего отметки о пересечении государственной границы Российской Федерации при осуществлении выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию;

и) справка, выданная уполномоченным лицом садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, подтверждающая период временного пребывания гражданина на садовом или огородном земельном участке, расположенном в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд;

(пп. "и" в ред. Постановления Правительства РФ от 21.12.2018 N 1622)

к) иные документы, которые, по мнению потребителя, подтверждают факт и продолжительность временного отсутствия потребителя в жилом помещении.

94. Документы, указанные в пункте 93 настоящих Правил, за исключением проездных билетов, должны быть подписаны уполномоченным лицом выдавшей их организации (индивидуальным предпринимателем), заверены печатью такой организации (при наличии), иметь регистрационный номер и дату выдачи. Документы должны быть составлены на русском языке. Если документы составлены на иностранном языке, они должны быть легализованы в установленном порядке и переведены на русский язык.

(в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)

Предоставляемые потребителем копии документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя, должны быть заверены лицами, выдавшими такие документы, или лицом, уполномоченным в соответствии с законодательством Российской Федерации на совершение действий по заверению копий таких документов.

Потребитель вправе предоставить исполнителю одновременно оригинал и копию документа, подтверждающего продолжительность периода временного отсутствия потребителя. В этом случае в момент принятия документа от потребителя исполнитель обязан произвести сверку идентичности копии и оригинала предоставленного документа, сделать на копии документа отметку о соответствии подлинности копии документа оригиналу и вернуть оригинал такого документа потребителю.

95. Исполнитель вправе снимать копии с предъявляемых потребителем документов, проверять их подлинность, полноту и достоверность содержащихся в них сведений, в том числе путем направления официальных запросов в выдавшие их органы и организации.

96. В случае если на период временного отсутствия потребителя исполнителем по обращению потребителя было произведено отключение и опломбирование запорной арматуры, отделяющей внутриквартирное оборудование в жилом помещении потребителя от внутридомовых инженерных систем, и после возвращения потребителя исполнителем в ходе проведенной им проверки был установлен факт сохранности установленных пломб по окончании периода временного отсутствия, то перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится без представления потребителем исполнителю документов, указанных в пункте 93 настоящих Правил.

97. Результаты перерасчета размера платы за коммунальные услуги отражаются:

а) в случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия - в платежных документах, формируемых исполнителем в течение периода временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении;

б) в случае подачи заявления о перерасчете после окончания периода временного отсутствия - в очередном платежном документе.

Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тюменьотзывов: 281ответов: 253
22.05.2019, 15:08

согласно п. 56 (2) Правил предоставления коммунальных услуг, утв. Постановление № 354, при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Если вы не являетесь собственником, то платить за коммунальные услуги вы не обязаны.

Согласно п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказотзывов: 16 568ответов: 33 374
22.05.2019, 16:24

Доброго времени суток Александр.

Платить не должны, но об этом надо известить коммунальные службы путем направления заявления о пересчете услуг.

Заявление о перерасчете коммунальных платежей в порядке главы VIII Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 23.02.2019) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов

Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь г. Пермьотзывов: 9 596ответов: 37 489
22.05.2019, 20:39

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Подавайте заявление в УК по месту регистрации постоянной (по старому) на перерасчёт с приобщением справки по форме 9 о регистрации по месту пребывания, в ней будет указано с какого времени вы зарегистрированы, подтверждение того, что вы платите ЖКУ по месту пребывания.

Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Вопрос №15807056

Я зарегистрирован здесь, а временная прописка в другом месте.

₽ VIP

Ответы на вопрос:

Юрист г. Казаньотзывов: 38 661ответов: 70 149
22.05.2019, 14:48

Вы вправе потребовать перерасчет согласно п.86 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов". Тогда сможете не платить.

Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Пермьотзывов: 70 721ответов: 208 853
22.05.2019, 14:49

Если зарегистрированы, то должны платить (ст. 153 ЖК РФ). Можно не платить и просить перерасчет только если будет справка о том, что проживаете в другом месте.

Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Санкт-Петербурготзывов: 57 580ответов: 156 679
22.05.2019, 14:49

В таком случае вам обязаны сделать перерасчет. Подавайте Заявление в управляющую компанию

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 23.02.2019) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг...

