Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Нанесенный ущерб от залива - возможность обращения в суд и требуемые документы

07.11.2013, 10:06
• г. Воронеж

Недавно нас залили соседи сверху, при этом пострадали натяжные потолки в туалете, пришлось их демонтировать, удалять воду. На обращение к соседям, они признались, что в этот день меняли санузел, но свою признать свою вину и возместить ущерб отказались, обосновывая это тем, что у них в квартире сухо и утечек не было, а откуда у нас взялась вода они не знают. Представитель ЖКХ осмотрел залив и составил акт, но в причине залива указано: залив произошел из квартиры сверху по не установленным причинам. Можно ли на основании такого акта обратиться в суд с иском о возмещении ущерба? Какой суд рассматривает такие дела? И так как залив мы уже устранили, то какие документы нужны от ремонтников, чтобы определить сумму ущерба? И можем ли мы заявить претензию на моральный ущерб, так как залив от этих соседей происходит уже второй раз, причем первый залив прошел на 4 этажа вниз. Спасибо.

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

требования ваши должны подтверждаться документально, для получения материального возмещения необходимо будет провести экспертизу, так как доказательством залива у вас является только акт, ну и возможно чеки на покупку материалов для проведения ремонта. Поэтому при обращении в суд вам необходимо будет просить провести экспертизу, в зависимости от результата будет вынесено решение суда. Докажете наличие вины, следовательно получите положительное решение суда, а нет.....

Спросить

Людмила, Вы можете обраиться в суд с требованием о возмещении убытков, требование будет основано на акте о залитии и фактически понесенных Вами расходах на устранение причин залития (кассовые и товарные чеки, договор на выполнение работ). Требование о компенсации морального вреда в Вашем случае не предусмотренно.

Касаемо доказательств:

Акт о залитиии без указания причин залития из практики является достаточным доказательством самого факта причинения убытков (основано на решениях судов). Однако если рассматривать Вашу ситуацию с точки зрения закона, то акт может быть расценен судом как недопустимое доказательство, поскольку не установлена причина произошедшего, т.е. не доказано противоправность действий или бездействий именно соседей и причинно следственная связь между самим событием и возникшими убытками (расходы, которые произвело лицо, чье право нарушено, для восстановления нарушенного права - восстановительный ремонт).

Чеки и договор на выполнение работ по ремонту также могут являться достаточным доказательством размера убытков, но объем работ должен соответсвовать зафиксированным в акте о залитии повреждениям. Проведение экспертизы после устранения повреждения не целесообразно, так как скорее всего уже не возможно.

Спросить

Если остались следы от залития и ремонт вы не проводили, пригласите эксперта оценщика, если в суде будет назначена судебная экспертиза она будет ориентироваться на данную оценку. Если ремонт произведен, то возьмите смету, договор, квитанции об оплате. Моральный вред суд обычно в таких случаях не возмещает.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Наталья
24.01.2019, 23:48

Пролитие воды от соседей нанесло ущерб квартире - как получить компенсацию?

Залили ванную и санузел соседи сверху. Муж и жена не работают официально. Квартира в собственности (приватизация). Имеют большую задолженность (ок.350 тыс) по квартплате. Постоянные пьянки и скандалы. С ними проживает сын 9 лет и второй сын в армии. ЖЭК составил акт о пролитии. Соседи расписались. Я вызвала фирму, где заказывала натяжные потолки и они слили воду (платно). Потолки восстановлены. Соседи конечно вину отрицают. Но это не первый залив. Ранее было два залива в кухне. Пятна остались, т.к.ремонт сделан пока только в ванной и санузле. Был разговор, что в следующий раз буду обращаться в суд. Заверили, что заливы больше не повторятся. Я должна вызвать оценщика ущерба и предъявить соседям письменную претензию? Как получить возмещения материального (по акту) и морального вреда?
Читать ответы (1)
Андрей
16.08.2011, 19:56

Могу ли я подать в суд с целью назначить проведение экспертизы, чтобы выяснить причину протечек, и потребовать их устранения?

Соседи сверху постоянно заливают (была крупная протечка в комнате, сейчас периодически капает вода с потолка в санузле). Составлен акт залива квартиры в УК, пришел один техник-смотритель (на руки выдана ксерокопия акта без печати). Причина залива в акте не указана, так как соседей сверху дома не было (заранее соседей о предстоящем составлении акта не предупреждали). Есть ли какие-то общие требования к составлению акта залива, обязана ли УК выяснять причину залива и можно ли потребовать повторное составление акта залива для выяснения причины залива, так как соседи свою вину не признают и ничего не делают для устранения протечек? Могу ли я подать в суд с целью назначить проведение экспертизы, чтобы выяснить причину протечек, и потребовать их устранения? Спасибо.
Читать ответы (1)
Наталья
15.09.2012, 10:09

Могу ли я обратиться в суд за возмещением ущерба и на кого подавать - на соседа или на соседа и ТСЖ?

Во время нашего отсутствия дома залило квартиру. Причинен материальный ущерб. В акте, составленном ТСЖ, указан причиненный ущерб и то, что вода поступила сверху из вышерасположенной квартиры, осмотр которой не выявил причин залива, но система отопления переделана с нарушением правил СанПИНа. Сосед сверху отрицает свою вину. А мы не можем доказать, что это он залил, т.к. залитие произошло в наше отсутствие и когда мы приехали на потолке и полу остались только следы залива. Квартире причинен ущерб: на потолке большое рыжое пятно, а ламинат вздут практически по всему коридору. Могу ли я обратиться в суд за возмещением ущерба и на кого подавать - на соседа или на соседа и ТСЖ? Спасибо!
Читать ответы (3)
Вячеслав
07.08.2014, 10:28

Оспаривание акта залива в суде - отсутствие осмотра квартиры как основание для оспаривания доказательств

Я залил соседей. Точнее мой квартирант. Я собственник. Причина-лопнул смеситель на кухне. Сосед подал в суд. При составлении акта осмотр моей квартиры не проводился, а причина залива записана со слов соседа. Я акт подписал. Могу ли я оспорить этот акт как доказательство моей вины на основании того, что ни представитель УК ни сосед мою квартиру не осматривали и причину залива самолично не видели? Они это не отрицают. Спасибо.
Читать ответы (1)
Елена
24.04.2015, 21:15

Меня обвиняют в заливе соседей горячей водой - почему я считаю себя невиновной и хочу установить истинную причину

Меня обвиняют в том, что я затопила соседей (горячей водой, 3 этажа вниз по двум стоякам, т.е. всего 6 квартир). в квартире у меня происходит ремонт. Работы, связанные с сантехнической разводкой, проводились в марте, и с тех пор горячая вода была вовсе отключена, показания счетчика не менялись. В день залива я появилась на месте через 30 мин., следов залива в моей квартире не было вообще (ни воды, ни пара от горячей воды), у соседей при этом текло с потолка в ванной, в комнатах, на кухне, хлестало из короба в санузле. На утро после залива пришел гл.инженер, обвинил в заливе нас, о чем спустя 10 дней составил акт, в котором указано прорвало трубу на разводке после стоякового вентиля. Собственную вину сложно признать, потому что признаков нет. соседям уже обещала устранить последствия залива и не отказываюсь делать это, но все-таки очень хочется установить истинную причину залива. Кстати, гл.инженер в управляющей организации отказывается выдавать акт, его он выдал только пострадавшей стороне.
Читать ответы (1)
Ксения
20.05.2014, 13:15

Двойной залив в один день - как правильно действовать и определить размер ущерба?

По невероятному стечению обстоятельств произошёл двойной залив нашей квартиры в один день. Первый залив был по вине жильцов одной из квартир нашего подъезда. Они не отрицают, что у них была протечка радиатора, вследствие чего они вызывали сантехника, который пообещал им устранить причину протечки, но для начала слил воду из системы отопления, чтобы прекратилась течь. Спустя несколько дней опять началась течь во время отсутствия соседей. По нашему вызову аварийная служба слила воду из системы. Залив прекратился. Но частичный ущерб по причине залива нашей квартире был нанесён. Спустя два часа мы обнаружили сильный залив в стояке ХВС туалета. Причину установили представители ЖЭУ. Прорыв в соединении стояка в одной из квартир, расположенной выше. К первому ущербу квартиры добавился второй. Получается два залива в один день. Виновные первого залива не считают, что это их вина, т.к. вызванный сантехник халатно выполнил свою работу. Как нам теперь действовать? Подавать два иска, т.е. на соседей и на ЖЭУ? И как оценщик сможет определить размер каждого из ущербов, произошедших с разницей в 2 часа?
Читать ответы (7)
Вета
06.05.2013, 10:16

Необходимость изменения акта - требовать указание родственника как причинителя вреда и ответственного за возмещение ущерба

Сосед сверху залил мою квартиру, в акте, составленном мастером УК виновником (халатность) указана собственница квартиры сверху, и указано, что возмещения вреда нужно требовать от сбственницы, хотя в квартире проживает (и совершил залив моей квартиры) её родственник (и по словам - наследник), собственница квартиры, как выяснилось, умерла за несколько месяцев до залива, а родственник вселился в квартиру, но до сих пор не оформил на этот жильё право собственности. Нужно ли мне требовать от мастера УК переделать акт с указанием, что залив произведен именно родственником собственницы и что возложить возмещение ущерба нужно именно на него (т.к. иск собираюсь предъявлять к нему, как к причинителю вреда)? Виновник залива в составлении акта участвовал и акт подписал (за собственницу, чья фамилия указана в акте), но добровольно возмещать ущерб не согласен.
Читать ответы (3)
Ольга
28.02.2008, 22:42

Достаточно ли этого акта в суде, или как еще мы можем доказать свою невиновность?

При замене кровли крыши осенью произошел залив нескольких квартир по вине РЭУ/ДЕЗа. Залило нашу квартиру на 16 этаже и квартиру под нами на 15 этаже. Соседка снизу подала на нас иск в суд о заливе. У нее имеется акт тех. обслед. Квартиры комиссией РЭУ с выводом о том, что залив произошел из нашей квартиры по неизвестным причинам. Нас во время залива в квартире не было, мы вернулись через 2 дня, и мы сами как пострадавшие вызвали комиссию - имеется акт тех. обслед. Квартиры комиссией РЭУ с выводом о том, что залив произошел с кровли в период кап. ремонта. Достаточно ли этого акта в суде, или как еще мы можем доказать свою невиновность? Понятно, что соседке проще взыскивать ущерб с нас, как физ. лиц, а не с виновного в протечке ДЕЗа. Какие еще справки/акты посоветуете собрать к суду?
Читать ответы (1)
Марина
28.07.2014, 19:13

Соседи сверху залили квартиру мамы и вызвали повреждения потолков - как самостоятельно определить сумму ущерба и что делать

Соседи сверху залили квартиру мамы: пострадали потолки во всех комнатах (желтые разводы). Залив был в апреле, ничего не трогали. Сегодня выдали на руки акт залива, собираюсь идти к соседям договориться по-хорошему. Как примерно определить сумму ущерба (без вызова оценщика), и что делать если они откажутся идти навстречу.
Читать ответы (2)
Анастасия
16.07.2021, 11:57

Может ли недостаток в составлении акта повлиять на его действительность при иске за залив квартиры?

Ситуация произошла следующая - три месяца назад произошел залив моей квартиры, я вызвала УК и они составили акт, сделала оценку ущерба и подала в суд на соседей сверху. Однако, я не отправляла претензию и во время осмотра квартиры и составления акта виновник не присутствовал. Сейчас виновник залива ссылается на то, что раз она не была в момент составления акта, то этот акт недействительный. Так ли это? Спасибо!
Читать ответы (4)