Как обезопасить продажу нежилого объекта недвижимости при частичной оплате и возможности договора ипотеки между физическими лицами?

Что произойдет с квартирой при невыплате всей суммы в случае смерти покупателя/продавца?

Хотим заключить договор купли-продажи квартиры в рассрочку между физическими лицами. С оформлением самого договора более-менее все понятно, волнует что будет с квартирой, если покупатель не успеет выплатить всю сумму в случае смерти покупателя/продавца.

Читать ответы (2)

Каким образом платить госпошлину за регистрацию данного договора: каждому Покупателю по 7500 или же пополам?

Заключен договор купли-продажи недвижимости между юридическими лицами: 1 Продавец, 2 Покупателя, каждый Покупатель приобретает по 1/2 недвижимости. Каким образом платить госпошлину за регистрацию данного договора: каждому Покупателю по 7500 или же пополам?

Читать ответы (1)

Как заключить договор купли-продажи с обременением между физическими лицами при отсутствии доверия продавца и желании

Как заключить договор купли-продажи с обременением между двумя физическими лицами. Продавец продает недвижимость по доверенности от лица правообладателя, а покупатель, не уверенный в честности продавца, не хочет платить аванс, а готов заплатить за недвижимость только после официальной регистрации правообладания недвижимостью в Росреестре на покупателя.

Читать ответы (3)

Возможна ли аренда нежилого помещения для торговой деятельности между физическими лицами?

Возможно ли заключить договор аренды нежилого помещения для целей использования под торговую деятельность между физическими лицами?

Читать ответы (2)

Можно ли заключить договор аренды нежилого помещения между физическими лицами?

Читать ответы (3)

Несколько месяцев назад составлялся договор купли-продажи между физическими лицами (продажа котенка).

Несколько месяцев назад составлялся договор купли-продажи между физическими лицами (продажа котенка). На договоре стоят две подписи - продавца и покупателя. Несет ли он юридическую силу? Если покупатель требует расторжения договора с уплатой указанной суммы, а у продавца нет постоянного источника дохода (только стипендия), как последует вычет денег? Заранее благодарю за Ваш ответ.

Читать ответы (2)

Спор о заключении основного договора купли-продажи недвижимости - возможность удовлетворения требования покупателя

Между двумя юридическими лицами заключен предварительный договор купли-продажи недвижимости, по условиям которого стороны обязались заключить на предусмотренных ими условиях основной договор купли-продажи недвижимости, которая будет приобретена Продавцом в последующем. Покупатель обязался оплатить по предварительному договору стоимость приобретаемой им недвижимости. Денежные средства в оплату стоимости недвижимости были перечислены на счет Продавца. Продавец в обусловленный срок основной договор заключать отказался, спорное имущество отсутствует в натуре, в ЕГРП отсутствуют записи о правах на имущество. Покупатель обратился в арбитражный суд с требованием о понуждении Продавца заключить договор. Подлежит ли иск удовлетворению?

Читать ответы (1)

Предварительный договор при отсутствии задатка - гарантии для продавца и обязанности покупателя при покупке дома

Продаем дом. Покупатель не имеет возможности оставить задаток, но предлагает заключить в агентстве недвижимости предварительный договор. Скажите, какие гарантии дает этот договор продавцу и к чему обязывает покупателя?

Читать ответы (4)

Продавец вернул задаток - что делать, если он не компенсирует расходы покупателя на оценку недвижимости?

Продавец и покупатель заключили соглашение о задатке при покупке участка с домом. В нем прописана стоимость, адрес объекта. (без кадастрового номера), данные продавца и покупателя. Сроки не прописаны, только дата составления. Прописана сумма задатка. Задаток передаётся в счет причитающейся с покупателя денежной суммы по договору купли-продажи объекта. Договора не составляли. Есть только это соглашение. Что касается вопроса возврата задатка, то прописано следующее: если вина продавца, то он возвращает сумму задатка покупателю, в полном объёме, а если покупателя, то задаток не возвращается. Прошло 6 месяцев оформления документов. Продавец передумал продавать по этой цене, задаток вернул покупателю, Цены на недвижимость выросли. Покупатель понёс расходы на оценку недвижимости, т.к у него ипотека. Может покупатель расчитывать на компенсацию расходов по оценке, ведь она ему теперь не нужна. На двойную сумму задатка? При обращении в суд. Два экземпляра соглашения находятся у покупателя, у продавца ни одного. Спасибо.

Читать ответы (1)

Как расторгнуть договор купли-продажи нежилого помещения с обременением и невыплатой полной суммы согласно графику

Можно ли расторгнуть договор купли продажи недвижимости (нежилого помещения) заключенного в феврале 2008 года, между физическими лицами. Договор прошел государственную регистрацию, но наложено обременение, так как между сторонами было соглашение о рассрочке платежа согласно графику на 4 месяца. При сдаче на регистрацию договора было получено только часть суммы. На сегодняшний день сумма полностью по договору не получена и покупатель уклоняется от выплат обещает отдать, но в то же время ведет предпринимательскую деятельность используя данное нежилое помещение. И как будет учитываться срок исковой давности?

Читать ответы (6)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59