VIII. Порядок перерасчета размера платы

за отдельные виды коммунальных услуг за период временного

отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении,

не оборудованном индивидуальным и (или) общим

(квартирным) прибором учета.

Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаулотзывов: 70 798ответов: 142 242
22.05.2019, 14:51

По месту постоянной регистрации можно не платить. Только нужно подать заявление о перерасчете в связи с временным отсутствием на основании п. 86-94 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354. К заявлению нужно приложить документ о регистрации по месту пребывания.

Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новокузнецкотзывов: 71 735ответов: 158 606
22.05.2019, 15:08

В данной ситуации нужно исходить из того, что само по себе ваше непроживание в квартире где вы не собственник и где вы имеете постоянную регистрацию не освобождает вас от обязанности платить за водоотведение

Об этом прямо сказано в части 11 ст 155 ЖК РФ:. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Но коль вы не проживаете в этой квартире вы имеете право на перерасчет-подавайте соответствующее заявление в УК с приложением к заявлению справки что вы в настоящее время проживаете по месту временной регистрации.

Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказотзывов: 16 568ответов: 33 374
22.05.2019, 16:26

Напишите заявление о пересчете коммунальных услуг

Порядок перерасчёта размера платы за коммунальные услуги установлен Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354

"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" Собственники и зарегистрированные лица равны в своих обязанностях по оплате коммунальных услуг и несут за это солидарную ответственность.

Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Вопрос №287795

Обязан ли собственник квартиры оплачивать по ней услуги холодного водоснабжения и канализации, если он зарегистрирован по другому адресу, водой в той квартире не пользуется, никому её не сдаёт?

Ответы на вопрос:

Адвокат г. Энгельсотзывов: 116ответов: 309
23.10.2005, 10:55

Необходимо написать заявление в расчетный центр, где указать адрес по которому Вы оплачиваете коммунальные услуги и с Вас будут брать только за отопление (Правила пользования жилыми помещениями).

Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Вопрос №16233478

Должен ли прописанный в муниципальной квартире оплачивать квартплату если в ней не проживает?

Ответы на вопрос:

Сабельников А. Н.
Юрист г. Москваотзывов: 2 608ответов: 5 016
25.08.2019, 20:55

Да должен оплачивать наравне со всеми!

Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Санкт-Петербурготзывов: 4 637ответов: 7 437
25.08.2019, 20:56

Должен.

А если НЕ установлены приборы индивидуального учета - ему придется оплачивать и потребленные коммунальные услуги согласно тарифу.

Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москваотзывов: 39 841ответов: 157 224
25.08.2019, 21:34

Николай, да, он должен осуществлять оплату по ЖКУ и договору соцнайма.

Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Фирма г. Москваотзывов: 1ответов: 3
25.08.2019, 22:33

Вывод: Зарегистрированные по месту проживания в муниципальной квартире граждане, но не проживающие в них обязаны производить оплату коммунальных услуг. При этом вы вправе требовать произвести перерасчет в установленных законом случаях, и оплачивать лишь за общественные нужды.

Правовое обоснование:

Согласно статье 67 ЖК РФ одной из обязанностей нанимателя жилого помещения по договору социального найма является своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 69 ЖК РФ установлено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. (Статья 68 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства. (Пункт 30 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Пунктом 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» установлено, что при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81 (13)настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

87. Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению.

88. Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Вопрос №16935714

В квартире проживает бывший муж, он в ней прописан. Оплачивает он сам инвалид 3 группы (льгота доплата). Квитанция приходит на собственника жену бывшую. Могут ли выставить счёт по фактическому проживанию (собственнику с ребёнком их общий сын учиться в другом городе) якобы проживают вместе с бывшим мужем. Хотя они прописаны по другому адресу. (Зарегистрированы в частном доме) Якобы сотрудники ЖКХ опросят соседей они подтвердят (под койкой сидят, следят фото видео фиксация соседи 24 часа в сутки).

