И если да, то требуется ли предоставить такое соглашение в регистрирующий орган (Росреестр)?

Добрый день!

Озадачился следующим вопросом:

Есть договор купли-продажи земельного участка в коттеджном поселке, в котором оговорена стоимость, включающую в том числе и стоимость подведенных коммуникаций и стоимость общей инфраструктуры (ее часть).

Но об этом в договоре ничего не указано. Предмет - просто участок с таким то кадастровым номером. В цене также не выделено никаких составаляющих.

Договор исполнен: покупатель оплатил участок, продавец его передал (договор является одновременно и актом приема-передачи), произошла государственная регистрация перехода права собственности.

(Сам договор не подлежит государтсвенной регистрации).

Насколько корректно заключать к такому договору дополнительное соглашение, уточняющее предмет договора:

То есть продавец передает не просто участок, но участок + долю в имуществе общего пользования (включая коммуникации) с разделением общей стоимости по договору (она не меняется) на 2 составляющие:

- стоимость самого участка

- стоимость доли в имуществе общего пользования (или стоимость коммуникаций, приходящихся на данный участок).

На первый взгляд кажется, что обязательства из договора прекратились в связи с их исполнением. Можно ли реанимировать такой договор, заключив доп.соглашение к нему? И если да, то требуется ли предоставить такое соглашение в регистрирующий орган (Росреестр)?

Спасибо.

С уважением, Андрей

e-mail: fadeev_andrey75@mail.ru