Утерян договор аренды нежилого помещение, будут ли платёжные документы доказательством в суде, договорных отношений.

199₽ VIP

Здравствуйте.

В соответствии со ст. 609 ГК РФ:

"1. Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

2. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом".

Если не соблюдена форма заключения договора аренды договор считается незаключенным (ст. 432 ГК РФ).

С другой стороны, если учитывать, что договора как такового нет, на Ваши отношения может быть распространена ст. 610 ГК РФ:

"2. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок."

То есть договорные отношения имеют место быть до первого требования арендодателя об освобождении жилого помещения, с учетом вышеуказанных сроков для предупреждения.

Что касается платежных документов, то всё зависит от содержания платежного документа: если есть указание на цель оплаты, фио сторон расчета, дата оплаты, то , думаю, доказательством служить могут. В любом случае, желательны ещё и иные доказательства (свидетельские пояснения, например)