₽ VIP

Ответы на вопрос:

Юрист г. Новокузнецкотзывов: 71 735ответов: 158 606
12.02.2020, 05:04

Многие граждане считают, что если собственник квартиры в ней не проживает и не прописан, то не нужно платить за эту квартиру Такое мнение является ошибочным

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.01.2020)

ЖК РФ Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги

11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В части 11 ст 155 ЖК РФ прямо сказано, неиспользованием собственником жилого помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В вашем случае не нужно ни какой фиксации проживаете вы в этом жилье или не проживаете Если жена собственник то статьи 153-154 ЖК РФ обязывают собственника платить за жилье А непроживание не освобождает собственника от обязанности по оплате.

Надеюсь, я вам доступно объяснил ситуацию.

Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Белгородотзывов: 1 170ответов: 1 447
12.02.2020, 05:09

Сергей Валериевич, за коммунальные платежи обязан платить собственник квартиры, даже если там не проживает и не зарегистрирован (ст.ст 153 ЖК РФ).

Собственник обязан оплачивать только ремонт и содержание жилья, отопление, ОДН, капремонт. Другие коммунальные услуги не обязан, так как он ими не пользуется-если не проживает.

Срок исковой давности составляет три года для взыскания таких платежей.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Т.о. по пункту 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»-у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса РФ (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Согласно пункту 29 данного Постановления ВС РФ (№ 22) обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Ссылка:https://www.domofond.ru/statya/vladeyu_Dalai_v_kvartire_no_ne_zhivu_tam_za_chto_ya_dolzhen_platit/7751

Поэтому оплата за жилое помещение по статьям "содержание и ремонт жилого помещения" должна производиться всеми лицами: собственниками и проживающими/зарегистрированными, имеющими равное право пользования спорной квартирой, а коммунальные услуги (электроснабжение, газоснабжение, горячее и холодное водоснабжение, вывоз ТБО и иные) подлежат оплате лицами, фактически проживающими в жилом помещении и являющимися фактическими пользователями оказываемых им коммунальных услуг (по нормативу потребления, по показаниям прибора учета).

Если в спорной квартире УСТАНОВЛЕНЫ СЧЕТЧИКИ, то при определении порядка пользования жилым помещением размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета (ст. 157 ЖК РФ).

Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгородотзывов: 4 374ответов: 7 677
12.02.2020, 05:22
Это лучший ответ

Да. могут. В соответствии с ФЗ «О социальной защите инвалидов» инвалиды имеют 50%льготу на оплату коммунальных услуг, обращаться за льготой нужно в органы социальной защите, при этом льгота предоставляется в зависимости от регистрации. Поэтому в вашем случае инвалид сохраняет право на льготу ПОЭТОМУ порядок предоставления льготы ДОЛЖЕН БЫТЬ такой СОБСТВЕННИК (БЫВШАЯ ЖЕНА)— оплачивает полностью квитанции, а льготнику перечисляется льгота 50% на счёт в банке. Необходимые документы для льготы — 1) паспорт; 2) справка об инвалидности; 3)пенсионное удостоверение; 4) СНИЛС; 5) квитанции об оплате коммунальных услуг за последний месяц; 6) справка о составе семьи; 7) свидетельство о праве собственности на квартиру; 8) реквизиты на котором указан расчётный счёт на который будут перечисляться средства). Данные документы предоставляются — подлинники и копии, а справка о составе семьи только подлинник.

ПОЭТОМУ если инвалид перестанет платить Тогда придётся платить бывшей жене и её сыну... Если он совершеннолетний.

За воду и электричество надо будет платить по счетчику (если счетчики на воду не установлены то по нормативу)

ЖК

ЖК РФ, Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника помещения с МОМЕНТА возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Желаю удачи. В.

Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Вопрос №16935917

Писал ранее про оплату по квартире где прописан инвалид вы суть вопроса поняли. Прописан инвалид он платит они (жена сын развод формальный) прописаны в другом месте? По закону управляйка не сможет заставить платить за троих?

'Использована информация юридической социальной сети https://www.9111.ru'

Вопрос №15069104

Должен ли собственник оплачивать за воду из колонки, если он не прописан и не проживает в частном доме.

Ответы на вопрос:

Юрист г. Красноярскотзывов: 4 897ответов: 10 274
06.01.2019, 13:37

Выставителю счета необходимо предоставить документ, подтверждающий фактическое не проживание по месту владения собственности. Если будут все равно выставлять, пишите жалобу в прокуратуру.

Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Красноярскотзывов: 851ответов: 1 833
06.01.2019, 14:51

Собственник обязан производить оплату за воду и другие ком. услуги. Однако, если Вы фактически не проживаете в этом доме, то вправе обратиться в обслуживающую ваш дом организацию (Управляющая компания, ТСЖ, ЖКХ и т.д.) с заявлением о перерасчете платы за воду и другие ком. услуги с предоставлением соответствующих доказательств о не проживании в данном доме.

Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Вопрос №14181856

Если в долевой квартире никто не зарегистрирован, взимаются ли с собственников плата за коммунальные услуги?

Ответы на вопрос:

Юрист г. Красногорскотзывов: 40 075ответов: 66 641
07.05.2018, 18:20

Уважаемая Валентина, в данном случае с собственника будут взыскивать общедомовые расходы. Для уменьшения предоставьте справку, что Вы не проживаете в этом доме.

Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Челябинскотзывов: 11ответов: 16
07.05.2018, 18:30

Начисление различных платежей отнесенных к ЖКУ производится с момента регистрации прав собственности. Закон определяет, что если владелец временно отсутствует, не производится перерасчет за: централизованное отопление; текущий ремонт и содержание жилья; пользование лифтом. Ответственность за своевременность производства коммунальных платежей, в соответствие со статьей 210 ГК РФ, несет каждый участник, имеющий часть в долевой собственности соразмерно своей доли (статья 249 ГК РФ). В соответствии со статьей 247 ГК РФ собственники владеют и пользуются жильем по соглашению сторон и имеют право вносить плату за жилищно-коммунальные услуги, включая квартплату на основании отдельных счетов, которые действуют в рамках одного лицевого счета.

Отсутствие в квартире зарегистрированных граждан не является основанием для изменения начислений за коммунальные услуги. Факт временного нулевого потребления можно доказать, предоставив: командировочное удостоверение или проездные билеты (только именные); справку о лечении в стационаре; копию чека за оплату гостиничных услуг; уведомление с ОВД о регистрации потребителя по другому адресу; справку с охранной фирмы, которая осуществляет наблюдение за жильем; другие подтверждающие документы. Альтернативным методом исключить лишние платежи и сэкономить время на сбор доказательств является установка индивидуальных счетчиков (приборов учета). Устройства можно установить для фиксации расхода: газа; электроэнергии; холодной и горячей воды. Установка осуществляется лицензированной организацией, и оплата производится по фактическим показателям за отчетный период.

Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Хабаровскотзывов: 519ответов: 1 069
08.05.2018, 01:10

Да конечно плата взимается в любом случае, кроме света, воды и газа, но при условии что стоят счетчики. Собственники должны оплачивать пропорционально своей доли в квартире.

Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Вопрос №13489047

Водоотвод входит ли в оплату при съеме квартиры, если его нет в договоре, а только сказано, что оплачивать нужно холод. И гор. воду по счетчикам?

Ответы на вопрос:

Бабкин М.А.
Юрист г. Москваотзывов: 32 220ответов: 49 554
20.11.2017, 07:48

В данном случае нужно руководствоваться договором, и оплачивать только то что непосредственно в нем указано.

Удачи в решении Вашего вопроса.

Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ивановоотзывов: 12 550ответов: 33 332
20.11.2017, 07:49

Платить следует, так как договор присоединения к холодному водоснабжению включает в себя как поступление воды, так и его водоотведение. Удачи...

Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Астраханьотзывов: 3 170ответов: 7 745
20.11.2017, 07:49

Входит в обязательном порядке. Слив оплачивается в том же объеме, что и потребленное водоснабжение (ГВС и ХВС). Обычно в договорах прописывают оплату ЖКУ в полном объеме.

Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Санкт-Петербурготзывов: 57 580ответов: 156 679
20.11.2017, 07:51

В Оплату при съеме квартиры входит все то, что указано в договоре найма жилого помещения. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

Задать вопрос
Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Санкт-Петербурготзывов: 4 637ответов: 7 437
20.11.2017, 07:51

Водоотведение рассчитывается от количества потребленной воды, является коммунальной услугой и подлежит оплате нанимателем. Однако договором найма могут быть определены и иные условия - если наймодатель согласен, то не оплачивайте.

Уточнить
Вам помог ответ?ДаНет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение